Aqueça o valor de revenda da cozinha

Cozinhas vendem casas. Isso ainda é verdade. Mas se você estiver remodelando sua cozinha com o objetivo de recuperar seu investimento, você deseja concentrar dinheiro nos elementos que entregam o melhor retorno.

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Paradoxalmente, espalhando a cozinha adicionando novos acabamentos ou aparelhos, por exemplo, agrega mais valor do que uma renovação completa, de acordo com o custo mais recente. vs. Relatório de valor gerado por Remodeling revista.

Uma atualização de cozinha 'menor' retorna cerca de 72.8% do seu custo médio de US $ 21.695, de acordo com Remodeling, Enquanto um projeto 'principal' adiciona 68.7% do seu custo médio de US $ 58.367. (Essas são médias nacionais; a revista também oferece falhas regionais dos custos do projeto.)

Isso ocorre porque os principais projetos têm maior probabilidade de envolver elementos estruturais e de reprojetado com baixo glamour. (A definição de atualizações 'menores' da revista assume um trabalho estrutural mínimo.)

A melhor maneira de servir o maior valor para o seu esforço de remodelação é trabalhar com o layout que você tem. Paredes em movimento é caro; mover linhas de encanamento e elétrica é menor, mas ainda é caro. Sem alterar o layout-a colocação da pia, do fogão e assim por que os ajustes tornariam a cozinha mais viável e contemporânea? Por exemplo, você poderia alterar o tamanho, a forma ou a orientação da ilha? Você poderia eliminar uma península em favor de adicionar uma nova ilha, melhorando assim o fluxo de trabalho sem tocar nos elementos estruturais?

Além disso, examine as paredes não estruturais para ver se a planta pode ser aberta roubando espaço de salas adjacentes. Por exemplo, uma 'zona de pouso' pode ser integrada à varanda dos fundos, permitindo que você converta um armário em um nicho de despensa ou armazenamento.

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Depois de pregar a nova planta, examine suas opções para aparelhos e acabamentos de superfície. Aparelhos de aço inoxidável de aço inoxidável, que se matam, são a nova norma, esperada até por compradores de nível básico. Felizmente, acabamentos em aço inoxidável estão agora disponíveis em quase todos os níveis de preços. Participe de algumas casas abertas para avaliar a qualidade típica de aparelhos e acabamentos; Você não receberá o valor dos aparelhos de ponta se a norma for marcas mainstream. Rastreie as listagens de imóveis para ver se os agentes pensam que as marcas sinalizam o valor do seu mercado-são os anúncios cravejados com Bosch, Viking e Aga, ou os anúncios simplesmente enfatizam? Se as marcas são um proxy de qualidade, considere atualizar pelo menos um aparelho para uma marca popular em sua área.

Finalmente, gaste com sabedoria em bancadas e pisos, as duas superfícies mais abusadas da cozinha. Backsplashes e portas do gabinete são facilmente atualizadas posteriormente.

Se você espera vender dentro de alguns anos, opte por pisos de baixa manutenção e alta qualidade e bancadas que ainda ficarão ótimas quando chegar a hora de colocar a casa no mercado. Mármore, granito e azulejo são notoriamente finais para os balcões. Em vez disso, vá para materiais de engenharia de superfície sólida que são impermeáveis ​​a manchas e calor.

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