Dados mostram que este truque de listagem vende casas para mais dinheiro

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Se você está prestes a colocar sua casa no mercado, provavelmente terá uma lista de coisas para consertar, abrir casas para organizar e listagens de imóveis para escrever. No final, todas essas tarefas servem a um propósito: vender sua casa rapidamente e em dólar superior. Agora, há outra tarefa a acrescentar à sua lista de tarefas que vendem a casa: uma análise recente da plataforma de busca imobiliária Redfin revelou que listar sua casa no meio da semana ajuda a vendê-la mais cedo e por mais dinheiro.

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Dias de pico da lista de casas

Os dados da Redfin revelam que uma casa listada na terça, quarta -feira ou quinta -feira normalmente é vendida por US $ 1.700 a mais do que uma casa listada em um fim de semana. (Essa casa vende quase dois dias mais rápido também.) Sua análise também descobriu que as casas recebem 64 % mais visualizações no primeiro dia em que estão no mercado do que no dia após uma queda de preço. O take -away aqui? Não exagere na sua nova listagem, porque sua casa receberá o máximo de atenção que receberá nos primeiros dias em que está no mercado.

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Grandes números de vendas para muitos metrôs

Redfin examinou o preço de venda de casas listadas para venda no meio da semana na terça, quarta ou quinta -feira e comparou esses preços aos das casas listadas na sexta -feira, sábado, domingo ou segunda -feira. A pesquisa da plataforma de pesquisa analisou os números nacionais e de metrô para casas listadas no meio da semana e no fim de semana, a partir de julho de 2020 e fevereiro de 2021.

As descobertas de Redfin indicam que as casas listadas no meio da semana em Boston foram vendidas por uma média de US $ 7.100 a mais do que as listadas no fim de semana. É o maior prêmio encontrado em 25 áreas metropolitanas diferentes, incluindo Newark (US $ 4.500 a mais), Seattle (US $ 4.400 a mais), Oakland (US $ 3.500 a mais) e Denver (US $ 3.200 a mais). As cidades com os menores prêmios em casa (em comparação) incluíram Minneapolis, Kansas City, Indianapolis, Houston e Atlanta, que renderam apenas US $ 400 a US $ 500 entre as vendas de casas listadas no meio da semana e as listadas em um fim de semana.

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Um mercado competitivo

Graças à pandemia, o mercado imobiliário é incrivelmente competitivo. Com essa demanda, a maioria das casas recebe muita atenção de qualquer maneira, mas essa dica de Redfin ajuda os vendedores a aumentar ainda mais os juros.

"Os vendedores ainda podem maximizar seu lucro potencial listando no meio da semana", diz o economista -chefe do Redfin, Daryl Fairweather,. Fazer isso “dá aos compradores em potencial alguns dias para ver a casa, conversar com seu agente e marcar uma exibição para sábado ou domingo.”

Defina um preço de listagem razoável

Para obter os melhores e mais prováveis ​​em sua casa, diz Fairweather, é importante listar sua casa a um preço apropriado.

“Se a casa tiver um preço muito alto, menos compradores verão a casa”, ela explica, “mas se tiver um preço muito baixo, o vendedor poderá ser inundado com tantos pedidos de turnê que um comprador sério possa desistir antes de deitar os olhos nele. O objetivo é obter o maior número possível de compradores sérios para visitar sua casa, fazer ofertas e aumentar o preço de venda.”

Se você não entrar em contrato em sua casa dentro de um tempo razoável e precisar deixar o preço de tabela, é improvável que muitos compradores em potencial que procuram dentro da nova faixa de preço da casa até vejam isso.

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Guerreiros de fim de semana

Os fins de semana são o horário mais conveniente para os possíveis compradores visitarem casas, e é por isso que os horários de compromisso de muitos agentes são reservados muito antes de sexta e sábado rolam. Se a sua listagem for lançada em uma sexta, sábado ou domingo, há uma boa chance de que os caçadores de casas já tenham preenchido seus horários com planos de ver outras casas. O outro perigo de listar em um domingo ou segunda -feira é que os compradores podem perder o interesse em uma casa se tiverem que esperar quase uma semana para visitar.

As listagens no meio da semana podem vender mais rápido

Casas listadas no meio da semana, de acordo com as descobertas de Redfin, vendidas 1.6 dias mais rápido que os listados no fim de semana. Seus dados revelaram que casas em ST. Louis mais se beneficiou do fato de listagens no meio da semana, a listagem típica no meio da semana vendida 3.5 dias mais rápido que um que foi postado em um fim de semana. É seguido por Newark, onde as casas foram vendidas 2.9 dias mais rápido; Grand Rapids (2.9 dias) e Boston (2.8 dias). As áreas metropolitanas que se beneficiaram menos das listagens no meio da semana incluem Sacramento (0.7 dias), Chicago (0.8 dias) e Dallas (0.9 dias).

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