10 maneiras de saber se você deve reparar um crack da fundação

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Fundação da sua casa-as paredes de concreto ao redor de um porão ou abordos de espaço de rastreamento todo o peso da casa, por isso é natural se preocupar se você descobrir rachaduras no concreto. Felizmente, muitas rachaduras na fundação não são graves o suficiente para justificar a atenção profissional, e o reparo de um crack da fundação pode ser uma tarefa de bricolage, desde que a rachadura não ameaça a integridade estrutural.

A melhor maneira de garantir que uma rachadura não seja um sinal de uma questão estrutural importante é fazer com que um empreiteiro ou engenheiro estrutural da fundação dê uma olhada nele. Antes de começar a discar, mas há algumas regras práticas para ter em mente para ajudá -lo a decidir se você deve ou não se preocupar. Então, veja onde seu crack cai na gama de cenários de reparo de rachaduras da fundação e descubra o que você pode fazer.

Se você encontrar rachaduras na sua base, não se preocupe.

Dentro de um ano após a construção, as rachaduras (sobre a largura de um fio de costura) geralmente aparecem no interior das paredes do porão, na maioria das vezes perto de janelas e portas ou nos cantos do porão. Isso se deve a "sedimentação" normal ou o concreto encolhendo um pouco enquanto cura.

Enquanto as rachaduras tiverem largura, não há nada com que se preocupar. Corrigir rachaduras de assentamento dessa variedade é tão simples quanto aplicar uma camada de tinta adequada para alvenaria, como o INSL-X Tuffcrete Acrílico Pintura de Concreto.

Se uma rachadura estreita for nova, monitore -a para expansão antes de buscar o selador de crack.

Quando você percebe uma nova rachadura que não é uma linha do cabelo, mas ainda não é mais larga que ⅛ polegada, provavelmente é devido a se estabelecer e provavelmente não apresenta um problema sem problemas, continua a expandir. Para monitorar uma rachadura, faça uma marca de lápis nas duas extremidades e escreva a data por cada marca ou alinhe uma fita métrica ao lado da rachadura e tire uma foto. Além disso, meça a largura no ponto mais largo e escreva isso na parede ou faça uma anotação na foto.

Verifique o crack pelo menos mensalmente por vários meses e faça marcas adicionais e datas de gravação se o crack se expandir. Se nenhuma expansão ocorrer e nenhuma umidade penetra, a rachadura é estável e você pode preenchê-la com rejunte, como o reparo de rejunte Sashco Gray Mor-Flexx e depois suavizá-lo com uma faca de massa.

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Se a rachadura for mais larga que ⅛ polegada, sele com preenchimento de concreto.

Rachaduras entre ⅛ e ¼ de uma polegada geralmente resultam de sedimentação da casa ou de concreto encolhendo alguns meses após a construção e, portanto, pode não representar nenhum problema estrutural. Mas é uma boa ideia selar para impedir que a umidade, cheiros do solo ou até gás de radônio.

Reparar uma rachadura de fundação nessa faixa de largura é um projeto simples de bricolage que envolve preencher a rachadura com uma calafetagem compatível com concreto, como DAP concreto e selante de argamassa.

Se uma rachadura horizontal aparecer onde a parede da fundação encontra o piso do porão, não é um problema estrutural-mas deve ser selado.

Como os pisos do porão são derramados depois que as paredes são derramadas, o concreto onde eles se encontram nem sempre se ligam completamente-e este é um local comum para uma rachadura aparecer quando a casa se acalma. A rachadura pode estar fazendo ½ polegada de largura e ainda não representa um problema além de deixar a umidade, cheiros e gases. Repare uma rachadura de fundação como essa, pois você repararia outras rachaduras não estruturais: enchendo -a com uma calafeta adequada para uso em concreto.

Você também pode encontrar kits de reparo de rachaduras de concreto com todas as ferramentas necessárias para selar a rachadura. Se uma rachadura entre a parede e o piso exceder ½ polegada (alguns podem ter 2 polegadas de largura ou mais), ligue para um empreiteiro da fundação que pode preenchê -lo injetando um epóxi em expansão. Se você tem uma rachadura como essa para lidar, certamente não termine o porão antes de fazer o reparo.

O reparo de vazamentos da fundação é mais caro que o reparo de rachaduras de concreto; portanto, aja rápido se você notar a água que se infiltra através de um crack da fundação.

Se a água estiver escorrendo através de uma rachadura, sele a rachadura e desvie a água. Porões e espaços de rastreamento estão normalmente úmidos porque estão localizados abaixo da nota (nível de quintal). Mas quando a água-não apenas a umidade, infinita-se através de uma rachadura, representa um risco aumentado de mofo e crescimento.

Enquanto a rachadura deve ser selada como descrito acima, é ainda mais importante manter a água afastada da parede da fundação. Isso pode ser feito removendo as plantações da fundação, instalando calha e calhas e adicionando solo ao quintal ao longo da fundação para criar uma inclinação de 2 % ou mais da casa que permite que a água funcione naturalmente da fundação.

Se você tem uma base rachada e a lacuna é mais do que ½ polegada de largura, dê uma olhada.

Embora muitas rachaduras de fundação maiores ainda possam ser inofensivas, é uma boa ideia ter um empreiteiro da fundação ou um engenheiro estrutural inspecionar a base para verificar problemas estruturais.

Reparando uma rachadura de fundação que é mais do que ½ Inch de largura pode muito bem ser uma tarefa de bricolage com um kit de reparo de rachaduras de fundação, mas com a chance de que a rachadura seja devido a algo mais sério, uma opinião profissional deve ser procurada primeiro.

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Se uma rachadura grande acompanha uma protuberância em uma parede de fundação, indica um problema estrutural.

As paredes da fundação são reforçadas com aço para impedir que elas se movam. Em áreas com solo de argila, a argila pode inchar quando fica molhada e colocar uma intensa pressão lateral (hidrostática) na parede, empurrando -a para dentro e levando a rachaduras estruturais que podem indicar problemas maiores. Este é um grande problema, e um empreiteiro da fundação deve ser consultado.

Se a protuberância for pequena, pode ser difícil de ver, mas você pode segurar uma longa reta, como um nível de 6 pés, ao longo da parede para determinar se a área com a rachadura está abaulada. Mesmo uma pequena protuberância que acompanha uma rachadura é motivo de preocupação e um profissional deve dar uma olhada.

Rachaduras horizontais têm maior probabilidade de indicar problemas do que rachaduras diagonais e verticais.

Embora qualquer rachadura possa ser feia, as rachaduras diagonais e verticais geralmente são o resultado de assentamentos normais e podem ser tratados conforme indicado acima. Como paredes abauladas, as rachaduras horizontais geralmente são causadas por pressão hidrostática e, mesmo que a parede não esteja abaulada, é hora de chamar os profissionais.

Estabilizar uma base com problemas estruturais pode envolver vários remédios diferentes, incluindo escavação ao redor da parede, levantamento hidráulico ou sustentação da parede com aço, mas apenas um empreiteiro da fundação poderá avaliar a extensão do problema e oferecer um remédio adequado.

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Rachaduras nas bases que mudam a direção podem indicar danos estruturais graves.

Enquanto uma rachadura de cabelo ou uma rachadura que não muda há muito tempo não é algo para se preocupar, rachaduras que mudam de direção ou seguem as articulações de argamassa em um padrão de escada, precisam ser abordadas. Esse padrão de crack pode indicar que o solo está se movendo abaixo e ao redor da casa, colocando mudanças de pressão sobre a base e fazendo com que a fundação se move de maneira a não ter sido projetada para.

Não ignore esse tipo de crack da fundação. Um engenheiro pode perfurar amostras de solo e realizar testes de solo para descobrir o que está acontecendo e como a situação pode ser consertada.

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A injeção de epóxi é um dos melhores métodos para consertar rachaduras em fundações de concreto.

Geralmente usado para corrigir concreto rachado após danos causados ​​pelo evento de um terremoto ou de um impacto em que o movimento não é mais injeções de epóxi presente pode ser eficaz na fixação de rachaduras na fundação.

Esse epóxi, no entanto, não é exatamente o mesmo que o prático epóxi de duas partes usado para artesanato e outros reparos domésticos. Esse epóxi é entregue como injeção pressurizada e geralmente vem com portas de injeção como esta da PC Products para facilitar a entrega do epóxi no crack. Primeiro, a rachadura é limpa, seca e depois soprada com ar comprimido para garantir que esteja livre de detritos. Em seguida, o ajuste da injeção é configurado e o epóxi é injetado no crack até que esteja cheio.

Se a rachadura estiver úmida e é impossível torná -la seca, consulte um profissional. Eles podem usar uma injeção de poliuretano da mesma maneira que uma injeção de epóxi para selar a rachadura.

Lembre -se dessas coisas importantes que você pode fazer para evitar rachaduras na fundação em primeiro lugar.

Aqui estão as boas notícias: algumas rachaduras da fundação podem ser evitadas. Embora não possamos controlar todos os efeitos da Mãe Natureza, há vários métodos preventivos simples que funcionam e valem o esforço. Infelizmente, a lista de maneiras de evitar rachaduras inclui tarefas que muitos proprietários não gostam exatamente.

Não é de surpreender que muitas das melhores maneiras de evitar rachaduras na fundação envolvam manter a água longe da casa. Certifique -se de manter os drenos, sarjetas e calhas afastados de detritos para que a água não possa se acumular perto da fundação. Se a água tende a coletar em torno da fundação durante e após tempestades, mesmo quando suas sarjetas e drenos são claros, considere uma reforma do paisagismo para se relembrar o quintal e manter as raízes da planta longe da fundação. E para garantir que pequenos problemas não sejam de grandes dores de cabeça, sempre acompanhe e repare pequenas rachaduras assim que você as notar.