Fed Chair do mercado imobiliário Boom um fenômeno que passa

O boom no u.S. Mercado imobiliário que causou um aumento nos preços da demanda e venda desde o início do coronavírus Pandemic pode estar chegando ao fim. Em uma conferência de imprensa de 27 de janeiro, o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, sugeriu que o aumento era insustentável e provavelmente terminaria em breve.

"Parte do aperto nos mercados imobiliários, o que levou aos aumentos significativos de preços este ano, achamos que é um fenômeno passageiro", disse Powell.

“Havia muita demanda reprimida. Há uma coisa única acontecendo com pessoas que estão passando todo o seu tempo em sua casa. E eles estão pensando que eu preciso de uma casa maior, ou preciso de outra casa, e uma casa diferente. Ou uma segunda casa em alguns casos. Portanto, há uma mudança única na demanda que achamos que ficará satisfeita, que também chamará a oferta. E achamos que é improvável que esses aumentos de preços sejam sustentados por todos esses motivos.”

Você pode ler a transcrição completa das observações de Powell aqui.

Seus comentários seguiram um 2020 recorde que viu 5.64 milhões de casas vendidas, um aumento de 5.6 % em relação a 2019, de acordo com Zillow. As taxas de hipoteca, que caíram para recorde baixas no ano passado durante o auge da pandemia, flutuaram no primeiro mês de 2021. Taxas mais baixas, juntamente com inventário historicamente baixo em casas à venda, aumentaram os preços.

O u.S. A economia como um todo mudou à medida que o lançamento da vacina continua. Os preços do gás aumentaram constantemente desde o início do Ano Novo e nacionalmente estão se aproximando dos níveis pré-pandêmicos, de acordo com a American Automobile Association (AAA). O porta-voz da AAA, Mark Jenkins.

Powell disse que o Fed foi forçado a usar uma política extraordinária para estabilizar a economia. Especialistas diferem se o mercado imobiliário "estourará" em 2021. "A economia está muito longe de nossas metas de política monetária e inflação, e provavelmente levará algum tempo para que mais progressos substanciais sejam alcançados", disse Powell.

Zillow recentemente previu seus mercados imobiliários mais quentes e frios para 2021. Austin, Tex. Prevê -se ter o maior aumento seguido de Phoenix, Nashville, Tampa e Denver. Por outro lado, a cidade de Nova York, São Francisco, Los Angeles, Filadélfia e Minneapolis deveriam ter anos piores do que em 2020.

"Esses destinos do cinturão do sol são ímãs de migração, graças a casas de tamanho familiar relativamente acessíveis, economias em expansão e clima ensolarado", escreveu Jeff Tucker, de Zillow,. “As taxas de hipoteca recordes e o aumento da demanda por espaço de vida, juntamente com uma onda de millennials que compram suas primeiras casas, manterão a pressão sobre os preços das casas lá no futuro próximo.”