Por que você precisa de uma inspeção no sótão em casa

Um sótão, por definição, é a área entre o telhado e o teto ou paredes das salas habitadas em uma casa. Embora possa parecer apenas um espaço vazio, um sótão pode dizer muito sobre a condição de uma casa e revelar problemas que precisam de atenção. É por isso que as inspeções regulares do sótão são tão importantes para a saúde geral de sua casa.

Nesta página

• O que é uma inspeção no sótão?
• Você deve conseguir um serviço ou bricolage?
• Quando chamar um profissional de inspeção no sótão?
• Lista de verificação de inspeção do sótão
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O que é uma inspeção no sótão?

Uma inspeção no sótão dá uma boa olhada nos elementos sob o telhado, incluindo a ventilação, isolamento e estrutura da casa. Ele foi projetado para capturar problemas antes que eles se tornem em algo maior. Uma inspeção no sótão fornece ao proprietário informações importantes para combater contas de alta energia, mofo, umidade e baixa qualidade do ar.

Além disso, uma inspeção no sótão pode revelar coisas sobre a história da casa. Madeira preta ou fuligem, ou mesmo vigas pintadas, poderia indicar um incêndio anterior em casa. Túneis e aparas de madeira podem apontar para um problema com insetos destróiados a lenha. Brian Cooper, um inspetor doméstico certificado e proprietário da Cooper Inspeção Services, LLC, diz que você também aprenderá muito sobre a condição do telhado, se a casa está corretamente ventilada e sua eficiência de aquecimento e resfriamento.

A menos que seja pego cedo, os problemas que começam no sótão podem afetar toda a sua casa.

Você deve conseguir um serviço ou bricolage?

Ter seu sótão inspecionado periodicamente pode ajudá -lo a evitar reparos dispendiosos, e você nem sempre precisa ligar para os profissionais. Familiarizar -se com seu sótão e saber como identificar possíveis problemas por conta própria pode ajudá -lo a ficar à frente de quaisquer problemas futuros. Cooper recomenda inspecionar seu sótão duas vezes por ano, idealmente na primavera e no outono quando as estações estão mudando.

"Algumas das coisas principais e mais óbvias que você pode procurar por conta própria incluem molde preto, excrementos de ratos, manchas de água e garantir que os fãs de exaustão do banheiro não estejam soltos", diz Cooper.

Quando chamar um profissional de inspeção no sótão?

Cooper diz que você deve contratar um profissional quando identificar um problema que precisa de uma inspeção adicional, se você está pensando em comprar ou vender uma casa ou se você é fisicamente incapaz de inspecionar o sótão você mesmo. Em média de US $ 100 a US $ 600, dependendo do tamanho da casa, um profissional fornecerá a “avaliação mais precisa.”Cooper incentiva seus clientes a sombrear o inspetor quando possível e fazer muitas perguntas.

Uma inspeção no sótão mais aprofundada incluirá observar coisas como fluxo de ar, medir o isolamento e procurar ventilação adequada. Se você está contratando um profissional ou fazendo isso sozinho, uma inspeção completa do sótão levará cerca de uma hora e possivelmente mais.

Lista de verificação de inspeção do sótão

Seja feito por um proprietário ou profissional, esses são os principais itens que devem ser abordados durante uma inspeção do sótão:

• Ventilação. Os sinais de baixa ventilação incluem, mofo, unhas enferrujadas e condensação.
• Isolamento. Seu sótão não deve se sentir duro, e o isolamento deve ser abundante e completo.
• Vazamentos. Manchas de água, podridão e ponto de mofo para vazamentos.
• Pragas. Procure excrementos, ninhos, folhas, bolotas e danos ao isolamento.
• Dutos de escape e pilhas de ventilação. Todos os dutos de escape e pilhas de ventilação devem continuar através do telhado para o exterior.

Em caso de dúvida sobre qualquer coisa que você encontre em sua inspeção de bricolage, consulte um profissional.