Qual é a diferença entre casas móveis, casas fabricadas e casas modulares?

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Casas móveis, fabricadas e modulares são todos os tipos de casas pré -fabricadas. Essas casas "pré-fabricadas" são construídas em uma fábrica, em vez de completamente no local como uma casa tradicional. Uma vez concluído, as peças pré-fabricadas da casa fabricada na fábrica são levadas ao seu local final a ser montado. Desde que as casas móveis, fabricadas e modulares parecem tão semelhantes, você pode ficar com perguntas sobre como elas diferem.

Então, qual é a diferença entre uma casa fabricada e uma casa modular? Ao considerar uma casa fabricada vs. casa móvel, como eles se comparam? Continue lendo para aprender algumas das principais diferenças entre uma casa móvel vs. Home fabricado vs. casa modular.

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O que é uma casa móvel?

As casas móveis se tornaram populares no início e meados dos anos 1900. Eles foram vistos como uma opção viável para as pessoas que precisavam se mudar para encontrar trabalho, mas ainda queriam poder fornecer uma casa estável para suas famílias. As casas móveis originais pareciam semelhantes a reboques ou campistas. Eles tinham um acoplador exposto para um trailer e rodas. Esses recursos tornaram fácil conectar a casa móvel a um veículo e movê -lo para um novo local.

Essas casas móveis originais não são mais construídas, porque não atendem aos padrões estabelecidos na Lei Nacional de Construção e Segurança de Casas Móveis de 1974 e o HUD fabricou padrões de construção e segurança de casas lançadas em 1976. Uma reforma em casa móvel pode transformar o interior de uma casa móvel mais antiga, mas provavelmente ainda não atenderá a esses padrões atualizados.

O que é uma casa fabricada?

O processo de construção para uma casa fabricada ocorre quase exclusivamente em uma fábrica. Uma vez concluído, as partes da casa serão trazidas para o local da casa para serem montadas. Casas fabricadas estão disponíveis em três tamanhos: seção única, seção dupla e seção tripla.

Embora a maioria das casas fabricadas não seja movida após a montagem, é possível mover esse tipo de casa se tiver uma fundação de píer e viga. Depois que a Lei da Habitação foi aprovada em 1980, quaisquer casas 'móveis' que foram construídas após 1976 (quando os padrões atualizados do HUD foram aprovados) começaram a ser chamados de casas fabricadas, em vez de casas móveis, na lei federal e na literatura.

Enquanto a frase 'casa móvel' ainda é comumente usada fora do governo federal, uma diferença importante entre uma casa móvel e uma casa fabricada é que os padrões do HUD agruparam todos os tipos de moradias móveis e construídas na fábrica, conforme fabricado. O departamento descreve os padrões de energia, vento e neve que este tipo de casa deve atender.

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O que é uma casa modular?

Enquanto as casas modulares também são construídas em uma fábrica, elas são construídas em pedaços e depois montadas no local da casa. Casas modulares são construídas para atender aos códigos de construção de um município local e municipal local. Isso significa que as casas modulares serão mantidas nos mesmos regulamentos que as casas construídas no local são mantidas na cidade ou no condado. Como estados diferentes, ou mesmo cidades, podem ter códigos e regulamentos diferentes, as casas modulares podem variar de um local para o próximo.

Independentemente da localização de uma casa modular, uma coisa que é consistente com a construção deles é que eles são colocados em uma base permanente; Casas modulares não foram projetadas para serem realocadas uma vez concluídas. Algumas casas modulares podem até ser colocadas sobre uma fundação com um porão. Depois que uma casa modular for montada, ela se parece muito com uma casa construída no local. Casas modulares oferecem uma variedade de layouts e plantas, com opções de um e dois andares.

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Casas modernas fabricadas e modulares oferecem muito mais opções de design e eficiência em comparação com casas móveis do passado.

A escolha de construir uma casa modular ou fabricada fornecerá inúmeras opções de design. Os construtores podem oferecer várias plantas e layouts. Além disso, você poderá personalizar todos os detalhes da sua casa, desde o estilo e materiais externos até os aparelhos, armários, hardware, piso e cores de tinta interiores.

Muitas opções com eficiência energética geralmente se tornam padrão ou estão disponíveis como atualizações, de um construtor de casas pré-fabricadas modernas. Essas opções podem incluir termostatos inteligentes, janelas e portas com eficiência energética e até painéis solares. Opção de aumentar a eficiência energética de sua casa com alguns desses recursos não apenas ajudará a economizar dinheiro em contas elétricas, mas também pode ajudar a diminuir a pegada ambiental da casa.

As casas fabricadas podem ser movidas, enquanto as casas modulares são construídas em fundações permanentes.

Uma diferença importante entre casas modulares e fabricadas é que as casas fabricadas têm o potencial de serem movidas. Quando necessário, as empresas de mudança de casa fabricadas qualificadas podem preparar sua casa para uma mudança e realocar com segurança uma casa fabricada para um novo local.

Se você tiver uma casa fabricada com várias seções, as seções precisarão ser cuidadosamente divididas nas duas ou três seções originais e carregadas em um trailer especializado. Antes de planejar mover casas fabricadas móveis, no entanto, existem alguns detalhes que você pode considerar, incluindo a idade e a condição da casa e se sua casa se encontrará com todos os regulamentos locais de zoneamento no novo local. Por exemplo, algumas vilas ou cidades podem ter limites nas áreas onde as casas fabricadas são permitidas.

Ao comparar casas modulares vs. Casas fabricadas, esse recurso de móvel é uma das grandes diferenças. Casas modulares não podem ser movidas quando estiverem no lugar e montadas. Este tipo de casa pré -fabricada é construído em uma base permanente e não foi projetado para ser desmontado ou movido novamente.

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Casas fabricadas e modulares custam menos do que as casas tradicionais construídas no local.

Enquanto você está comparando casas fabricadas vs. Casas modulares, lembre-se de que qualquer opção custará significativamente menos do que a compra de uma casa tradicional. Existem algumas razões para a grande diferença de preço. Primeiro, como uma casa modular e uma casa fabricada são construídas em fábricas, o custo da construção tende a ser muito menor do que para casas construídas no local. Além disso, há menos atrasos na construção devido ao clima que diminui o processo e aumenta o custo total de uma casa tradicionalmente construída.

Se você está planejando financiar a compra da sua casa, há outra diferença importante entre casas modulares e fabricadas que você pode querer considerar. Muitas vezes, há mais opções de financiamento e empréstimo para casas modulares do que para casas fabricadas. Obter um empréstimo para uma casa fabricado pode ser mais desafiador, pois nem todos os credores oferecem financiamento ou hipotecas. Geralmente, o valor de uma casa fabricada se depreciará mais rapidamente, enquanto o valor de uma casa modular segue o mercado imobiliário.

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