5 tendências de mercado para lucrar neste ano

O inesperado se tornou a norma para o mercado imobiliário dos EUA. Conforme evidenciado pelo perfil anual de compradores e vendedores de casas, lançadas recentemente pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), as tendências do mercado estão mudando de maneira rápida e frequente. O que quer que estivesse acontecendo no seu mercado local na primavera passada provavelmente não estará acontecendo agora.

Aqui está um resumo das principais tendências descritas no relatório NAR e como você pode aproveitar ao máximo:

Foto: HoustonagentMagazine.com

Tendência: O preço médio nacional finalmente parou do fundo. Agora é US $ 189.700, em comparação com US $ 180.000 em meados de 2011. Mas os valores de mercado local variam de anêmico a robusta. Isso explica por que as guerras de licitação não estão realmente de volta, apesar da insistência dos agentes ao contrário. Apenas 10% de todos os compradores pagaram mais do que o preço pedido; Metade dos compradores pagou 95% a 100% do preço pedido e 17% dos compradores pagaram menos de 90% do preço pedido. Remover: Defina o preço inicial cuidadosamente para capturar o maior interesse assim que a casa entrar no mercado. E cultivar um ceticismo saudável às alegações dos agentes de que os vendedores estão sendo cercados por compradores ansiosos.

Tendência: Costumava ser que os compradores esperavam estar em suas casas por um certo período de tempo. Mas agora 43% dos compradores não têm certeza de quanto tempo ficarão na casa que estão comprando, embora o comprador típico adivinhe que ele permanecerá por 15 anos. Isso é 50% maior que o adivinhamento médio de 10 anos no perfil de 2010 do NAR de 2010. Remover: Os compradores precisam de casas que atendam às necessidades atuais e que podem ser adaptáveis ​​às necessidades futuras antecipadas. Isso significa espaço flexível e espaço facilmente adicionado, como porões prontos para acabamento, apelarão.

Foto: DinkLife.com

Tendência: Casais, não compradores iniciantes, atualmente são a força motriz. Essa tendência pode mudar na primavera, à medida que a geração do milênio escapa de porões superlotados de seus pais. Remover: Se você está colocando sua casa no mercado agora, concentre a estadia e o marketing em comodidades que provavelmente atrairão casais, como a suíte master, grandes armários e cozinhas que podem acomodar dois cozinheiros.

Tendência: Todo mundo depende de listagens on-line em toda a pesquisa em casa-que é todo mundo, desde millennials móveis a idosos estabelecidos. Além disso, 82% dos compradores citaram dados digitais como a fonte mais útil de informações no processo de compra e 42% dos compradores localizados on -line na casa que eles acabaram comprando. Remover: Invista em muitas fotos, descrições e detalhes em sua listagem doméstica. Tire fotos enquanto prepara a casa para capturar cada quarto em suas melhores condições e luz. Essa primeira impressão significa tudo.

Tendência: Três quartos são a regra. Esta é uma tendência que é de longa data e minar seu patrimônio. Apenas 15% dos compradores compraram um lugar com dois quartos; 83% compraram um lugar com três ou mais quartos. Remover: Conheça a definição local de quarto tipicamente, é um quarto com um armário, uma porta e pelo menos uma janela grande o suficiente para servir como ponto de emergência de saída.

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