Trabalhando com seu arquiteto

Foto: Istockphoto.com

A contratação de um arquiteto deve economizar tempo e dinheiro, minimizar solavancos, simplificar o processo de construção e fornecer uma imagem precisa de como o projeto será lançado antes que uma única unha seja conduzida.

Os serviços de arquitetura devem ser calculados como parte do custo do projeto, normalmente pouco menos de 10 % do orçamento de construção. O que você paga é a capacidade de ver muitos aspectos diferentes de um projeto-as necessidades do proprietário, as restrições materiais e espaciais, o cronograma, o custo, as licenças e a possibilidade a um conjunto de olhos profissionais.

"Os arquitetos trazem uma visão global para o processo muito complicado de construção", diz o arquiteto Greg Colling, do Classic Group, uma empresa de arquitetura de Boston, especializada em design de casa clássico. Um bom arquiteto pode ver obstáculos em seu projeto que você nunca anteciparia e soluções fáceis que você nunca encontraria.

Selecionando um arquiteto
Você passará muito tempo com o arquiteto que escolher, além de viver e trabalhar no espaço que ele projeta, então reserve um tempo para encontrar a pessoa certa para o trabalho. Vários mecanismos de pesquisa para arquitetos existem na web. O Instituto Americano de Arquitetos (AIA) mantém um banco de dados pesquisável e atualizado de seus arquitetos.

Encontre um arquiteto com sensibilidade semelhante a você possui. Peça para ver fotos de empregos recentes ou visite alguns projetos acabados para ter uma ideia do sentido e preferências do design do arquiteto. Pergunte como ou por que o designer decidiu sobre determinadas soluções, acabamentos ou esquemas. Se você gosta do trabalho anterior do arquiteto, é provável que você encontre um terreno comum. Você falará com frequência e precisará trabalhar em muitos problemas, portanto, verifique se você pode conversar com facilidade e entender um ao outro prontamente. Se você estiver restaurando uma casa mais antiga, o arquiteto deve ter experiência com edifícios de época. Normalmente, as casas históricas exigem códigos de construção muito mais rigorosos e licenças adicionais.

Reuniões preliminares
Um arquiteto ajuda o proprietário a identificar os objetivos do projeto. Freqüentemente, a resposta inicial- mais espaço, um líder de cozinha atualizado para mais perguntas do arquiteto. Como o espaço será utilizado e por quem? Com que frequência? A que hora do dia? Esteja preparado com essas respostas antes do tempo para melhorar a discussão e a capacidade do arquiteto de aproveitar ao máximo seu espaço. Trabalhando com Colling, David Masher identificou vários objetivos para a remodelação da cozinha de sua casa histórica. Os Mashers queriam aumentar o fluxo tanto dentro de casa quanto para o ar livre, melhorar a iluminação e criar um espaço familiar para cozinhar, entretenimento e trabalho. Um bom arquiteto permite a comunicação nos dois sentidos, o que beneficia o projeto. "As necessidades e desejos de um proprietário são transformados através da sensibilidade e do processo criativo de um arquiteto", diz Colling, diz. Os masshers concordariam. "Nós nos reunimos para encontrar as respostas certas para nossa casa", diz Masher sobre o espaço que agora chama de casa de sonho.

Elaborando um conjunto de planos
Ao trabalhar bem com um arquiteto, as economias estão lá desde o início em termos de tempo e dinheiro. Colling diz que, quando se sentou com os mashers, ele desenhou alguns "esboços da mesa da cozinha" com base na conversa deles. Ele também pediu a Jeanne Masher para encontrar alguns exemplos em revistas de arquitetura para “ajudá -la a articular seus gostos e desgostos.Durante esta fase de planejamento, o arquiteto também pesquisará a propriedade e analisará os regulamentos e requisitos de construção, diz Colling.

O arquiteto produzirá uma direção mais definitiva para o seu projeto e um conjunto de desenhos de design com base nessas discussões iniciais e planos difíceis. Um orçamento definitivo também será preparado à medida que o design se torna mais claro. "Desenhos completos" facilitam o preço do contratado com precisão e criação de seu projeto ", de acordo com a AIA. Colling desenhou quatro páginas de planos elétricos para os mashers. "Dessa forma, o contratado não tinha dúvidas, nada foi deixado ao acaso", diz David Masher. Nenhuma pergunta não respondida significa que não há tempo ou dinheiro desperdiçado no meio da construção em busca de respostas, uma grande economia para qualquer proprietário.

Os desenhos do arquiteto também dão uma primeira olhada em como o espaço será transformado. Ver uma renderização precisa do produto final permite que você saiba se sua visão e o arquiteto realmente combinam.

Arquitetos como gerentes de projeto
Um arquiteto ajudará você a escolher materiais, esquemas de cor e design e construtores e comerciantes que podem dar vida ao seu design. Um arquiteto pode ajudá -lo a escolher materiais e acabamentos que são duráveis ​​e bonitos, economizando em custos frequentes de manutenção e reposição, de acordo com a AIA. Novos materiais de construção saem surpreendentemente com frequência, e os arquitetos têm conhecimento de sua qualidade e eficácia. Na casa do masher, novos materiais inovadores foram usados ​​na bancada da cozinha, no convés e sob o baralho.

Se houver um elemento de construção com o qual o faça-você-têlado médio terá problemas, é o processo de permissão. "O arquiteto auxilia o proprietário a arquivar documentos necessários para revisão e aprovação por edifício local, zoneamento, marco e/ou comissões históricas, e obter propostas e conceder o contrato de construção", diz Colling, diz Colling. Códigos de construção e leis de zoneamento podem ser complicados, que um arquiteto ao seu lado garantirá que eles sejam arquivados corretamente, mantendo seu projeto dentro do cronograma.

Ao dar vida aos desenhos usando os materiais especificados é o trabalho do construtor, um bom arquiteto atuará como seu agente em trabalhar com o contratado. Enquanto os contratados começaram a trabalhar montando a visão do arquiteto, muitas vezes existem obstáculos. Ter uma boa química entre o arquiteto e o construtor pode transformar um problema em potencial em uma solução. Na casa do masher, uma chaminé não utilizada se tornou um canal pronto para tubos e fiação.

O arquiteto administra o contrato entre o proprietário e o contratado, incluindo a reunião com o contratado e os fornecedores para responder a quaisquer perguntas, revisar os envios do contratante, abordar quaisquer alterações de campo, rejeitar o trabalho não conforme e revisar e certificar pagamentos. Em outras palavras, seu arquiteto garante que o projeto vá de acordo com o plano, o orçamento e a hora. Se ocorrer um problema com um contratado, principalmente na qualidade do trabalho, o arquiteto será seu maior aliado.