Uma piscina agregará valor à sua casa? Especialistas pesam

A instalação de uma piscina no solo custa mais de US $ 30.000. É uma adição atraente para o seu paisagismo, e faz de sua casa o ponto de encontro entre amigos e familiares. Mas vale a pena o investimento? Uma piscina agregará valor à sua casa? Como qualquer melhoria da casa, um pool bem projetado deve aumentar o valor da sua propriedade, mas a realidade depende de vários fatores. Aqui, especialistas explicam quatro coisas que afetam o valor monetário de uma piscina no quintal.

Nesta página

• Características do comprador
• Seu bairro
• Clima regional
• Qualidade da piscina
• Valor da propriedade e despesas do pool

Características do comprador

Qualquer venda requer um comprador. Se todas as pessoas que veem sua propriedade desejam especificamente um pool, a sua se torna mais valiosa. Se ninguém quer uma piscina, ela se torna menos valiosa. Tudo se resume a uma pergunta: quem é seu comprador?

Dr. John Story, professor associado de gestão e marketing da Universidade de St, Thomas, Houston e proprietário da Storyed Solutions, explica que “famílias com bebês ou crianças pequenas geralmente não querem piscinas.”Ter um grande corpo de água na propriedade pode ser perigoso para jovens curiosos, embora as barreiras de segurança possam ajudar a acalmar os medos de uma jovem família. Por outro lado, um casal aposentado pode ser atraído para as oportunidades de relaxamento e condicionamento físico que uma piscina oferece.

Seu bairro

Seu comprador em potencial provavelmente verá várias casas antes de tomar uma decisão; portanto, o mercado geral da sua área afetará significativamente a venda de sua propriedade. Se todas as outras casas têm uma piscina, a sua se torna menos única. No entanto, "se uma piscina for mais ou menos um recurso padrão em sua área, os compradores podem estar menos interessados ​​em sua propriedade sem piscina", diz Ryan Taaffe, da Keller Williams Reality,.

Embora alguns compradores possam ser adiados pelo custo de manutenção de uma piscina no quintal, isso pode não se preocupar com aqueles que estão no mercado para uma casa de luxo. De acordo com Mason Spurgeon, avaliador geral certificado e proprietário da Spurgeon Appraisals, “as casas de luxo devem ter uma piscina e contribuem com o valor.”Portanto, se você estiver em um bairro caro com várias propriedades disponíveis, uma piscina ajudará você a permanecer competitivo com o restante do mercado.

Clima regional

Sua localização regional também afetará o valor do seu pool. Em algumas partes do u.S., Há neve no chão por seis meses a cada ano. Em outras áreas, as temperaturas quase nunca caem abaixo de zero. Piscinas são mais desejáveis ​​em climas extremamente quentes.

No Centro-Oeste, Spurgeon explica: “As piscinas no solo contribuem em qualquer lugar entre nada e $ 40.000. As piscinas no solo que não contribuem com o valor são tipicamente mais antigas, não são bem cuidadas ou com casas abaixo de US $ 150.000.”

Chris McDermott, enfermeiro, corretor imobiliário e co-fundador da Jax Enfermets, com sede na Flórida, compra casas, fala com climas de alto calor: “Em Los Angeles, CA, uma piscina aumenta substancialmente o valor de uma casa com preços médios, adicionando ao redor US $ 95.000 em valor. Em Tucson, AZ, uma piscina adiciona apenas US $ 27.000 a uma casa com preços médios.”

Qualidade da piscina

Uma piscina agregará valor à sua casa? A própria piscina importa. Se for bem mantido, é mais provável que a resposta seja sim. Se não foi limpo em anos, a resposta provavelmente não. "Se você decidir que a instalação de uma piscina é melhor para você, pode aumentar seu valor mantendo a área circundante", diz Taaffe, diz. “É provável que uma piscina suja e não guardada pareça como um passivo; Uma piscina impecável e parecida com spa e área de pátio pode ser o oásis que seu comprador não pode recusar.”

A história reitera que a qualidade de uma piscina é importante, dizendo que uma piscina com recursos únicos, como uma cachoeira, tem maior probabilidade de agregar valor.

Valor da propriedade e despesas do pool

No geral, o valor agregado normalmente não supera o custo de instalação e possuir uma piscina. "Em média, uma piscina de concreto começa em cerca de US $ 30.000 e aumenta o custo se você mudar de tamanho, paisagem, adicione pavimentadora etc.", diz McDermott. “Outros itens a serem considerados incluem manutenção, seguro e serviços públicos.”E muitos compradores solicitarão que você conclua a manutenção, como substituir o revestimento em uma piscina de forro de vinil, antes de concordar em fechar.

O preço de venda potencial pode não ser a única coisa a considerar. Se você sempre sonhou em ter uma piscina e planeja ficar em sua casa por um longo tempo, os anos de alegria que trarão podem ser mais valiosos.