Problema de dicas de dicas profissionais

Foto: All-Dry of the Carolinas

Um porão limpo e seco-lá, isso não parece bom? No entanto, o fato é que muitos de nós vivemos com porões úmidos, o que os torna desagradáveis ​​para visitar e inóspito para nossos pertences. Para descobrir o que faz um porão úmido e o que pode ser feito a respeito, alcançamos John Mitchell, proprietário da All-Snry of the Carolinas, um solucionador de problemas de umidade do porão com sede na Carolina do Sul. De acordo com Mitchell, existem três causas comuns de porões inundados ou úmidos: saturação de aterro, água de superfície e vazamentos de encanamento.

Saturação do aterro
A saturação do aterro faz com que a água entre no porão devido ao que é conhecido como "efeito da tigela de argila", diz Mitchell, que é resultado da maneira como sua fundação foi instalada. Primeiro, um grande buraco foi feito na terra e depois a fundação foi derramada, deixando uma lacuna entre as paredes da fundação e a terra existente. Essa lacuna foi preenchida com o solo que havia sido removido e “fofado.”Como este solo é mais frouxo e mais aerado do que o solo ao seu redor, que pode ter se comprimindo há centenas de anos, tende a absorver mais água do que o solo compactado, assim como uma esponja em comparação com um tijolo.

Mais água contra sua casa leva à pressão hidrostática. Isso basicamente significa que a água, que é pesada, pressiona contra sua fundação e pode encontrar o caminho através de rachaduras, janelas, aberturas em torno de tubos ou mesmo através do próprio concreto, que é poroso.

Mitchell diz que é possível impermeabilizar uma base nos palcos do edifício, mas isso nem sempre acontece. “Quando um porão é construído”, diz ele, “um revestimento impermeável à prova de umidade ou à prova d'água é aplicado a paredes abaixo da grau, então um ralo de pé com cascalho é colocado ao lado da fundação e drenado à luz do dia antes que a lacuna seja preenchida.”

Foto: BasementSystemSquebec.com

Então, o que pode dar errado? De acordo com Mitchell, os contratados às vezes optam pela prova de umidade, em vez de impermeabilizar para economizar dinheiro. Mas há um problema com essa abordagem. “A prova de umidade, que pode ser pulverizada ou aplicada com um rolo de tinta ou pincel, não preenche as rachaduras que resultam da liquidação normal de sua casa.”

A impermeabilização, por outro.

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Então, o que pode ser feito se você descobrir que seu porão está vazando devido a um problema estrutural? Uma solução a empresa de Mitchell recomenda é a instalação de um sistema de drenagem de perímetro ao redor das bordas do piso do porão dentro da casa. Alguns desses sistemas envolvem zombar o piso de concreto do porão ao redor das bordas para instalar o ralo, mas outros sistemas, como o Drytrak, podem ser instalados acima do piso. Ambos os sistemas permitem a entrada de água, mas depois a coleciona e o canalize rapidamente para uma bomba de poço que a entrega a um local de drenagem adequado fora de casa.

ÁGUA DA SUPERFÍCIE
Outras questões que podem levar a um porão úmido incluem classificação e drenagem incorretas ao redor da casa. Mitchell explica: “O dreno do pé de perímetro pode ser instalado muito alto e não pode ser drenado à luz do dia. Não ter usado cascalho suficiente pode fazer parte do problema, pois o cascalho é caro. Outra possibilidade é que as calhas da calha não se estendam além do aterro ou das calhas pode estar entupido e transbordando no aterro. Ou a nota pode deixar as águas superficiais acumular -se ao lado da casa e, à medida que essa água entra no aterro, pode levar partículas soltas do solo para o ralo dos pés, em algum momento entupindo o ralo e dando a você saturação de aterros. As águas superficiais também podem causar inundações no porão correndo ou agrupando ao lado da casa e correndo pela parede da fundação. É por isso que uma boa classificação e estendendo as calhas de calha para longe da casa é importante. Limpe suas calhas depois que as folhas param de cair ”, ele aconselha.

Se o seu problema de vazamento de água não for de toda.

Problemas de encanamento
Às vezes, a água no porão não é culpa da fundação. A umidade pode ser simplesmente devido a um aquecedor de água com vazamento ou tubo. "Aquecedores de água com vazamento, vazamentos de encanamento e mangueiras de máquina de lavar de explosão são as principais fontes de reivindicações de seguro para proprietários", diz Mitchell.

Então, como combater esses problemas de encanamento?

Mitchell aconselha: “Você pode colocar o aquecedor de água em um sistema de contenção com um alarme de relógio de água para emitir um aviso, caso comece a vazar. Você pode colocar uma mangueira de qualidade em sua máquina de lavar, em vez do conjunto de mangueiras de cinco dólares que a lavadora veio com. Você também pode ter um sistema de poço no ponto baixo do porão com um ralo de piso hermético incorporado na tampa do poço. Isso impediria que seu porão se enche de água caso ocorra um vazamento no seu sistema de água doméstica.”

Este é certamente um movimento sábio. Mitchell observa que “uma mangueira de máquina de lavar de explosão com 50 libras de pressão fluirá 500 galões por hora”, o que pode transformar rapidamente o porão em uma piscina. E embora uma piscina em casa possa parecer agradável, provavelmente não é a melhor maneira de conseguir uma.

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