Casas verdes criando um plano de projeto

Antes de mergulhar em uma casa verde ou no projeto de remodelação, reserve um minuto para considerar por que o planejamento inicial pode ser tão importante.

"Precisamos lembrar que o objetivo maior de todos os nossos projetos de construção é apoiar a vida sustentável", diz Victoria Schomer, membro da Sociedade Americana de Designers de Interior e um profissional credenciado por LEED, com sede em Asheville, NC.

"Precisamos criar espaços de vida e trabalho que maximizem a metragem quadrada existente, permita que permaneçamos conectados com a natureza, use o que já temos melhor, reciclando prontamente e adotamos hábitos verdes do consumidor no dia-a-dia", diz Schomer. “Então, atingiremos esse alvo real do jogo de reduzir nossos impactos globais e proteger nosso planeta e todos que moram aqui.”

Encontre especialistas verdes
Não faça uma compra até saber o seu plano. “A maioria das coisas dá errado no começo, mesmo que não pareça. São as decisões invisíveis que iguais as oportunidades perdidas e erros dispendiosos ”, diz Kathleen O'Brien, presidente da empresa de consultoria de construção verde O'Brien and Co., Inc., Em seattle. O Northwest Green Home Primer , Um livro O'Brien é co-autor de Kathleen Smith, é uma visão abrangente da construção, remodelação ou compra de verde naquela região, com planilhas, estudos de caso e ilustrações que criam um guia pensativo do mundo real para obter resultados verdes.

Para obter seu plano de melhor início, monte uma equipe verde. O'Brien diz que deve haver "uma contratação principal" para a equipe verde: a pessoa responsável pelo trabalho. "Garantir que essa pessoa esteja qualificada e interessada em um projeto verde seja absolutamente fundamental", diz ela.

Para encontrar essa pessoa, procure profissionais que participam de um programa de construção de residências verdes. Verifique com os programas locais desenvolvidos por grupos do setor, como Associações de Construtores Master.

"Encontre as pessoas que não são apenas membros apenas em nomes, mas têm casas certificadas no programa local", diz O'Brien. “A maioria desses grupos tem sites listando seus membros e, às vezes, até casas certificadas em que você pode dar uma olhada.No nordeste, confira a Associação de Energia Sustentável do Nordeste; No sudeste, confira o Southface Energy Institute; No noroeste, confira o Pacific Northwest Ecobuilding Guild.

Você também pode visitar os sites de organizações nacionais para obter contatos da equipe. O u.S. O Green Building Council fornece uma seção em seu site para procurar membros que são profissionais credenciados por LEED. Para se tornar um AP LEED, os membros devem passar em um exame rigoroso que demonstre uma compreensão completa das práticas e princípios de construção verde.

Monte sua equipe
Depois de escolher seu líder -chave, juntos você pode construir sua equipe. Enquanto você classifica os contatos, faça estas perguntas:.

1. Que tipo de treinamento verde e/ou certificação eles têm? Para muitas associações, você deve confirmar certificações entrando em contato com seus escritórios ou verificando seus sites.

2. Que tipo e quantas casas/remodelos verdes eles concluíram com êxito? Peça a eles uma lista de referências verdes e não deixe de conferir a lista.

3. Como eles abordariam o projeto? Coordenação entre todos no proprietário da equipe, arquiteto, designer, construtor, comércio, fabricantes-é vital para o sucesso de um projeto verde de alto desempenho.

4. O que é um edifício verde de sua perspectiva? Procure algumas das seguintes respostas, para citar apenas algumas, juntamente com objetivos específicos do projeto:

• Eficiência e conservação energética, construção de alto desempenho
• Qualidade ambiental interna
• Eficiência e conservação de recursos e materiais
• Saúde do ocupante
• Eficiência e conservação da água
• Inovação de design

Foto: Ecohomeideas.com

Crie um plano e horário
Aproveite uma abordagem comercial para o seu projeto de construção ou remodelação verde, o que significa criar um plano escrito e um cronograma.

• Analise o que você já tem em sua casa, se for uma remodelação ou no site, se for uma nova construção. Para um projeto de remodelação, por exemplo, agende uma auditoria de desempenho em casa com testes que determinarão os níveis básicos de eficiência energética.
• Revise e esclareça o que você deseja do projeto. Defina algumas metas alcançáveis ​​e mensuráveis ​​e determine como e quando o sucesso dessas metas será verificado. Por exemplo, se a conservação de energia é uma meta para um projeto de remodelação, talvez um teste da porta do ventilador possa ser uma maneira de determinar o sucesso.
• Discutir possíveis desafios. Revise várias estratégias que atingirão seus objetivos para sua área do país. Sustentabilidade é sobre lugar. O que pode funcionar bem em uma região pode não ser uma escolha tão eficaz em sua área. Confira recursos nacionais como o Departamento de Energia e a EPA para mapas eólicos e solares, por exemplo.
• Decida o número de reuniões importantes com a equipe também o quanto você deseja se envolver. Decida se você estará envolvido diariamente, semanalmente ou mensalmente.
• Revise os conceitos de design. Verifique se seus objetivos estão refletidos nos planos.
• Decida sobre seu orçamento. Faça uma análise de custo-benefício e retorno dos cálculos de investimento em seu plano. Muitas variáveis ​​contribuem para a linha de fundo.
• Determine o cronograma, que depende do tamanho do projeto doméstico ou de remodelação ... de acordo com a Stelmack, uma vez que os contratos são assinados e todos os membros da equipe, um período típico pode incluir ter um design esquemático em seis a 10 semanas, desenvolvendo um design em um design em 8 a 12 semanas e preparando documentos de construção em 10 a 14 semanas.

Trabalhando com o plano
Ao considerar, criar e prosseguir com seu plano verde, aqui estão outras coisas a serem lembradas:

• Um plano verde não precisa custar mais. “Você constrói para o orçamento”, diz O'Brien, “você não deixa isso controlar você.Ela sugere que a implementação de estratégias que usam serviços gratuitos no site, como luz solar, chuva, fluxo de ar e a temperatura constante da Terra; que proporcionam vários benefícios, como um telhado verde que fornece isolamento, limpeza de águas pluviais, temperamento da ilha de calor e estética; e que usam estratégias que reduzem o consumo, como enquadramento eficiente, paisagismo tolerante à seca e pacotes de isolamento.
• Um plano verde pode ser bem -sucedido, mesmo que o trabalho não seja iniciado do zero. "Priorize e fase suas melhorias, seja uma remodelação ou nova", diz O'Brien. “Com nossa nova casa, incorporamos um design de garagem que tinha uma clarabóia para que, quando criamos um apartamento da avó, não tivemos que abrir o teto. Acabamos de atualizar nosso sistema hidrônico e adicionamos um coletor solar de pré -aquecimento.”
• Seja um jogador de equipe positivo. Ser proativo, decisivo, paciente e compreensivo. Instilar comunicação aberta entre os membros da equipe.
• Continue verificando o plano e verifique se o trabalho está prosseguindo no caminho certo e atingindo seus objetivos.
• Divirta-se. Construir ou reformar sua casa pode ser um processo gratificante e inspirador, diz Annette Stelmack, especialista em Green Stelmack.

Quando seu plano verde for concluído com sucesso, aprenda a operar sua nova casa ou remodelação verde. O sucesso de um plano verde pode ser bastante afetado por seus hábitos e estilo de vida. Adicionar grandes usuários de energia, não programar o termostato programável ou não fornecer manutenção de rotina dos sistemas da casa, não permitirá que o projeto opere até o seu potencial.