Cuja responsabilidade é o proprietário, cidade ou empresa de serviços públicos?

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Os proprietários iniciantes podem se surpreender com algumas das coisas que são responsáveis ​​por manter, como ter que limpar a neve da calçada em frente à sua casa ou cortar a grama na servidão da cidade perto da rua. Embora os deveres e ordenanças sejam diferentes entre as comunidades, as práticas de atendimento à propriedade geralmente são divididas entre os proprietários, a cidade, uma associação de proprietários (HOA) e empresas de serviços públicos. É uma boa ideia se familiarizar com as regras da sua comunidade para saber quando você é responsável ou quando a responsabilidade cai em outro lugar.

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É o proprietário responsável por aparar as árvores que crescem em linhas de energia aérea?

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As árvores que crescem sob ou ao lado das linhas elétricas de energia representam um risco se seus galhos chegarem a altos o suficiente para interferir nos cabos. Na maioria dos estados, a empresa de serviços públicos que possui os cabos é responsável por aparar árvores. O utilitário também tem o direito de entrar em sua propriedade para concluir esse corte de árvores.

Embora isso possa perturbar alguns proprietários que não querem ver uma árvore cortada, a concessionária deve garantir a entrega de energia a todos os seus clientes. Neve pesada em galhos ou ventos fortes pode causar falta de energia se as árvores estiverem próximas às linhas de energia. Não é dever do proprietário aparar as árvores, mas é útil notificar a empresa de serviços públicos se você notar ramos crescendo perto dos cabos.

O esgoto está apoiando-se que paga para consertá-lo?

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Poucos problemas relacionados à casa são tão perturbadores quanto o backup de esgoto no ralo do chuveiro. O problema pode estar em qualquer lugar ao longo da linha de esgoto. A responsabilidade de consertá -lo é determinada se o bloqueio está do lado do proprietário ou da cidade. O ponto em que a linha de esgoto do proprietário se conecta ao sistema de esgoto municipal é considerado o local em que a responsabilidade muda.

Se um esgoto recuar porque as raízes das árvores se infiltrarem na linha de esgoto no seu quintal, você terá que pagar pelos reparos. Se o bloqueio está no esgoto principal, a cidade deve pagar a conta para reparos.

O proprietário tem que cortar a parte do quintal que a cidade possui?

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Em muitas comunidades, a cidade mantém uma servidão de alguns metros ao lado da rua. Esta área geralmente está localizada no lado da rua de uma calçada, embora a servidão ainda exista, mesmo que não haja calçada. Embora um município possa restringir o que um proprietário pode e não pode fazer nesta faixa de quintal (construindo uma cerca ou plantando árvores), o proprietário geralmente é responsável por manter essa área tendida, incluindo regar grama e cortar a grama quando necessário. Se o proprietário não conseguir cortar essa área, a cidade poderá contratar alguém para cortar a grama e cobrar o proprietário pela despesa.

Quem é responsável por danos se a árvore de um vizinho cair no seu quintal?

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Uma árvore em queda, ou mesmo um grande galho que cai de uma árvore, pode causar danos caros a um teto, cerca ou paisagismo. Felizmente, o custo dos reparos necessários é frequentemente pago pela apólice de seguro do proprietário da parte ferida (mas verifique sua apólice para ter certeza). No entanto, de acordo com a Allstate, se a árvore cair no seu carro, é improvável que a política do seu proprietário cubra os danos. Nesse caso, tente arquivar uma reclamação com sua seguradora de automóveis.

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Você cortou uma linha telefônica enterrada enquanto cavava; quem paga por reparos?

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Nunca é uma boa ideia cavar seu quintal até que todas as empresas de serviços públicos marquem suas linhas enterradas. A maioria das linhas enterradas fica pelo menos 2 pés abaixo da superfície, mas algumas podem ter menos de um pé de profundidade. Se você separar uma linha telefônica enquanto cavava, a companhia telefônica poderá enviar uma conta para os reparos. Uma exceção é feita se você fez sua parte e ligou para o 811 (Dig Safe) antes de cavar, mas a empresa de serviços públicos não saiu e marcar as linhas para você. Nesse caso, a empresa de serviços públicos deve pagar pelos reparos.

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Depois de uma tempestade de neve, que deve desenterrar hidrantes enterrados?

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Se você mora em uma região que vê neves pesadas no inverno, provavelmente, os hidrantes de bombeiros da cidade serão ocasionalmente cobertos por um cobertor espesso de material branco. Embora os serviços de proteção da comunidade sejam responsáveis ​​por garantir que os hidrantes sejam escavados, a cidade geralmente incentive os moradores a desenterrar hidrantes em ou perto de sua propriedade.

Os hidrantes cobertos são um problema de segurança e, se os bombeiros precisam desenterrar um hidrante antes que possam anexar uma mangueira, o tempo de combate a incêndios é perdido. Comunidades como Vail, Colorado, incentivam regularmente os moradores a limpar a neve para longe dos hidrantes, se eles conseguirem fazê -lo.

O proprietário ou o HOA é responsável por limpar os drenos de tempestades?

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As associações de proprietários de imóveis geralmente recebem um mau rap para implementar políticas restritivas de construção, paisagismo e manutenção, mas também têm vantagens. Os HOAs geralmente assumem a responsabilidade pela manutenção das áreas comuns de um bairro, incluindo a limpeza dos drenos de tempestades entupidos para garantir a drenagem adequada da água. Se você notar que um dreno de tempestade está backup, uma chamada para a liderança do HOA geralmente resulta em uma equipe aparecendo para limpar o dreno.