Custos de materiais crescentes, crescendo covid-19 casos amortecem otimismo do construtor

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Após meses de altos níveis recordes para encerrar 2020, o otimismo do construtor no mercado imobiliário começou a diminuir- pelo menos de acordo com a mais recente Associação Nacional de Construtores de Casas/Wells Fargo Mercado Indeal. A pesquisa mensal da HMI-A medindo a percepção dos construtores de casas sobre as condições do mercado imobiliário- caiu três pontos de dezembro de 2020 a janeiro de 2021, chegando a uma pontuação mais baixa do que o esperado, mas ainda forte, de 83.

De acordo com o NAHB, houve dois fatores principais que contribuíram para esse nível mais baixo de otimismo do construtor: o aumento dos preços dos materiais de construção (e em particular madeira) e a propagação contínua do CoVID-19 nos Estados Unidos nos Estados Unidos.

O presidente da NAHB, Chuck Fowke.

"Apesar da demanda robusta de moradias e das baixas taxas de hipoteca, os compradores estão enfrentando uma escassez de novas casas no mercado, que está exacerbando problemas de acessibilidade", disse Fowke. “Os construtores estão lidando com restrições do lado da oferta relacionadas à madeira e outros custos de material, falta de lotes acessíveis e escassez de mão-de-obra que atrasam os tempos de entrega e pressionam os preços das casas nos preços das casas.”

Os preços da madeira são um grande problema para os construtores de casas desde o início da pandemia, com picos de preços proibitivos complicando a construção e aumento da acessibilidade da habitação. De acordo com a Bloomberg, os futuros de madeira atingiram recordes na terça -feira desta semana, um forte indicador de que os preços da madeira física devem aumentar ainda mais nos próximos meses.

"Todo mundo sabe que os preços atuais são estúpidos, mas a escolha é pagar ou acabar", Vince Bulic, presidente da Vancouver-Area Yaletown Lumber Industries Ltd., disse à Bloomberg. “Os preços confortáveis ​​não parecem estar no horizonte de curto prazo.”

O economista -chefe da NAHB, Robert Dietz, também compartilhou sua perspectiva sobre as questões que afetam a acessibilidade da moradia no u.S.

"Enquanto a moradia continua ajudando a liderar a economia, o Inventory Limited está restringindo um crescimento mais robusto", disse o economista -chefe da NAHB, Robert Dietz,. “A escassez de lotes construtáveis ​​está dificultando a atendimento à forte demanda e o aumento dos preços dos materiais está superando os aumentos nos preços das casas, o que por sua vez está prejudicando a acessibilidade da habitação.”

O HMI de janeiro caiu de dezembro em todas as quatro regiões do U.S., sugerindo que essas preocupações são prevalentes nacionalmente e não apenas impactando áreas específicas do país. O nordeste, o Centro -Oeste, o Sul e o Ocidente viu declina, chegando a dezenas de 68, 81, 82 e 92, respectivamente, respectivamente.