7 melhores lugares para encontrar um apartamento online

Encontrar um apartamento ou condomínio para alugar pode ser assustador. E o clima de aluguel atual tornou as coisas ainda mais desafiadoras.

Um afluxo de graduados que precisam de um lugar para morar, as consequências financeiras do Covid-19 e as taxas de inflação de escalada impedindo muitos de se qualificar para um empréstimo à habitação, todos levam a uma coisa: mais pessoas estão alugando do que nunca. Isso é de acordo com Nicole Ryan, porta -voz da Associação Nacional de Apartamentos.

"O mercado imobiliário de aluguel está tenso agora", diz Ryan. “Nós vimos isso nas manchetes de notícias, mas ao olhar para os aluguéis, o sinal de sem vaga está realmente ligado. Estamos enfrentando um 97.6 % de taxa de ocupação, que é historicamente alta.”

“E há muito pouca rotatividade de unidades. Então você tem muitas pessoas optando por permanecer no lugar e renovar seus arrendamentos, simplesmente porque simplesmente não há inventário disponível.”

Sites de aluguel on -line podem ajudar os possíveis locatários a melhorar suas chances de encontrar o apartamento certo.

A maioria dos sites oferece opções básicas de pesquisa interna com filtros para estreitar por local, tamanho do apartamento e tipo, termos de arrendamento e comodidades de propriedade. Muitos também fornecem visualizações de mapa e passeios virtuais. Alguns até oferecem aplicativos móveis para tornar o apartamento pesquisar mais conveniente enquanto está em movimento.

Para aumentar sua pesquisa, aqui estão os melhores lugares para encontrar um apartamento on -line, com recursos e ferramentas de assinatura de cada um:

Nesta página

• Melhor site para lançar a maior pesquisa e assinar um contrato
• Melhor site para encontrar o bairro dos seus sonhos
• Melhor site para reunir mais detalhes
• Melhor site para realizar uma pesquisa simples
• Melhor site para descobrir um apartamento acessível
• Melhor site para os recém -chegados de aluguel
• Melhor site para locatários com um orçamento

Melhor site para lançar a maior pesquisa e assinar um arrendamento: Zillow

Site: Zillow.com.
Lançado: 2006.
Taxa: grátis para pesquisar. Uma taxa de inscrição de US $ 29 inclui um número ilimitado de pedidos de aluguel participantes por 30 dias. A taxa inclui um relatório de fundo e verificação de crédito que é apenas informativa e não afeta sua pontuação de crédito.

Zillow é reconhecido como o mecanismo de busca de propriedades mais abrangente do setor, com o maior tráfego na web. Seus recursos fáceis de usar e ricos em gráficos permitem que os locatários lançem uma rede ampla e pesquisem em vários sites de listagem imobiliária e fontes de dados.

Além disso, os locatários podem torná -lo um balcão único usando a ferramenta Zillow Rental Manager para concluir todo o processo de aluguel - pesquisar, aplicar, assinar um arrendamento e pagar aluguel - tudo dentro de um Hub de Recursos Convenientes. Os inquilinos pagam um 2.Taxa de processamento de 95 % se estiver usando um cartão de crédito e US $ 9.95 Taxa de conveniência do cartão de débito ao pagar aluguel através do portal de aluguel.

Melhor site para encontrar o bairro dos seus sonhos: Trulia

Site: Trulia.com.
Lançado: 2005.
Taxa: grátis para pesquisar. Uma taxa de inscrição de US $ 29 inclui um número ilimitado de aplicativos de aluguel participantes por 30 dias e uma atração suave em relatórios de crédito e fundo.

Trulia, uma subsidiária Zillow, é outro site poderoso que extrai de várias fontes de aluguel. Ao contrário de outros sites, fornece a possíveis locatários insights sobre como é realmente viver em uma área específica. Oferece guias de bairro, críticas e histórias residentes e feedback local sobre onde comer e fazer compras.

A função de sobreposição de mapas robustos ajuda os locatários a se aprofundar ainda mais na história do bairro para revelar coisas como tendências de mercado, melhores escolas e melhores modos de transporte.

Melhor site para reunir mais detalhes: apartamentos.com

Site: apartamentos.com.
Lançado: 1992.
Taxa: grátis para pesquisar. Algumas listagens permitem que você se inscreva através de apartamentos.com. A taxa é de US $ 29 para enviar seus relatórios de inscrição e triagem, que podem ser aplicados a outros aluguéis participantes por até 30 dias.

Mais de um milhão de listagens e 35 filtros de pesquisa fazem apartamentos.com um recurso preferido para locatários que desejam muitos dados e opções para tomar uma decisão de aluguel informada.

Um recurso de assinatura: a ferramenta de desenho embutida para definir fronteiras geográficas em torno de onde os locatários querem morar. Uma ferramenta de tempo de viagem também cria distância do mapa entre endereços como trabalho e casa. Isso é especialmente útil para os locatários que fazem um movimento de cross-country que não conhecem as nuances diárias de um local específico.

Melhor site para realizar uma pesquisa simples: Craigslist

Site: Craigslist.org.
Lançado: 1995.
Taxa: grátis.

Embora seja um site de mercado aberto que se considera um anúncio de jornal classificado, o Craigslist é uma ferramenta útil de pesquisa on-line útil e sem frescuras para encontrar um apartamento ou condomínio.

As listagens não são rastreadas, portanto, cuidado com anúncios falsos. Mas é um ótimo lugar para descobrir jóias de apartamentos e aluguel de caminho fora do ritmo, como uma casa de hóspedes. Se você está decidindo entre alugar um apartamento vs. uma casa, considere os profissionais, contras e semelhanças para fazer a melhor escolha.

As oportunidades de aluguel são seccionadas pela cidade em todo o mundo, com listagens que incluem fotos, detalhes básicos da propriedade e informações de contato da propriedade. Além disso, ele apresenta uma categoria "Housing Wanted" para que você possa postar uma solicitação de aluguel que atenda às suas necessidades exatas.

Melhor site para descobrir um apartamento acessível: pontuação de caminhada

Site: WalkScore.com.
Lançado: 2007.
Taxa: grátis.

Você pode procurar um apartamento na pontuação da caminhada, mas se destaca de outros sites de aluguel on -line porque diz aos locatários se as comodidades próximas são acessíveis.

Os locatários selecionam uma área em um mapa que atribuiu uma pontuação de 0 a 100 “Walkability” de qualquer endereço nos Estados Unidos e no Canadá, com base na proximidade com mercearias, cafeterias, hospitais e parques. Os usuários também podem traçar horários de deslocamento para transporte de ônibus, carro, pé e bicicleta.

Melhor site para aluguel de recém -chegados: aluguel.com

Site: aluguel.com.
Lançado: 1999.
Taxa: grátis.

Os locatários iniciantes podem não ter certeza de si mesmos, então alugue.com é voltado para iniciantes de aluguel com funções simples de navegação. Está carregado com dicas e recursos para iniciantes, incluindo uma lista de verificação de apartamentos pela primeira vez para ajudar no orçamento e no processo de aluguel e cotações de movimento gratuitas.

A natureza hospitaleira do site se estende àqueles que procuram aluguéis que aceitem animais de estimação, moradia estudantil e apartamentos fora do campus para idosos e militares.

Melhor site para locatários com orçamento: Zumper

Site: Zumper.com.
Lançado: 2011.
Taxa: grátis.

Zumper se distingue oferecendo aos candidatos a apartamentos conscientes de custos a chance de selecionar bairros, filtrar habitações por preço mínimo e máximo e, em seguida, visualizar as listagens próximas a um mapa detalhado que compara os preços da amostra de aluguel semelhante na área.

Além de uma calculadora de acessibilidade de orçamento, o site permite que os locatários vejam como seus dólares se acumulam por meio de alertas médios de preço e relatórios de dados publicados para as cidades selecionadas.