Primeira casa modular pré -fabricada de Chicago

Foto: Arquitetura de raiz quadrada + design

Um dia incomumente quente e ensolarado de novembro, um gigante guindaste de 225 toneladas depositou cinco módulos de terra pré-fabricados em um terreno de 25 'x 125' em Chicago. Muitas pessoas vieram assistir a esse show sem precedentes, incluindo Kathy e Michael Caisley, o casal que havia comprado a casa. Também estava presente Jeffrey Sommers, o arquiteto que o havia projetado. Esta é a história do C3-A-A-pioneira moderna casa modular pré-fabricada.

Jeffrey Sommers começou a pensar em prédio modular pré -fabricado cerca de oito anos atrás. O C3 tinha quatro anos em formação. C3 significa cubo, corte, cópia. O nome-que tem uma vibração matemática consistente com a arquitetura raiz quadrada de Sommers + design de design descreve as etapas tomadas para conceber o protótipo original. "Ele também tem referências à construção modular e ao processo de linha de montagem repetitiva", diz Sommers. Projetado inicialmente sem um cliente, Sommers incorporou “todo o conhecimento dos pedidos de clientes anteriores para o que eles queriam em uma casa de sonho.”As palavras e frases que continuavam aparecendo eram“ modernas ”,“ eficientes em termos energéticos ”,“ sustentáveis ​​”e“ acessíveis ”.

O C3 é a tradução arquitetônica de Sommers deste vocabulário consciente. Kathy e Michael conheciam bem o idioma, mas levou quatro anos para as autoridades da cidade de Chicago entendem seu significado. "Fomos informados repetidamente que ninguém jamais seria capaz de construir uma casa modular pré -fabricada em Chicago", disse Kathy caisely, "e, portanto, um desafio se seguiu.John Gueguierre, vice-presidente sênior da Hi-Tech Housing, empresa de Indiana que construiu os módulos C3, diz: “O intenso trabalho sobre design e acomodação dos requisitos de Chicago se estendeu por 2009 e a primeira metade de 2010.”

Uma vez ilustrado, Sommers reuniu os jogadores. O projeto exigiu consultores de energia e paisagem, um avaliador verde, especialistas em energia solar e outros profissionais de mente leed. Com o Project Radar estabelecido na certificação LEED Platinum, Hans Fedderke, gerente de projetos da Helios Design Built, preparou o trabalho de utilidade underground e a fundação. A Hi-Tech Housing reuniu materiais de construção apropriados para LEED e construíram os módulos C3 dentro de seu armazém. Desde o primeiro prego para o envio dos módulos, foi de cerca de 15 dias.

Era um empreendimento diligente, que envolvia o roteamento dos módulos de 20.000 a 40.000 toneladas através das ruas urbanas. “A distância real exigiria apenas cerca de quatro horas de carro”, observa Gueguierre, “mas precisávamos garantir que pudéssemos trabalhar dentro do período de oito horas da permissão de fechamento da rua.“Naturalmente, antes do dia da instalação, houve uma corrida a seco para verificar as folgas aéreas. Caisley diz: “Se quiséssemos apenas uma 'casa', o C3 não teria feito sentido. Este foi um 'projeto' para nós em parceria com Jeff-to Build a primeira casa modular pré-fabricada de Platinum Leed em Chicago. Era maior que nós.”

O protótipo original primeiro teve que ser reduzido para ajustar o tamanho do lote. Em seguida, Sommers e os Caaisley ajustaram o interior de 2.039 pés quadrados. Enquanto a planta original proposta 1.5 banhos, Sommers manobrou o plano e encanamento para colher 2.5 banheiros, incluindo um casa de banho privada Banho no quarto principal. Eles modificaram o plano original de quatro quartos em três, simplesmente rasgando um armário e transformando o quarto quarto em um den. A escada também foi revisada. Caisley diz: “Queríamos uma escada flutuante. Bem, escadas flutuantes são caras. Jeff foi capaz de fornecer uma escada bonita e muito aberta que atenda às nossas necessidades, e não perdemos a alternativa!”

O C3 tem uma classificação dela de 46. Embora ainda aguarde a certificação LEED, aqui estão alguns dos recursos de economia de energia que contribuem para sua alta classificação e nível de sustentabilidade.
- painéis térmicos solares e aquecimento de água sob demanda
- Tapume externo que é de baixa manutenção (Galvalume ondulados e fábricas de cimento de fibra) e recuperado (Barnwood).
- Iluminação fluorescente principalmente LED e compacta
- Sistema de aquecimento e ar condicionado sem dutos com controles de zona
- Selantes e acabamentos à base de água com baixo voc
- Aparelhos de encanamento de conservação de água e eletrodomésticos de estrela energética

Os Caisleys vivem na casa há 15 meses, e suas contas de serviços públicos são considerados mais baixos que o condomínio de 1.200 pés quadrados, duas camas e dois banheiros de onde vieram. A conta de água maxia em US $ 20. Por causa do grande isolamento e ampla luz natural, os caisley não costumam usar calor ou a/c. Além das contas de serviços públicos super baixos, a configuração inteligente inclui um quintal, um deck do segundo andar e uma garagem de um carro. Para Caisley, a casa, rica em comodidades, parece muito mais cara do que é.

Jeffrey Sommers quer ver mais moradias pré-fabricadas em sua cidade e, depois de esclarecer o Departamento de Edifícios e trabalhar com os Kinks com os Caisley, sua visão parece mais fácil do que nunca. Através da Living Room Realty em Chicago, uma empresa especializada em “Vida Urbana e Consciente”, Sommers agora pode oferecer casas verdes personalizáveis, ao preço de US $ 150 - US $ 250 por pé quadrado. Para aumentar sua comercialização, o C3 assumiu o novo significado: criar, personalizar e conservar o que qualquer proprietário em potencial certamente pode compreender. Desde que os Caisleys co-pioneira nessa possibilidade de pré-fabricação, talvez deva haver um "C" honorário para Caisley.

Confira o vídeo com lapso de tempo abaixo para ver como os componentes modulares foram entregues e instalados no site:

Fotos cortesia da Mike Schwartz Photography