Avalie o interior da casa

Bob e Gregg andam por uma casa em estilo de telha. Foto: De Bob Vila

A planta baixa
Descubra quantos quartos a casa tem e se o número atenderá ou não às necessidades de sua família. Em particular, pense em quantos quartos e banheiros existem. É o layout estranho? A casa em mais de um nível? Não estime os tamanhos da sala em sua cabeça, realmente meça suas dimensões. Observe se os quartos são brilhantes ou escuros. Se você considerar expandir o espaço atual, verifique se não há restrições.

Banheiros e cozinhas
Provavelmente, todos podemos concordar que essas são as principais salas da casa. Olhe de perto, esteja você examinando quanta contagemça existe na cozinha ou se o banheiro tem um chuveiro ou banho. Verifique a pressão da água em toda a casa. Olhe sob as pias nos banheiros e na cozinha para obter sinais de vazamentos antigos.

Paredes, tetos e pisos
Aqui está o que você está procurando: rachaduras, manchas (que vão te dar um tapa para vazamentos passados) e descascando tinta. Este não é o momento de ser tímido sob tapetes para avaliar a condição dos pisos e olhar nas costas das pinturas para garantir que eles não estejam encobrindo problemas que você não deve ver.

Portas
Janelas e portas são muito usadas em casa. Veja se eles se encaixam como devem-se não o fizerem, serão pegos e serão piores para o desgaste. Janelas e portas de madeira se expandem no verão e contraem no inverno. Embora isso seja levado em consideração durante a construção, se a casa "saiu do quadrado" ou se a condição do hardware estiver comprometida, o problema permanecerá. Portas em casas mais antigas tendem a ser muito apertadas ou suscetíveis a rascunhos. As portas de entrada que não funcionam corretamente serão caras para consertar. Quanto às portas do pátio, os problemas incluem rastreamento e cobertura; Enquanto os modelos mais novos usam materiais mais apropriados e conseguem melhorar o calor durante o verão e o frio no inverno, sua instalação é cara.

janelas
Os Windows hoje em dia são muito mais avançados do que no passado. As janelas da maioria das casas antigas não funcionam tão bem. O uso de cabos de faixa ponderados significavam que havia slots nas molduras da janela, que deixam o ar de inverno entrar. Não é de surpreender que isso não ajudou os proprietários a conservar energia. Se você está tentando lidar com janelas com vazamentos em uma casa antiga, poderá cobri -las com tempestade de alumínio e janelas de tela. Isso pode parecer deslocado e é caro, mas é a melhor abordagem funcional.

Dica: Cuidado com janelas de aramemente de aço. É improvável que você os encontre, mas se o fizer, esteja avisado que eles causarão problemas, raramente se fechando firmemente, conduzindo o frio e condensando a umidade. Eles também são difíceis de encontrar peças de reposição para. Não é um motivo para se afastar de uma casa que você está considerando, mas saiba o que você estará.

Detalhes que fazem a diferença
Ao caminhar por sua casa em potencial, fique de olho em:

• Tomadas elétricas. Anote quantos existem e onde eles estão localizados. Pense nas suas necessidades específicas.
• Armários e áreas de armazenamento. Não há muitos armários. Lembre.
• Clarabóias. Apesar do valor estético que eles trazem, eles também contribuem com calor do sol durante o verão, bem como vazamentos se forem do tipo sem isolamento de vidro.
• Lareiras e fogões de aquecimento. Olhe além do charme e verifique se não há situações perigosas.
• Anteparas e entradas. É conveniente poder entrar no seu porão do seu quintal. Infelizmente, porém, o que pode entrar com você está frio e água, e a água pode levar a apodrecer. Se você está inspecionando uma casa mais antiga, é provável que as portas da adega sejam feitas de madeira, o que significa que elas serão pesadas e suscetíveis a apodrecer. Você pode substituí -los por aço, mas você terá que esperar que os tamanhos padrão se encaixem. Pode ser necessário substituir as paredes da bochecha também. Se você está lidando com uma antepara que está vazando ao longo dos anos, a água provavelmente terá alcançado as escadas abaixo, fazendo com que eles apodreçam. Como é extremamente difícil obter um selo adequado entre as paredes da adega e a abertura da antepara, você deve comprar uma porta e porta para manter o frio.

Ambientes tóxicos
Investigue se alguma dessas situações tóxicas está em jogo na casa que você está considerando:

• Uffi (uréia formaldeído) isolamento. Embora essa forma de isolamento seja mais eficaz, foi considerado uma fonte de doença respiratória e outros problemas de saúde em residências onde não foi instalado corretamente. Mesmo se você não estiver preocupado, um futuro comprador de casa pode estar.
• Amianto. Essa forma anteriormente popular de isolamento para tubos é mais frequentemente encontrada em casas com mais de 40 anos. O amianto se torna um problema se desalojar e as partículas de amianto entram no ar. Descubra por um inspetor de casa profissional se houver amianto em casa. Em seguida, olhe para removê -lo (nem sempre a melhor maneira de prosseguir) ou envolvê -lo.
• Radônio. Este gás é liberado naturalmente onde quer que exista urânio no solo. A presença de radônio se torna um problema se ficar preso dentro de habitações. A boa notícia é que é um problema fácil e barato de corrigir. Ao melhorar sua ventilação, você provavelmente pode resolver o problema. Seu inspetor doméstico pode recomendar que você selará rachaduras no piso e nas paredes do porão.
• Tinta de chumbo. Quantos anos tem a casa que você está avaliando? A tinta de chumbo provavelmente é encontrada em casas construídas antes de 1940. Entre 1940 e 1955, ainda há um perigo, embora menos de um. Depois de 1955, os fabricantes de tinta pararam de usar uma base de chumbo. Mas não foi até 1970 que o uso do chumbo foi banido. É caro remover tinta de chumbo. Mas isso deve ser feito se houver crianças pequenas na casa. E mesmo que não exista, você deve fazê -lo para que não se torne um obstáculo para você vender a casa no futuro.