Por que a primavera de 2022 será um ótimo momento para colocar sua casa no mercado

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A primavera é a hora tradicional de listar uma casa, mas a pandemia e o aumento resultante do valor doméstico tornaram o mercado que não.

Valores de vendas domésticas no U.S. subiu substancialmente em 2021. De acordo com a Federal National Mortgage Association (FNMA), mais comumente conhecida como Fannie Mae, espera -se que a tendência continue em 2022, mas em um ritmo mais lento.

Então, onde isso deixa os proprietários que procuram vender suas casas? A primavera de 2022 ainda será a melhor época do ano para listar uma casa ou outros fatores econômicos podem entrar em jogo? Verificamos com especialistas nas indústrias imobiliárias e hipotecárias para entender melhor o que o Ano Novo pode trazer para os vendedores de casa.

Taxas de juros mais altas podem ter um impacto

As taxas de hipoteca são baixas há anos, mas recentemente viram um ligeiro aumento. Embora não haja indicação de taxas descontroladas em 2022, até pequenos aumentos podem prejudicar as vendas de casas.

Mike Gregor, um corretor de imóveis de Connecticut da Cohen Agency SIM, LLC, especula que o mercado imobiliário pode esfriar um pouco em 2022, mas ele não acha que isso mudará drasticamente. No entanto, Gregor nos disse que “existe a possibilidade de a taxa de hipoteca aumentar em breve.”Como tal, ele sente que pode ser melhor para os vendedores“ listar suas casas agora, em vez de adiar.”

Listar cedo faz sentido?

Glen Pizzolorusso, corretor imobiliário associado à Compass in Fairfield County, Connecticut, acha que há boas razões para os vendedores listarem suas casas durante a segunda semana de janeiro de 2022.

Por que? Pizzolorusso antecipa um aumento nos compradores logo após o ano novo. Embora ele espere que o crescimento do valor da casa se suba um pouco em 2022, ele não prevê um acidente: "Eu não prevejo uma explosão, mas alguns mercados verão pequenas correções", diz Pizzolorusso. “Se você está pensando em vender, eu não esperaria.”

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Baixo inventário pressagia o mercado de um vendedor

Devido às interrupções contínuas da cadeia de suprimentos relacionadas à pandemia e à escassez de materiais de construção, menos novas casas foram construídas em 2021. A diminuição no número de novas casas contribuiu para o estoque de habitação reduzido e um impulso nos valores da casa.

Andrew Bennet, corretor imobiliário do Haystack Realty Group em Greenville, Carolina do Norte, espera que essa tendência continue no próximo ano. "Este é certamente o mercado de um vendedor agora e continuará em 2022, não apenas na primavera", disse Bennet. Esta é uma boa notícia para os vendedores que podem ter que esperar até o final do ano para listar suas casas.

O credor prevê o mercado imobiliário de 2022 forte

Os proprietários podem estar preocupados com o efeito do aumento da inflação no mercado imobiliário no próximo ano, mas Heather McRae, oficial sênior de empréstimos da Chicago Financial Services, não prevê um problema para os vendedores.

“O setor imobiliário é uma classe de ativos”, disse McRae, “e, em ambientes inflacionários, os preços dos ativos tendem a aumentar.Enquanto ela acha que o ritmo das vendas pode ser mais lento em 2022 do que em 2021, ela também espera que as vendas de imóveis permaneçam robustas durante todo o ano.

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Estratégias de venda sazonal

Quando o tempo esfria no outono, as vendas de imóveis normalmente se refrescem um pouco também, mas isso não está acontecendo tão visivelmente em 2021 quanto nos anos passados, graças ao estoque de moradias baixas e aumento da competição de compradores.

Alguns especialistas imobiliários e credores hipotecários acham que o mercado imobiliário continuará sendo forte ao longo de 2022, o que significa que os vendedores podem não precisar se apressar para listar suas casas antes do prazo tradicional de 1º de maio. Se os valores domésticos continuarem a subir, aguardando para listar até o verão ou o outono de 2022 pode resultar em mais lucro da venda.

Dados demográficos e detalhes regionais

Não importa o quão boa ou pobre seja a perspectiva nacional da habitação, os proprietários precisam estar cientes do que está acontecendo em suas comunidades ao procurar vender uma casa.

Os valores da casa variam de acordo com a região A de 1.500 pés quadrados pode ser vendida por US $ 350.000 em uma cidade que está em expansão, mas pode trazer apenas US $ 175.000 se estiver em uma área com uma economia deprimida.

Embora a primavera de 2022 ainda pareça um bom momento para listar sua casa, não deixe de conversar com agentes imobiliários locais para garantir que seja o momento certo para listar em sua comunidade.