Fundação racha o que você precisa saber

Quando você percebe rachaduras ao longo de sua fundação, é perturbador. Mas antes de entrar em pânico, saiba o que essas rachaduras significam e o que está causando -lhes. Eles poderiam ser normais e nada com que se preocupar, ou podem apontar para problemas potencialmente sérios.

Nesta página

• Quão comuns são as rachaduras da fundação?
• Quais são os diferentes tipos de rachaduras e o que os causa?
• Eu preciso consertar as rachaduras na minha fundação?
• Como consertar rachaduras na fundação

Quão comuns são as rachaduras da fundação?

A maioria das rachaduras na fundação é comum em casas novas e antigas. Na verdade, você pode começar a ver rachaduras na fundação de uma casa recém -construída em apenas um ano. A boa notícia é que as pequenas rachaduras podem ser corrigidas com sucesso. No entanto, você deve saber sobre os diferentes tipos de rachaduras, o que os causa e quando eles precisam ser abordados.

Quais são os diferentes tipos de rachaduras e o que os causa?

Rachaduras verticais

Estas são as rachaduras da fundação mais comuns e não são uma preocupação estrutural real. Rachaduras verticais correm para cima e para baixo e geralmente são causadas por assentamento e compressão normais da casa e tensão no concreto. Novas casas podem começar a ver rachaduras verticais depois de apenas alguns anos.

Rachaduras horizontais

As rachaduras horizontais são mais comuns nas fundações de bloco de cimento e tijolos e podem apontar para um problema sério. As rachaduras horizontais vão de parede a parede e são causadas quando a pressão da água e o solo desequilibrado lutam nas paredes da fundação. Essas rachaduras geralmente acontecem durante uma estação de chuva forte, especialmente se você tiver baixa drenagem ao redor de sua casa. Esta pressão fará com que as paredes da fundação se curvam para dentro.

Dica profissional: Certifique -se de que todas as calhas estão esvaziando o suficiente da fundação da casa. Um especialista em solo pode lhe dizer a melhor distância, dependendo da sua casa e do solo. No mínimo, as calhas devem esvaziar a pelo menos um metro e meio de distância de sua casa.

Rachaduras diagonais

Rachaduras que correm na diagonal devem ser monitoradas enquanto apontam para assentamento irregular. As rachaduras diagonais geralmente ocorrem quando as seções de sua casa se estabelecem mais rápido que outras, ou devido a mudanças nas condições do solo devido a fortes chuvas ou seca. Essas rachaduras são comuns em casas construídas em uma encosta.

Rachaduras de escada

Às vezes, a pressão do solo ou o assentamento diferencial (quando a fundação de apoio de uma casa se acalma de forma desigual) pode causar rachaduras na fundação ao longo das articulações de argamassa entre os blocos individuais. Isso é semelhante às rachaduras diagonais. Estes podem correr por toda a parede e formar um padrão de escada em etapa.

Eu preciso consertar as rachaduras na minha fundação?

Quando você faz

• A água da chuva está penetrando na parede da fundação através das rachaduras e no seu porão ou espaço de rastreamento.
• Tijolos ou blocos são deslocados, ou parecem ser empurrados para dentro ou para fora da parede, ou as rachaduras se estendem através do bloco ou tijolo real.
• Quaisquer rachaduras medem com mais de 1/4 de polegada de largura. No entanto, alguns especialistas dizem que rachaduras mais de 1/8-in. amplo deve ser abordado.
• Rachaduras parecem estar crescendo. Isso pode indicar um problema contínuo e não resolvido que pode se transformar em algo mais sério.
• A parede da fundação está curvando -se para dentro. Isso pode levar à falha estrutural da fundação e até ao colapso da casa.

Dica profissional: Se você puder se encaixar na borda de um centavo na rachadura, considere observar ou comece a monitorar.

Quando você não

Rachaduras de cabelo, e ainda mais substanciais que parecem ter se estabilizado, geralmente não requerem atenção imediata.

No entanto, embora você não precise necessariamente fazer nada para corrigi -los no momento, você deve continuar a monitorá -los. Como as rachaduras podem mudar sutilmente com o tempo, a melhor maneira de medir mudanças é tirar fotos e medir rachaduras a cada seis meses a um ano.

Como consertar rachaduras na fundação

As rachaduras verticais e outras menores, a linha do cabelo são as mais fáceis e mais caras para reparar. Você pode injetar calafetagem de uretano ou usar um kit de reparo de concreto epóxi para encher as rachaduras. Verifique se a rachadura está totalmente seca antes de aplicar os preenchimentos.

Rachaduras horizontais em uma parede de fundação que está curvando -se para dentro exige a experiência de um profissional, que pode sugerir o melhor método para reforçar a parede. Quanto mais cedo você puder identificar esse problema, melhor. Corrigir as rachaduras da fundação dessa magnitude pode custar dezenas de milhares de dólares. Sem reparo, eles podem causar danos sérios à estrutura da sua casa e diminuir seu valor.