7 maneiras não convencionais de vender uma casa em 2022

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Você pode contar com o mercado imobiliário para ser consistente em uma área: mudança constante. Um dia, sua casa pode ser uma das propriedades mais procuradas do seu bairro. No dia seguinte, não está mais no topo. Você não precisa confiar na mão invisível do mercado para controlar o destino da sua venda em casa, embora. Algumas maneiras não convencionais de vender sua casa em 2022 podem ajudar, mesmo em um mercado imobiliário lento.

1. Esforço da comunidade

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Ao postar sua casa para venda em aplicativos imobiliários é tão padrão agora quanto colocar uma placa no seu quintal, uma maneira antiga de vender uma casa pode dar a você vantagem no mercado de hoje: alistar a ajuda de seus vizinhos. Se você caminha pelos blocos e bate nas portas ou coloque uma nota manuscrita sob o canto do tapete de boas -vindas, estendendo a mão para seus vizinhos e que eles saibam que você vai vender é uma ótima maneira de provocar esforço da comunidade. Faça isso algumas semanas antes de listar a casa para dar aos vizinhos tempo para espalhar a palavra para as pessoas que eles conhecem em busca de uma nova casa. A perspectiva de mover amigos ou familiares para mais perto pode motivar as pessoas a comercializar a listagem por boca a boca e trazer o comprador certo para sua casa e seu bairro.

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2. Mercados on -line

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Se você está procurando uma ótima exposição para sua casa, pode ser uma boa ideia comercializá -la onde muitas pessoas estão pesquisando diariamente. Quanto mais lugares onde você compartilha informações sobre sua casa com potenciais compradores, maior a chance que você terá por atrair o certo. Depois de listar sua casa nos melhores sites imobiliários como Zillow, Redfin e Realtor.com, você pode tentar algo um pouco não convencional para atrair compradores on -line. As opções incluem leiloar sua casa no eBay, listá -la no Craigslist ou no Facebook Marketplace ou até mesmo usar um site de troca de casa permanente para trocar sua casa pela casa de outra pessoa.

Sempre pratique a segurança ao postar nessas plataformas e envolver um advogado para proteger seus direitos durante a fase do contrato, mesmo se você optar por não contratar um agente imobiliário.

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3. Festa em casa aberta

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Você esteve naquelas casas abertas onde o agente imobiliário entrega um cartão de visita e pede que você assine o registro, certo? É divertido ver casas em potencial, mas a atmosfera pode ser um pouco como a biblioteca. Que tal animar as coisas dando uma festa em casa aberta? Vendedores e agentes de sucesso estão empregando essa tática para criar uma atmosfera de diversão e relaxamento. Como alternativa, você pode criar uma atmosfera sofisticada, elegante, de luxo ou caseiro-o que for adequado ao estilo de casa que você está vendendo. Permitir que os compradores em potencial mastigam hors d'oeuvres e se misturassem com a competição, poderia acender um incêndio sob eles para fazer uma oferta.

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4. Aluguel de férias

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Todos gostamos de experimentar antes de comprar, mas e se você estiver comprando uma casa? Uma maneira não convencional de permitir que os potenciais compradores experimentem sua casa antes de comprá -la, abrindo -a como um aluguel de férias. Você não apenas permitirá que as pessoas tenham um vislumbre de como sua casa parece em primeira mão, mas também ganhará algum dinheiro que pode ajudá -lo a comercializar sua listagem. Assim como nos aluguéis regulares, você pode trabalhar com uma empresa de gerenciamento de propriedades especializada em aluguel de férias para selecionar adequadamente os clientes e garantir pagamentos.

Dependendo de onde você está localizado, pode haver regulamentos que proíbem essa tática, assim como sua due diligence com o estado e o condado onde você mora. Lembre -se também de que você pode precisar pagar por seguros e impostos adicionais. Se você se deparar com obstáculos, uma alternativa seria oferecer aos compradores sérios uma estadia de noite grátis em sua casa.

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5. Brindes

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Outra idéia pronta para a caixa é oferecer aos compradores em potencial um brinde. Talvez você possa fornecer uma garantia em casa de um ano, como uma da nossa melhor lista de empresas de garantia residencial ou pagar por seis meses de serviços de atendimento ao gramado. Outra opção pode ser ajudar com as despesas de mudança ou oferecer um ano de limpeza de um serviço de limpeza doméstico. Alguns proprietários jogam utensílios de cozinha, móveis e até ferramentas ou equipamentos de gramado. Você também pode fornecer serviços on -line de design de interiores como os de Havenly para ajudar novos proprietários a montar a casa. Oferecer brindes úteis pode ser incrivelmente útil para novos proprietários e pode ajudá -lo a vender a casa.

Certifique -se de colocar um prazo na oferta do brinde para motivar os compradores e se proteger de negociações prolongadas sobre algo que não seja sua casa.

6. Encenação criativa

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Embora o consenso entre os profissionais do setor imobiliário seja que a encenação ajuda a venda de uma casa, nem todo proprietário tem dinheiro ou tempo para alugar móveis ou contratar um stager. É aí que entra a preparação virtual. Os aplicativos podem adicionar tapetes, móveis, decoração e até efeitos de iluminação às fotos profissionais de seus quartos.

Se você fez orçamento para encenação, mas deseja uma nova reviravolta, tente encenar com o fluxo em mente usando os princípios do feng shui, ou palco para um certo tipo de comprador, como cozinheiros caseiros em sua cozinha fabulosa ou famílias grandes com quartos com crianças temáticas.

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7. Compra em dinheiro

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Há um pequeno segmento de vendedores que não têm o orçamento necessário para fazer até as pequenas coisas que você pode fazer para ajudar a vender sua casa. Se você é um proprietário, vender sua casa a um comprador em dinheiro pode ser uma boa ideia. Muitos ibuyers e empresas de compra em casa podem comprar sua casa pelo valor de mercado e fornecer uma oferta completa em dinheiro para sua casa como é.

Lembre -se de que, embora você possa receber uma oferta justa, a falta de concorrência dos compradores pode não permitir que você obtenha o máximo de dinheiro possível para sua casa. Além disso, as taxas que cobram podem ser mais altas que o custo de pagar um agente imobiliário. Mas se você estiver lutando para vender e precisar sair rapidamente, uma oferta em dinheiro pode ser a jogada certa.

Com relatórios especiais de Mel Childs