A habitação começa a tropeçar para começar o ano

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De acordo com os dados mais recentes do U.S. Bureau do Censo, a habitação geral começa no U.S. caiu seis por cento de dezembro de 2020 a janeiro de 2021. Começa em moradias de unidade única também caiu significativamente, caindo 12.2 % no mesmo período de tempo.

O declínio de janeiro nas partidas de moradias na primeira vez desde agosto de 2020, que as moradias gerais e de unidade única não aumentaram mês a mês. As autoridades do setor dizem que a desaceleração provavelmente foi causada pelo retorno dos preços da madeira de pular, que começaram a inchar em janeiro antes de atingir novos recordes em meados de fevereiro.

"As preocupações com os preços mais altos de madeira produziram suavidade para o mercado imobiliário em meio ao tráfego sólido do comprador no início do ano", disse Chuck Fowke, presidente da Associação Nacional de Construtores de Casas. “Com o custo dos materiais de construção aumentando em ritmo acelerado, o desafio para os construtores é manter os preços das casas em um nível acessível para os compradores, mesmo que o ambiente da política regulatória possa se tornar mais desafiador.”

Embora o aumento dos custos de materiais e a queda nas partidas da habitação pareçam garantir que a moradia esteja em um período lento, outros indicadores sugerem que a indústria poderá voltar em breve a níveis mais altos de atividade.

"Vale a pena notar que o número de casas unifamiliares permitidas, mas não iniciadas, a construção saltou para 114.000 unidades em janeiro", disse Robert Dietz, economista-chefe do NAHB. “Isso é 9.6 % superior a dezembro e 28.1 % maior do que um ano atrás.”

O número de novas unidades habitacionais de propriedade privada autorizadas em locais de emissão de permissão também aumentou 10.5 % mês a mês e 22.5 % ano a ano em janeiro. Isso é digno de nota ao tentar prever se essa mini-caça durará, pois o crescimento no número de licenças e autorizações naturalmente leva a um número maior de partidas de moradia nos meses que se seguem.

Mas se os preços da madeira não normalizarem em breve, os construtores de casas podem não ter escolha a não ser continuar adiando o trabalho em casas em que são autorizadas e autorizadas a construir.