Qual é a diferença de reforma vs. Remodelar?

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As palavras “reforma” e “remodelação” são frequentemente usadas de forma intercambiável, mas se você estiver planejando algumas grandes melhorias da casa, é melhor obter a terminologia antes de conversar com um empreiteiro. Embora a renovação e a remodelação melhorem e atualizem seu espaço de vida, os dois tipos de projetos são muito diferentes, cada um com seu próprio conjunto de benefícios e considerações. Conheça seis diferenças importantes que ajudarão você a manter a renovação direta da linguagem vs. Remodelar e pregar o projeto que melhor combina com sua casa.

A renovação atualiza a aparência de uma sala-ou uma estrutura inteira-sem mudar seu objetivo pretendido.

Em uma reforma, uma cozinha permanece uma cozinha e um quarto permanece um quarto, mas reparos e atualizações são feitos. Isso geralmente inclui coisas como pintura, instalação de novos pisos e trocando itens como botões de gabinete e torneiras. A renovação também inclui reconstrução estrutural. Por exemplo, se os membros da madeira apodrecida forem descobertos, eles serão removidos e a área (parede, subpiso ou teto) será reconstruída usando uma nova madeira serrada.

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Durante uma remodelação, o design e às vezes a estrutura é alterada.

A remodelação é o processo de alteração da funcionalidade e o design de uma área. Pode envolver rasgar uma parede para expandir um banheiro e reconfigurar um layout de cozinha para que os armários, geladeira, pia e alcance estejam em diferentes locais. Construir uma adição à sua casa também seria considerado uma remodelação. A remodelação nem sempre precisa envolver grandes mudanças estruturais; Pode ser algo tão simples quanto transformar um quarto de hóspedes em um escritório em casa. Se o objetivo da área foi alterado, ela foi remodelada.

A remodelação geralmente é mais cara do que a reforma.

Como a remodelação pode envolver a mudança da estrutura física de uma casa, geralmente é necessário reconfigurar a fiação, o encanamento e o duto, o que torna o projeto mais complexo e caro. Mais mão -de -obra profissional geralmente está envolvida em uma remodelação, e o custo do material também é maior, pois muitos projetos de remodelação envolvem a construção de novas adições. Embora a comparação de custos final dependa do escopo do projeto e da qualidade dos materiais, porque as reformas geralmente são menos complexas, elas também são mais fáceis no orçamento.

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A renovação pode exigir uma permissão, mas a remodelação quase sempre.

As licenças garantem que os códigos de construção adequados sejam seguidos. As comunidades estabelecem suas próprias regras, mas é comum uma autoridade de construção local exigir uma permissão sempre que uma estrutura for alterada, incluindo uma adição em uma casa ou arrancando e reconfigurando paredes interiores. Renovações simples, como pintar e instalar carpete novas, não requerem licenças, mas substituindo um teto (um projeto de renovação porque o design e a função não são alterados) geralmente. Re -reoofing está em uma categoria especial, porque se um novo telhado não estiver instalado corretamente, ele poderá vazar e a estrutura da casa poderá ser danificada; portanto, a maioria das comunidades exige licenças para renofing.

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Renovação é mais amigável.

Se você tem as habilidades, o tempo e o desejo de assumir uma melhoria da casa, considere reformar em vez de remodelar. A maioria das comunidades não permite que os proprietários de imóveis não licenciados executem fiação elétrica ou instalam encanamento, mas pintura, papel de parede, pendurar novas portas e instalar o trabalho de acabamento são todos permitidos. Mesmo que uma comunidade permita que os proprietários façam sua própria remodelação, o DIYer médio pode não ter as costeletas para enfrentar um projeto que envolve derramar uma nova base para uma adição ou paredes de enquadramento e linhas de telhado.

A reforma oferece um melhor retorno do investimento (ROI).

Como a reforma geralmente custa menos e, porque envolve reparar e atualizar os recursos básicos de uma casa, os proprietários costumam ver um ROI melhor em projetos de renovação do que em projetos de remodelação quando venderem sua casa.

Você pode gastar muito dinheiro para adicionar uma grande sala de três temporadas na parte de trás da sua casa (remodelação), mas se o seu teto vazar e o forno não funcionar, os compradores irão para outro lugar. A Remodeling Magazine publica uma análise anual de valor-VS-VS para projetos de melhoria de casas comuns e observa que projetos de renovação, como substituir uma porta de entrada ou uma porta de garagem, ou reaparecer uma casa, renderá o proprietário aproximadamente 75 %, 98 por cento e 76 % ROI, respectivamente, quando a casa vende. Uma grande remodelação da cozinha, no entanto, fará apenas cerca de 60 % de ROI e a adição de uma adição de suíte master à casa trará cerca de 50 % de ROI.

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A remodelação é uma solução melhor para o mau design da casa.

Se você tiver que passar por um quarto para chegar a outro, ou se as linhas de abastecimento de água na pia da cozinha estiverem instaladas em uma parede externa e congelar quase todo inverno, as reformas não resolvem os problemas. Quando uma casa é mal projetada, muitas vezes a remodelação é a única solução. O design ruim é mais frequentemente visto em casas mais antigas antes que códigos de construção rígidos fossem a norma.

Somente a reforma é permitida em algumas casas históricas.

Se você tem seu coração definido em comprar uma bela casa vitoriana listada no Registro Nacional de Lugares Históricos, você não poderá remodelá -lo. Não apenas os proprietários não podem alterar a estrutura de uma casa que está no registro, como também são incentivados a restaurá -lo o mais próximo possível de sua aparência original. Isso pode incluir coisas como substituir o tapume antigo por um novo tapume do mesmo tipo de madeira e reparar as paredes originais de gesso, em vez de substituí -las por drywall. Embora alguma margem de manobra possa ser permitida, como permitir que janelas de tempestade sejam instaladas sobre janelas de aço antigas, a remodelação para alterar o design ou propósito está disponível.