O código de zoneamento muda de alcance após o tumulto do construtor

A cidade de Des Moines, Iowa, propôs recentemente alterações em seus códigos de zoneamento que exigiriam, entre outras coisas, para que todas as novas casas fossem construídas com porões e garagens de um carro, além de atender aos mínimos específicos para espaços de vida para espaços. Algumas dessas mudanças foram retiradas depois que os construtores de casas locais argumentaram que os requisitos afetariam negativamente a construção de novas casas unifamiliares, com alguns construtores dizendo que impediriam o desenvolvimento em Des Moines completamente.

Os novos códigos de zoneamento causaram um alvoroço entre os construtores da área de Des Moines quase assim que foram anunciados.

"As casas que estão sendo construídas hoje em Des Moines não seriam construídas amanhã com base nos requisitos mínimos de metragem quadrada [proposta da cidade], requisitos de garagem e porão", disse Eric Webster, gerente geral da Berkshire Hathaway HomeServices, durante um painel em julho.

As mudanças propostas teriam sido especialmente prejudiciais à produção de Habitat for Humanity Homes, algumas das quais não seriam capazes de ser construídas sob os requisitos propostos. Os desenvolvedores temem que os novos padrões possam eliminar moradias acessíveis e impulsionar o custo das casas para fora da faixa de preço do comprador típico da casa na área.

"Será uma onda de marés que inundará muitos barcos, especialmente os residentes de Des Moines que estão ganhando menos de US $ 90.000 por ano", disse Lance Henning, diretor executivo do Habitat da Grande Des Moines para a humanidade, ao planejamento de Des Moines e zoneamento Comissão.

Depois de ouvir os construtores locais, a Comissão de Planejamento e Zoneamento de Des Moines removeu os requisitos de tamanho mínimo para novas construções, bem como o requisito de que cada casa tenha um porão completo. O restante das atualizações do código de zoneamento foi aprovado por unanimidade, marcando as primeiras alterações aprovadas no código de zoneamento Des Moines em 54 anos.

De acordo com o Registro de Des Moines, as autoridades da cidade pretendem o novo código para servir como um "documento vivo" que mudará e se adaptará à medida que o tempo passa. Os novos códigos de zoneamento não entrarão em vigor até depois de uma votação do Conselho da Cidade que está programada para o final de outubro.