Tudo que você precisa saber sobre os drenos do porão

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Talvez sem surpresa, é mais provável que os porões assumam água do que qualquer outra parte da sua casa porque estão abaixo da série, eu.e., Localizado abaixo da superfície do solo. Embora as disposições de drenagem não eliminem completamente a possibilidade de inundar (sim, alguns eventualmente falham), eles geralmente são feitos durante a construção de uma nova casa, na tentativa de impedir a água parada no andar de baixo. Casas mais antigas construídas antes Os códigos de construção necessários para a drenagem do subsolo estão em um risco ainda maior de entrar na água e ficando no porão.

E, uma vez que seu porão for penetrado, a umidade persistente pode causar estragos de maneiras que vão desde posses danificadas até o crescimento de moldes.

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Esteja você construindo uma nova casa e conhecendo suas opções de impermeabilização ou lidando com um problema de água no seu local atual, obtenha o 411 nos métodos de drenagem que podem ajudar a impedir o mesmo remédio-um porão úmido.

1. Ladrilho de drenagem externa

Instalado em torno do perímetro externo de uma base, a telha de drenagem externa é uma maneira altamente eficaz de coletar águas subterrâneas e drená -lo antes Pode se infiltrar em seu porão. Depois que as paredes da fundação foram derramadas, o contratante posicionará um tubo de drenagem perfurado flexível em torno da fundação na parte inferior da parede. Cascalho colocado ao redor e em cima do tubo filtra a sujeira. Então, abaixo disso, o tubo coleta qualquer pool de água no fundo das paredes da fundação e o direciona para um poço de coleção, onde é bombeado de volta à superfície por meio de uma bomba de poço (discutido mais detalhadamente abaixo).

Em muitas comunidades, a instalação de ladrilhos de drenagem é realmente necessária. Mas, mesmo que não seja regulamentado pelo seu, é inteligente instalá -lo ao construir sua casa.

Os prós e contras das telhas de drenagem externa

• Pró: Relativamente barato ao instalar durante a construção inicial. Naquela época, é fácil o suficiente acessar o fundo das paredes da fundação. Onde a ladrilho de drenagem externa é exigida pelo código, o contratado o focará no custo de construção da fundação, provavelmente adicionando US $ 700 a US $ 1.000 à conta. Os materiais sozinhos (para fazer você mesmo) começam em torno de US $ 200-excluindo a bomba do poço e suba a partir daí, dependendo do tamanho da fundação.
• Pró: Transporta efetivamente as águas subterrâneas para longe da fundação para que ela não possa se infiltrar no seu porão.
• Vigarista: Caro se instalado após a construção da casa. Todo o solo ao redor da casa deve ser escavado para a profundidade dos Footings (normalmente de oito a nove pés abaixo da nota). Planeje gastar de US $ 8.000 a US $ 15.000, dependendo do tamanho da fundação, para que um contratado escavasse em torno da fundação, cavar um poço de coleção e instalar o ladrilho de drenagem em torno de uma casa existente.
• Vigarista: Tende a entupir com o tempo se o contratante não usar cascalho adequado, sobre, e ao redor do tubo perfurado.

2. Drenos franceses interiores

Os drenos franceses interiores são frequentemente instalados quando as casas existentes começam a ter problemas de água no porão. Mas, se você mora em uma área que ganha muita chuva, não dói instalar um quando você constrói sua casa também. Semelhante ao telha de drenagem externa, um interior dreno francês apresenta um tubo perfurado que transporta água para um poço de coleta, onde pode ser bombeado para a superfície. Este tipo de dreno está localizado ao longo do perímetro interior do porão e fica abaixo do nível do piso. Novamente, o tubo deve ser cercado por cascalho ou pedra triturada para impedir que as partículas de lama filtram. É necessária uma trincheira aproximadamente um metro e meio de largura e um metro e meio de profundidade para conter o tubo de drenagem e o cascalho. Enquanto alguns drenos são cobertos com uma grade, que pode ser removida para manutenção futura, outros são deixados descobertos se o porão for usado apenas para armazenamento. Ao terminar o porão é desejado, as paredes geralmente são enquadradas no interior do ralo, o que reduz levemente a metragem quadrada, mas mantém o canal de drenagem fora da sala de estar.

Os prós e contras dos drenos franceses interiores

• Pró: Econômico se instalado durante a construção do seu porão; Ele adicionará US $ 1.500 a US $ 2.000 à conta da fundação.
• Pró: Coleta as águas subterrâneas por baixo do piso do porão e o direciona para um poço de coleção através de uma bomba de poço, onde é bombeada para a superfície.
• Vigarista: Um interior dreno francês apenas removerá as águas subterrâneas por baixo do piso do porão. Não impedirá que a água escorra através de rachaduras nas paredes do porão.
• Vigarista: Instalar um ralo francês interior em um porão existente é um projeto importante. O concreto deve ser quebrado, o que requer perfura. Planeje gastar de US $ 7.000 a US $ 15.000, ou mais, dependendo do tamanho do seu porão e da espessura do concreto existente.

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3. Drenos de piso

Os drenos do piso são mais frequentemente instalados durante a construção original, geralmente na área de utilidade, para drenar o excesso de água no porão. O piso de concreto ao redor do ralo se inclina suavemente em direção a ele, incentivando a água a serem coletados lá e drenar. A maioria das casas construídas hoje é exigida pelo código local para ter drenos de piso que levam a um poço de coleta, onde uma bomba de poço carrega a água para a superfície. (Anteriormente, as casas podem ter drenos de piso conectados ao sistema de esgoto principal, mas isso raramente é permitido porque o esgoto pode fazer o backup no ralo do piso e com um uniforme mais problema desagradável de inundação.)

Os prós e contras dos drenos do piso

• Pró: Indispensável para coletar água de inúmeras fontes. Se você tem um aquecedor de água quente com vazamento, pingando a linha de condensação de um ar condicionado central ou um desumidificador do porão (que pode remover para cima de um galão de água por dia do ar úmido).
• Pró: Considerado padrão em novas construções, então você não pagará mais para instalar um se estiver construindo uma casa.
• Vigarista: Difícil de instalar um dreno eficaz nos porões existentes. Ao contrário da nova construção, na qual um empreiteiro de concreto simplesmente projeta o chão com uma inclinação suave em direção ao ralo, os pisos do porão existentes geralmente são feitos para serem nivelados em outras palavras, a água não vai correr naturalmente em direção ao dreno. Quebrar concreto e escavar para instalar a nova linha de drenagem pode ser caro, a partir de US $ 5.000 ou mais, dependendo da localização do ralo e a quantidade de concreto a ser quebrada para executar uma nova linha (para o poço de coleção).
• Vigarista: A instalação de um ralo de piso não impedirá que a água vaze através das paredes do porão.

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Não vamos esquecer as bombas de poço

Como mencionado anteriormente, cada tipo de dreno no porão listado acima direciona a água para um poço de coleção, onde deve ser bombeado para a superfície. Digite a bomba do poço. Embora não seja um aparelho glamourosa, é é Vital para remover a água de dentro de um porão ou ao longo de paredes externas, e pode vir em duas configurações básicas: submersível e pedestal.

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Bombas de poço submersíveis

A Bomba de poço submersível é colocado em um poço de coleção localizado abaixo do nível do piso. A maioria dos poços tem aproximadamente um metro e meio de largura e um metro e meio de profundidade, embora os poços de até três metros de profundidade possam ser instalados se a água subterrânea for um problema em sua área. Um pequeno poço se encherá mais rapidamente, fazendo com que a bomba pedalie com mais frequência, mas um poço mais profundo é mais difícil de limpar e manter. Quando a água no poço de coleta atinge um certo nível (geralmente alguns centímetros), a bomba do poço chuta e bombeia a água através de um cano ou mangueira para a superfície do seu quintal, onde drena naturalmente.

As bombas de poço submersíveis são as mais poderosas das duas opções, e seu preço reflete que. Espere pagar de US $ 100 a US $ 400 pela própria bomba (Exemplo de Exemplo na Amazon) e outros US $ 600 a US $ 1.500 em trabalho para que ela seja instalada profissionalmente. Esses custos, no entanto, não refletem os custos de construção da instalação de um novo sistema de drenagem.

Bombas de poço de pedestal

A Bomba de poço de pedestal Anexa -se a um poste e fica em média de quatro a oito polegadas acima do poço de coleta. Um flutuador como o de um tanque de banheiro com o nível da água e, quando atinge uma certa altura, ativa a bomba do poço para empurrar a água para a superfície.

As bombas de poço de pedestal (Exemplo de exibição na Amazon) são um pouco mais caras que as submersíveis, custando US $ 80 a US $ 200, embora a instalação profissional ainda adicione outros US $ 600 a US $ 1.500. Como a opção de bomba de poço menos poderosa, você pode atualizar se estiver lidando com muita água no porão.

Não importa qual tipo de bomba você escolher, lembre -se de que as disposições devem ser feitas para conectar a unidade a uma tomada elétrica que é protegida por um interruptor de circuito de falha no solo (GFCI). O comprimento do cordão varia de cinco a 25 pés. Os cabos mais longos são necessários se a saída estiver localizada a alguns caminhos da bomba, porque o uso de cabos de extensão não for recomendado. Uma tomada GFCI garante que a bomba seja desligada para evitar a eletrocussão, o que é um risco se a fiação da bomba estiver com defeito e vazar eletricidade na água. É sempre uma boa ideia desligar a energia da bomba antes de tocar a bomba ou água ao redor da bomba.

Impedindo a água de entrar no porão

A melhor maneira de manter a água fora do seu porão é reduzir a quantidade que se infiltra. Empregue essas dicas em conjunto com qualquer tipo de dreno no porão para reduzir a ajuda para manter o porão seco.

1. 1. Remova as plantações da fundação. A necessidade de regar arbustos e arbustos ao redor da fundação resulta na saturação do solo ao lado da fundação, que pode eventualmente encontrar seu caminho para o seu porão através de rachaduras.
2. 2. Classifique seu quintal para se afastar de sua casa. Traga sujeira adicional para elevar o nível do solo ao lado da fundação em uma inclinação de dois por cento (pelo menos) da fundação para direcionar a chuva para longe da casa.
3. 3. Instale um sistema de calha e verifique se ele permanece desonesto. As calhas operacionais são fundamentais para coletar água da chuva do telhado e direcioná -la para as calhas e para longe da sua fundação.