Comprando materiais de construção de casa

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Se o seu designer especificou todos os acessórios, aparelhos e materiais de construção de casas necessários para o trabalho, talvez você não precise fazer nenhuma compra. Se você tem um empreiteiro geral no trabalho, ele ou ela pode lidar com o pedido e a entrega de mercadorias. No entanto, na maioria dos empregos, o proprietário, por escolha ou força das circunstâncias, acaba indo às compras. Talvez o objetivo seja economizar dinheiro; Talvez seja para garantir que um ou outro produto seja do seu gosto. Por outro lado, se você estiver agindo como seu próprio empreiteiro geral, precisará providenciar a compra e o pagamento de uma ampla gama de materiais.

Se você está comprando uma luminária ou caminhões de madeira, lembre -se de que essas considerações: lembre -se:

Peça descontos em materiais de construção
Quando você começa a fazer compras, pergunte a cada fornecedor - o lumberyard, a loja de suprimentos elétricos, a casa de suprimentos de encanamento - se eles dão desconto de um construtor. Você é um construtor de fato, então deve agir como um e obter os benefícios. Seus fornecedores provavelmente não reclamarão (afinal, você não está pedindo nada além de muitos de seus outros clientes), embora se o seu projeto for relativamente pequeno, não se surpreenda se a resposta for não.

Alguns fornecedores têm mínimos mensais para se qualificar para os descontos do Builder (normalmente, mil dólares ou mais no Lumberyard). Alguns fornecedores têm uma escala, com descontos mais profundos para os contratados que fazem um grande volume de negócios. Se o fornecedor lhe disser que os termos dos construtores preferidos não estão disponíveis, pergunte por que não e quais são as qualificações necessárias. Os descontos variam muito, mas um desconto de 10 % em madeira e millwork é comum, enquanto com luminárias as economias são muitas vezes muito mais altas. Faça a pergunta.

Espere entrega gratuita
Muitos fornecedores serão entregues sem nenhum custo. Certifique -se de estabelecer que eles o fazem e, se não, quais serão as cobranças. Se houver uma taxa de entrega, compre um pouco para ver se outros fornecedores cobram um.

Cuidado com a “entrega na calçada.”Um conceito familiar para os moradores de apartamentos, significa que sua geladeira nova gigante será entregue apenas até a calçada - mesmo que sua cozinha esteja no terceiro andar. Isso pode (ou não) ser aceitável para você, mas, se for, você precisará saber quando o caminhão está chegando e providenciar a mão de obra para trazer as mercadorias para dentro.

Receba seus materiais de construção a tempo
Ao solicitar materiais, consulte frequentemente seu gc ou subs sobre o cronograma. Há pouco sentido em ter materiais empilhados no local de trabalho esperando para serem usados, já que quanto mais cedo você os receber, mais cedo você terá que pagar por eles. Pilhas de mercadorias também podem ser muito convidativas para ladrões no jargão dos negócios, eles tendem a “ir embora.Por outro lado, você precisa ter certeza de que os suprimentos estão disponíveis quando necessários para manter o trabalho dentro do cronograma. Se os materiais não estiverem no local quando necessário, o trabalho será interrompido rapidamente.

Ao pesquisar opções, pergunte aos fornecedores sobre disponibilidade. Descubra quando você precisa pedir aquela janela de ladrilhos especiais e de tamanho estranho para tê-los disponíveis. Gabinetes e equipamentos de aquecimento têm maior probabilidade de exigir o tempo mais longo do pedido, e sua ausência pode, novamente, desacelerar o trabalho.

Investigue opções de pagamento criativo
Você pode pagar por mercadorias no momento da compra. A maioria dos fornecedores receberá um cheque local ou um cartão de crédito. No entanto, você pode querer abrir uma conta. Nesse caso, o fornecedor verificará seu crédito (provavelmente perguntará qual banco lhe emprestou dinheiro e outras referências de crédito). Tendo estabelecido que você é um risco de crédito digno, a maioria dos fornecedores oferecerá pelo menos um período de trinta dias para pagar, o que significa que os bens que chegam este mês em sua casa não terão que ser pagos até o próximo. Isso pode ser útil para gerenciar o fluxo de dinheiro durante um projeto de construção. Descubra exatamente quais são os termos de cada fornecedor, pois alguns fornecedores também oferecem 1½ ou 2 % de desconto para pagamentos rápidos.