O que você precisa saber sobre o espaço de rastreamento de uma casa

Um espaço de rastreamento é a área estreita entre o solo e o primeiro andar de uma casa. É normalmente inacabado, com um piso de terra. Em alguns casos, pode ser tão estreito quanto 2 pés. x 2-ft., espaço suficiente para rastejar por dentro - daí o nome. Cerca de 15 % das casas têm um espaço de rastreamento, o que geralmente é um ponto de acesso para a energia elétrica, hidráulica e ventilação dentro de casa.

Qual é o objetivo de um espaço de rastreamento?

Um espaço de rastreamento fornece suporte para as áreas de estar acima, e um amortecedor entre a casa e o solo abaixo. Um espaço de rastreamento é normalmente ventilado para o exterior ou um porão adjacente. Esta ventilação permite que o ar circule abaixo da casa, explica Scott Fisher, empreiteiro e proprietário da Ciel Power, LLC.

"Quando um espaço de rastreamento é ventilado para um porão adjacente, pode ter um efeito desejável nas áreas de estar acima, principalmente durante os meses mais frios do inverno", diz Fisher. “O ar quente produzido pelo sistema de aquecimento da casa pode ajudar no aquecimento do espaço de rastreamento e das áreas de estar acima.”

Como você pode usar o espaço em um espaço de rastreamento?

Os espaços de rastreamento são frequentemente usados ​​para executar tubulações, trabalho de duto e fiação pela casa, e um espaço de rastreamento grande o suficiente pode ser usado para instalar uma unidade HVAC. O espaço irrestrito facilita o acesso e os reparos.

Muitos proprietários também gostam de usar o espaço para armazenamento, embora deva considerar a umidade e o ambiente primeiro. Os espaços de rastreamento inacabados são bons para armazenar materiais de construção como tijolos, telhas, tubulações ou qualquer coisa que não seja danificada pela umidade. A ventilação é um fator -chave para otimizar um espaço de rastreamento.

Diz Fisher: “Um espaço de rastreamento adequadamente encapsulado, completamente selado com uma barreira de vapor, pode proporcionar um ambiente favorável para armazenar utensílios domésticos e também pode melhorar o conforto e a qualidade do ar interno dos espaços localizados diretamente acima dessas áreas.”

O que você não deveria fazer com um espaço de rastreamento?

Imagens Slradcliffe/Getty

Devido ao tamanho, qualidade do ar e natureza de um espaço de rastreamento, ele não pode ser usado como um espaço de estar ou uma área de recreação para crianças. E algumas coisas não devem ser armazenadas lá.

A menos que você viva em um clima seco, a umidade pode ser um problema, especialmente em um espaço de rastreamento inacabado. A umidade não apenas danificaria coisas como roupas, livros, comida e móveis, mas a umidade pode levar ao crescimento de mofo e oídio. As pragas têm mais facilidade para entrar no espaço de rastreamento também.

Manutenção e reparo do Crawlspace

Se sua casa tiver um espaço de rastreamento, você precisará gerenciar os níveis de umidade. Um espaço de rastreamento úmido pode levar a problemas de saúde e segurança para sua casa, diz Rick Hoskins, fundador do filtro King.

"Cerca de 50 % do ar que respiramos em nossa casa vem do espaço de rastreamento", diz Hoskins. “A qualidade do ar em sua casa determina a saúde daqueles dentro e a má qualidade do ar pode desencadear problemas ou até mesmo fazer com que eles se desenvolvam.”

Monitore e repare quaisquer rachaduras nas paredes do espaço de rastreamento para que a água não se infiltre. Tubos de vazamento, condensação e calhas que despejam perto do espaço de rastreamento podem contribuir para o aumento da umidade.

"A água parada é particularmente problemática em um espaço de rastreamento", diz Fisher. “As soluções comuns para a água parada incluem extensões de calhas, relembrando o solo circundante para desviar a água para longe da fundação ou a instalação de um sistema de drenagem de fundação ao redor do perímetro.”

Melhorias de crawlspace

Um encapsulamento de espaço de rastreamento é um tratamento eficaz que pode resolver muitos problemas comuns.

"Um encapsulamento de espaço de rastreamento inclui a instalação de uma barreira de vapor na extensão do espaço de rastreamento e nas paredes da fundação", diz Fisher. “A barreira de vapor bloqueia a umidade contida em sujeira ou concreto e impede que essa umidade evapore no espaço de rastreamento.”

O isolamento também pode ser adicionado para proteger contra flutuações extremas de temperatura.

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