Como Boomers e Millennials estão mudando o mercado imobiliário

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Os Baby Boomers compõem a geração pós-Segunda Guerra Mundial nascida entre 1946 e 1964, enquanto a geração do milênio nasceu entre 1981 e 1996, de acordo com o Pew Research Center.

Veja como essas duas gerações estão mudando o mercado imobiliário.

Baby Boomers

Aluguel

Enquanto muitos veem o aluguel como algo feito por aqueles que estão começando, um número crescente de baby boomers está escolhendo renunciar a uma hipoteca. Essa tendência para alugar não é apenas vista nas grandes cidades, mas também nos subúrbios, de acordo com Stephanie L. Williams, presidente da Bozzuto Management Company. Williams disse ao Washington Post Essa mobilidade é um grande fator no motivo pelo qual os boomers decidem alugar. Seus filhos são cultivados para que não precisem mais de um lar grande.

"Em vez disso, eles estão optando por alugar em ambientes urbanos que oferecem maior flexibilidade para viagens e a opção de alavancar o patrimônio em suas casas", disse Williams.

Envelhecimento no lugar

Nem todos os baby boomers estão optando por vender suas casas grandes, no entanto. Em vez disso, muitos estão escolhendo envelhecer no lugar. Uma pesquisa de Chase de 2019 mostra que 76 % dos entrevistados do bebê-boomer possuem sua casa e 88 % estão procurando renovar.

"Além disso, a pesquisa confirmou que as reformas do banheiro são o seu principal projeto", relatou Chase. “Um banheiro seguro e fácil de navegar é vital para um proprietário envelhecido, e muitos desses recursos-grandes chuveiros e iluminação natural-são as tendências populares de design de hoje.”

Millennials

Esperando mais para comprar

Hoje, a geração do milênio que deseja comprar suas primeiras casas pagará 39 % a mais do que os baby boomers, nos anos 80, de acordo com um estudo da Student Loan Hero. Isso está fazendo com que muitos millennials esperem mais tempo para comprar casas, para que possam economizar para um adiantamento e pagar dívidas.

No entanto, quando os millennials compram sua primeira casa, eles não estão necessariamente indo com uma “casa iniciante tradicional.De fato, a Bloomberg relata que Toll Brothers, o maior construtor de casas de luxo nos Estados Unidos, disse que quase um quarto de suas vendas de 2017 eram para os 35 ou menos.

Disposto a trabalhar

Muitos millennials adoram assistir a programas de melhorias da casa. Então, quando chegar a hora de comprar sua primeira casa, eles estão dispostos a colocar um pouco de equidade do suor.

"Os compradores milenares ainda estão muito mais conscientes do trabalho, dos custos e das implicações de uma reforma do que seus pais teriam", disse Dana Bull, agente da Realty Internacional de Sagan Harborside Sotheby, à Sotheby's, disse Corretor de imóveis revista. Bull acrescentou que a geração do milênio não tem medo de projetos de bricolage e pode olhar para o passado, como papel de parede desatualizado ou uma parede que pode ser facilmente removida.

Ambas as gerações

Redução do tamanho

Downsizing é uma palavra que surge ao descrever o mercado imobiliário Baby Boomer e o mercado imobiliário milenar. Como muitos boomers procuram vender suas casas grandes e optar por algo mais gerenciável, muitos millennials estão dizendo: "Não, obrigado", a essas casas maiores e extensas.

De acordo com Wall Street Journal, “Os gostos - e o acesso ao crédito - mudaram dramaticamente desde o início dos anos 2000. Hoje em dia, compradores de todas as idades evitam as casas grandes e ornamentadas construídas naqueles anos a favor de alternativas menores e de aparência moderna, e preferem áreas que percorriam as milhas vivas do varejo.”

Estes são os 12 sinais de que é hora de você reduzir o tamanho.

Você está ouvindo ruídos estranhos em sua casa? Assista a este vídeo para saber o que pode estar causando -lhes.