Combinando o antigo com o novo

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Restauração, preservação. Renovação. Reabilitação. Remodeling. Eles nem todos significam a mesma coisa. Mas vamos considerar algumas definições formais, de acordo com os padrões do secretário do interior, sob cujos auspícios são o Serviço Nacional de Parques, a Divisão de Assistência à Vação de Preser-Vação e a Historic American Buildings Survey:

PRESERVAÇÃO
“O ato ou processo de aplicação de medidas para sustentar a forma, a integridade e o material existente de um edifício ou estrutura, e a forma existente e a cobertura vegetiva de um local. Pode incluir trabalho de estabilização, quando necessário, bem como a manutenção contínua do material de construção histórico.”Traduzido vagamente? A tarefa é salvar para preservar-os pedaços existentes (tecido) que sobrevivem de épocas de lados à orelha.

RESTAURAÇÃO
“O ato ou processo de recuperação com precisão da forma e detalhes de uma propriedade e sua configuração como apareceu em um período específico de tempo por meio da remoção de trabalhos posteriores ou pela substituição de trabalhos anteriores perdidos anteriores.Em outras palavras, o restaurador volta o relógio e tenta replicar o que estava origem no lugar, mas posteriormente removido ou destruído.

REABILITAÇÃO
“O ato ou processo de devolução de uma propriedade a um estado de utilidade por meio de reparo ou alteração, o que torna possível um uso contemporâneo eficiente, preservando essas partes ou características da propriedade que são significativas para seus valores históricos, arquitetônicos e culturais." Tradução por favor?

O rehaber ren-ova um lugar da maneira que ele escolhe sem se esforçar para preservar ou restaurar elementos exatamente como eram. A reabilitação é usada mais ou menos intercambiável com remodelação e renovação.

Curadores de casas históricas raramente se reabilitam-elas podem adaptar um antigo espaço de dependência ou porão para um uso contemporâneo, mas é mais provável que se preocupe em preservar o que sobrevive e, em alguns casos, restaurando o que não. Os museus de história viva tradicionalmente identificaram um único ponto no passado que se torna a data alvo e, em seguida, restaurou os edifícios no argumento consistente com esse momento histórico (que geralmente implica remover o trabalho posterior que pareceria anacrônico, fora de sincronia com o momento estabelecido Quando o calendário teria parado). Cada vez mais, no entanto, há uma tendência entre amadores e profissionais para salvar um bom trabalho antigo, qualquer que seja sua época.

Como você, como proprietário, traduz essas abordagens várias em ação? Eu recomendo que você comece estabelecendo o que você não vai mudar. O seguinte provavelmente deve estar na sua lista de preservação.

A planta baixa
Nas casas mais antigas, o fluxo entre os principais espaços é geralmente bastante lógico. A inter-relação entre a entrada principal, a sala, a cozinha e a entrada secundária normalmente é prática e viável. Em algumas casas, adições posteriores mudaram os padrões de uso (geralmente confusos, em vez de esclarecer as coisas). Se possível, mantenha a planta pelo menos na parte original da casa.

Em alguns casos, isso pode até significar restaurar elementos removidos por remodeladores anteriores. Nos últimos vinte e cinco anos, vi a tendência para abrir espaços chegar. No início dos anos setenta, ninguém queria uma sala de jantar, então a tendência era abri-los para áreas de preparação de alimentos adjacentes para criar “cozinhas do país” ou outros espaços de uso múltiplo em um plano aberto. Hoje, o restaurante relaxando com amigos, comida e vinho está no topo da minha lista de atividades. Em geral, a tendência parece ser para espaços mais específicos para propósitos (escritórios, espaços infantis, salas de café da manhã) e menos áreas abertas e de uso múltiplo.

Talvez você esteja pensando em aumentar a cozinha ou adicionar um banheiro no térreo. A princípio, uma planta baixa mais antiga pode não parecer flexível o suficiente para permitir essas reformas e um rearranjo por atacado pode parecer necessário. Tente procurar novamente.

Pense no fluxo de tráfego e em como os espaços são usados: você pode manter as principais artérias da mesma forma, mas adicione a circulação periférica? Em nossa casa, por exemplo, mudamos a cozinha radicalmente, mas mantivemos seu relacionamento com os outros quartos da mesma forma. Freqüentemente, os espaços subsidiários existentes podem ser abertos, já que muitas casas vitorianas têm quartos de empregada doméstica ou despensas de mordomo e até casas modestas até recentemente muitas vezes tinham despensas de armazenamento.
Os banheiros, especialmente os meios banheiros, podem ser secretados em lugares esperados, como armários convertidos, salas de fundo e sob as escadas. Novamente, comece pensando em quão pouco você pode mudar a planta do chão, em vez de quanto. Você economizará dinheiro e respeitar a integridade do design original.

Madeira
Até os anos após a Segunda Guerra Mundial, as molduras permaneceram importantes elementos de design, mesmo em casas despretensiosas. Rodapés e carcaças ao redor das doações e portas eram feitas de amplo estoque, geralmente com molduras aplicadas para adicionar linhas de sombra e um efeito tridimensional mais ousado e tridimensional. Particularmente no final do século XIX, as cornijas eram pesadas e dramáticas. Salve tudo o que puder da madeira original, incluindo painéis antecipados, trabalho de caso embutido, trabalho de fuso e outros tratamentos de madeira decorativa.

Pense em elementos de madeira dignos de restauração, mas também como uma fonte de inspiração. Se o seu plano envolver novos elementos, como doações, portas ou armários, tente replicar detalhes existentes. Usar o trabalho de qualidade existente como fonte para novos detalhes ajudará a dar ao novo espaço uma sensação de que ele é de uma peça com a casa existente.

Escadas
À medida que o custo do artesanato de qualidade aumentou, a qualidade e a alicerce da escada típica despencaram. Se suas escadas tiverem postes originais de Balus-Balus-Lars, Rails e Newel, restaurá-los. Despoja -os se eles forem de madeiras ou mais com tinta que girantes, painéis ou outros detalhes não são mais crocantes. Encontre maneiras de estabilizá -los (se necessário) que não prejudicam sua aparência.
Os degraus mal desgastados geralmente podem ser substituídos sem muita dificuldade, mas verifique se os detalhes também são restaurados, como os retornos de Nosing (é onde a borda arredondada continua ao redor da extremidade aberta do piso). Novos balaustres para substituir os quebrados ou desaparecidos podem ser moídos surpreendentemente baratos se você comprar ao redor. Casos de escadas são elementos de design-chave em uma casa e vale dólares extras para conservá-los e restaurá-los.

Superfícies de gesso
Salve o gesso original sempre que possível. O novo drywall não possui resistência, durabilidade, prova de som e caráter do gesso tradicional. Muitas técnicas foram desenvolvidas para preservar paredes e tetos de gesso antigos, incluindo arruelas especiais de gesso que podem se recolocar e estabilizar o gesso solto e rachado. Quando uma partição existente é permanecer no lugar, tente manter sua superfície de gesso.

Pisos
A história da mudança em uma casa geralmente deve ser lida mais facilmente em seus pisos. Um com tábuas de pinheiros largos e planados à mão no andar de cima e o piso de tira de carvalho planejado por máquina foi visitado por remodelers, provavelmente nas últimas décadas. Uma série de articulações que formam uma linha no chão no meio de uma sala por nenhum motivo aparente pode indicar a mudança de uma partição ou a remoção de uma chaminé. A menos que seus pisos sejam uniformes e consistentes com o estilo e a vintage de sua casa, eles provavelmente podem lhe dizer algo sobre a casa.

Quando você seleciona o piso para um novo trabalho, seja para ser uma adição à casa ou uma remodelação do espaço existente, considere como as novas superfícies se adequam ao piso mais antigo que vira. Se você considerar tentar encontrar materiais recuperados que façam a transição do antigo para o novo sem costura? Deseja ressurgir muito do piso antigo para combinar com o novo? Existe algo em um piso de madeira original que você pode eco? Ou você deseja usar uma superfície totalmente diferente, como carpete de parede a parede em uma nova sala de família ou azulejo na nova cozinha que coordena com o antigo, sem copiar? Não há nenhuma resposta a não?

JANELAS
Em casas com vidro velho ondulado, as janelas parecem oferecer uma vista do passado. Do exterior, várias pequenas luzes fornecem textura, aumentando a atemporalidade de uma casa de época. Do interior, olhando os muntins, dividem e enquadram a visão.

Existem muitas configurações de janela, incluindo toldo e vencedor de casement, que quebram o plano da parede. Os toldos se abrem de dobradiças no topo, casos de lados articulados. Menos usuais são janelas fixas, enquanto de longe o mais comum é a janela de faixa dupla se enforcamento. Esta é a variedade tradicional de deslizamento que, dentro do plano da parede, viaja para cima e para baixo em seus quadros.

As janelas duplas também vêm em muitas variedades. Estes são distinguidos não apenas pelo tamanho geral, mas pelo número de painéis de vidro ou luzes. No século XVIII, janelas com doze luzes em cada faixa (chamadas doze a mais de doze ou 12/12s) eram comuns, assim como 12/8,9/9, e 9/6 do Windows. Na primeira metade do século XIX, 6/6 janelas eram a regra, antes de 2/2 as janelas assumirem o controle.

Existem quatro configurações básicas de janela. Janelas duplas sedoras são as mais comuns, seguidas em nenhuma ordem específica por deslizamento, batente e toldo de vitória. A maioria das janelas em uma casa típica será do mesmo tipo, embora outros projetos possam ser usados ​​em determinadas aplicações, como banheiros, varandas ou outros espaços.

Vidro ondulado com bolhas e outras imperfeições estava tudo o que estava disponível até cerca de 1880, quando folhas de vidro grandes e opticamente perfeitas e fabricadas fábricas se tornaram geralmente disponíveis. Na mesma época, painéis de vidro colorido se tornaram possíveis. Assim nasceu o que era então conhecido como a “janela da imagem.”No final do século XIX, o termo identificou uma janela com painéis de vidro colorido. Somente após a Segunda Guerra Mundial o termo “janela de imagem” chegou a se referir a janelas enormes e de panela única.

Hoje, o Talk Of Windows geralmente se concentra primeiro no RE-Factor, uma medida da capacidade de insu-locação do Windows. Uma janela de vidro único tem um fator R de cerca de um; Janelas de vidros duplos têm um fator R de aproximadamente dois. Janelas de tempestade e outras inovações, como gás argônio seladas na almofada isolante de ar entre as camadas de vidro em uma janela de painel térmico, pode aumentar o fator R ainda mais alto.

Se sua casa é um século ou mais antiga e suas janelas são originais, a melhor abordagem quase sempre é conservar em vez de substituí -las. Novas tiros meteorológicos podem ser adicionados de maneira barata, assim como as tempestades (às vezes por dentro, especialmente em casas históricas). O composto de vidro antigo pode ser reparado e até os elementos do TOD podre podem ser substituídos ou a madeira estabilizada com epóxi ou outros consolidantes. Em casas mais recentes, boas cópias das janelas originais podem estar disponíveis de forma barata.

Se você optar por substituir ou restaurar, tente manter a configuração original. Um proprietário de casa que substitui as janelas multilight original por uma faixa única (substituindo, digamos, 1/ls por 6/6s) mudará a aparência de uma casa, mas da maneira que um desenho a lápis é transformado quando alguém apaga parte do sombreamento. Provavelmente é uma má ideia.

Portas
No século XVIII, as portas normalmente tinham seis painéis; No início do século XIX, portas de quatro painéis se tornaram a regra. Portas de um painel, portas de folheado de núcleo oco e portas de reprodução são comuns ao nosso tempo. As portas de Batten-que são feitas de placas verticais presas junto com as placas horizontais pregadas sobre elas-são usadas como portas secundárias em casas e em dependências.

As portas de ferrovias e estilos ou painéis têm sido populares. Eles consistem em placas verticais (os Stiles) e placas horizontais (os trilhos) com painéis inseridos entre eles. Essas portas são tradicionalmente mantidas juntamente com as articulações de mortise e tênon, nas quais as projecos em forma de língua deslizam em cavidades cortadas nas laterais dos Stiles e depois presas com pinos de madeira.

Como no Windows e outros detalhes, tente salvar as portas originais. As portas removidas em uma parte da casa podem ser recicladas em outro lugar. Encontre portas de estilo semelhantes na arquitetura Sal-vage-elas não precisam ser idênticas, mas se elas se parecer com os originais, não parecerão fora do lugar.

A noção de espera para o original se aplica a portas EX-RIOR também. Substituir uma porta da frente com painéis que mostra o desgaste de muitos anos pode parecer a coisa certa a fazer para economizar energia e apertar a casa. No entanto, muitas portas de reposição hoje- às vezes de aço, geralmente com granulação falsa estampada na chapa- parece o equivalente arquitetônico de um olho roxo. Pense primeiro em restaurar a porta original ou, pelo menos, encontrar um substituto no mesmo espírito que o original.

Hardware
A maioria das casas vintage foi alterada ao longo dos anos e, normalmente, o hardware está entre os primeiros ele-entradas a serem alterados. Hardware pode se desgastar ou quebrar. Mudar os gostos pode tornar um estilo diferente de maçaneta desejável. A segurança adicionada pode pedir bloqueios atualizados. Como resultado, muitas casas têm uma variedade de hardware.

Remodlers anteriores também podem ter espremido o hardware. Em novas construções, a maioria dos contratados especifica dobradiças e bloqueios baratos e também parecem baratos, pois os arranhões desligados. Freqüentemente, a qualidade das mudanças de hardware das seções públicas da casa para os bloqueios de mortise com carote privado em um estilo alto

Casa vitoriana geralmente dá lugar a travas simples nos quartos no andar de cima.

Saiba o que sua casa tem para hardware. Certifique -se de reconhecer a evolução de fechaduras, travas, dobradiças, altículas e sinos, ganchos e o resto. O hardware é muitas vezes esquecido, tanto como fonte de idéias de estilo quanto para as pistas que pode oferecer sobre como a casa foi alterada com o tempo. Uma simples trava de um armário no andar de cima pode ser a inspiração para o fechamento dos armários da sua nova cozinha ou, quando removido de uma porta, pode revelar madeira sem pintura embaixo, indicando que é original.

Outros elementos originais
O esqueleto da casa da casa-sua estrutura de madeira, usu-alida no porão e no sótão-maio ​​também oferece algumas idéias de feixe sólido e velho? foram revelados em muitas casas antigas, embora muitas vezes pareçam como são elementos estruturais difíceis que os construtores nunca por um momento pretendem visitar

A alvenaria velha deve ser considerada com o mesmo olho cauteloso: sempre conserva o que puder, mas não fique tentado a revelar superfícies se você acredita que essa nunca foi a intenção do pedreiro. Juntas de argamassa e peças de tijolos quebradas e não são embaladas aleatoriamente em aberturas são sinais de trabalho de alvenaria que deveria ser coberto, talvez por gesso ou outras superfícies.

Reabilitar uma casa exige mais do que satisfazer seus próprios desejos. O melhor trabalho de remodelação em casas antigas quase invariavelmente envolve preservar alguns elementos originais, restaurar outros e identificar como o novo trabalho pode aumentar o antigo.