3 maneiras pelas quais seus vizinhos afetam o valor da sua casa

Aqui está algum contexto para o velho ditado de que os valores domésticos são baseados na localização, localização, localização: identificamos três maneiras pelas quais sua vizinhança afeta o valor da sua casa e como você pode transformar esses fatores a seu favor.

Foto: Milan12345.Blogspot.com

A importância da localização
Um estudo divulgado recentemente pela Nabewise.Com, que quantifica as características da vizinhança para caçadores de casas, descobriram que 54% dos proprietários da geração X relataram que a casa e o bairro eram igualmente importantes em sua tomada de decisão. Os caçadores de casas confiaram mais na observação pessoal do que informações de um agente, com 79% dos bairros de cruzeiro para detectar 'ajuste'; 64% pesquisando online; e 62% pedindo a amigos e familiares para obter informações.

Remover: Colocar seu bairro no mapa pode suportar valores de moradia. Se o seu bairro ainda não possui um grupo e site comunitário, pode valer a pena estabelecer um. Informações simples e diretas, como mapas que mostram escolas, compras e parques e/ou um calendário de eventos locais (e.g., festas em bloco)-Dou House Hunters um vislumbre de como é a vida em sua área.

Regra de logística
O mesmo estudo de Nabewise descobriu que os compradores são um lote pragmático. Segurança e a logística da vida cotidiana superam a estética e o estilo. O estudo relatou que os compradores classificaram essas características da vizinhança como seus cinco primeiros:
• Segurança
• Trajeto
• Preços imobiliários
• Limpeza
• Trânsito público

Foto: Theoakswatch.com

Remover: Ajuda os compradores a ter um vislumbre da vida cotidiana em sua atividade de comunidade de vizinhança pode ser um fator de dica. Um relógio de bairro transmite que os vizinhos realmente cuidam um do outro. Piscinas de carros do seu quarteirão para a estação de trem ou para um parque de escritório podem compensar a necessidade de um segundo carro. As cortesias vizinhas rapidamente se tornam parte do tecido da vida cotidiana, mas os compradores não podem valorizar o que não sabem. Tire os esforços para listar essas comodidades em uma folha separada para os compradores revisarem.

Impacto precoce de execução duma hipoteca
Um novo documento de trabalho do Federal Reserve Bank de Atlanta descobriu que o valor das propriedades próximas diminui (e o mais rápido) logo antes da execução duma hipoteca. É quando seus vizinhos preocupados não estão investindo em sua casa, e o mundo inteiro pode dizer. Paisagismo desgrenhado, tinta descascada, portões quebrados que Nobody quer estar ao lado de qualquer um deles. Pelo lado positivo, quando a casa, o bloco foi encerrado, vendido e ocupado pelo proprietário por um ano, o efeito negativo no valor da sua casa terá evaporado.

Remover: Se você estiver indo para um refinanciamento ou venda, pesquise o status exato de propriedade das casas em questão. Dê ao seu avaliador sua análise para apoiar o caso do valor da sua casa.

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