Nunca comprometa essas 5 coisas ao comprar uma casa

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Se você está atualmente no mercado para uma nova casa, provavelmente está sentindo o estresse de ser um comprador no mercado de um vendedor. A demanda continua a superar a oferta e alguns compradores, desgastados depois de perder tantas guerras de licitação, estão prontas para comprometer suas listas de desejos.

Há, no entanto, uma diferença entre as preferências na sua lista de desejos e seus itens essenciais-você deve-nos. Estabelecendo uma casa que não possui esses não negociáveis ​​pode levar ao remorso do comprador. Ao considerar os prós e contras de diferentes propriedades, lembre -se desses recursos que você nunca deve comprometer ao comprar uma casa.

O distrito escolar

Se você tem filhos, o distrito escolar provavelmente está entre os fatores mais importantes que você pesará ao comprar uma casa. Mas, de acordo com Tyler Forte, CEO da Felix Homes em Nashville, Tennessee, mesmo que você não tenha filhos, um distrito escolar conceituado é essencial.

"É importante escolher uma casa em um bom distrito escolar para garantir que o valor da propriedade continue aumentando com o tempo", explica ele. “Com base na minha experiência, as casas localizadas em um distrito escolar de topo mantêm seu valor, mesmo que as casas vizinhas na área vejam uma diminuição.”Isso ocorre porque as casas em um distrito escolar de primeira vez estarão sempre em demanda.

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A localização

Além do distrito escolar, existem outros fatores que podem tornar a localização não -negociável. "Embora você possa mudar a planta ou aumentar a metragem quadrada, a localização de uma casa é um elemento que realmente não pode ser remediado", explica Nicole M. Christopherson da NMC Realty em Orange County, Califórnia.

Por exemplo, a localização determina a duração do seu trajeto, se você viverá em um bairro que percorrer e outras preocupações de qualidade de vida. "É vital que os compradores de casas garantem que uma boa localização esteja na lista de itens obrigatórios para sua nova casa", diz Christopherson. Ela aconselha -se a ser influenciada para se mudar para uma comunidade apenas porque pode ser mais acessível. Se você se comprometer com o trajeto ou o ambiente, ela alerta, ele pesará sobre você com o tempo.

Esta visão é compartilhada por Michael J. Franco, um corretor da Compass na cidade de Nova York. "Na minha opinião, a localização é tudo, e acho que quando os clientes balançam ou se comprometem no local, eles se arrependem", diz ele, ele diz. “Isso não acontece em todas as ocorrências, mas eu já vi isso um pouco.”

A condição da casa

É importante conhecer sua tolerância por desordem, incerteza e despesa ao comprar uma casa que precisa de algum trabalho. Como é o setor imobiliário pode lhe dar um bom negócio, mas se você entrar em sua cabeça, essas reformas poderão se transformar em um pesadelo.

"Conheça seu limiar e permita que seu agente explique o valor das oportunidades apresentadas, mas também entenda a importância de não assumir muito em custos e estresse de renovação", explica Christopherson.

Ela admite que a oportunidade de escolher seus próprios acabamentos e criar sua própria visão pode ser emocionante. No entanto, você precisa entender claramente quais reformas são necessárias para que a casa seja habitável, e também precisa saber os custos de fazer mudanças necessárias e desejadas-e isso pode implicar trazer alguns especialistas em Reno ao loop. "Eu recomendo usar seus tempos de inspeção para garantir que essas perguntas sejam respondidas", diz Christopherson.

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Seu orçamento

Comprometer -se no orçamento pode levar a mais do que apenas remorso do comprador. Na verdade, é um dos sinais que você está prestes a comprar a casa errada. Na pior das hipóteses, o orçamento de repassar poderia eventualmente perder a casa; Em um cenário de melhor caso, você pode acabar sendo pobre em casa.

"Os compradores de casas precisam considerar todos os seus objetivos financeiros, aposentadoria, aulas de faculdade para crianças ou um casamento", diz Christopherson. Caso contrário, você pode se encontrar incapaz de tirar férias, financiar o casamento da sua filha ou contribuir para a economia.

Se você é um comprador de casa pela primeira vez, não se esqueça de levar em consideração o adiantamento, os custos de fechamento, o seguro e os impostos-junto com todas as suas outras despesas mensais. "O planejamento orçamentário cuidadoso permitirá que os compradores de casas encontrem uma casa que amam enquanto vivem e planejam uma vida que gostarão", explica Christopherson.

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Preferências que são Realmente Importante

Cobrimos os recursos verdadeiramente cruciais que os compradores não devem comprometer. Fatores que podem ser mais importantes para você do que para outros compradores de casas não devem ser reservados, também.

"Se a luz natural e/ou uma visão aberta são importantes para você, não se comprometa com isso", aconselha Parisa Afkhami no Warburg Realty, na cidade de Nova York,. “Existem muitas estratégias de decoração e opções de renovação, mas uma visão aberta e uma abundância de luz natural geralmente não podem ser fabricadas.”

As preocupações com a luz vão além da estética. De acordo com a Harvard Medical School, 1 a 2 % da população sofre de triste (transtorno afetivo sazonal), um tipo de depressão que atinge durante os meses de outono e inverno como resultado da falta de luz. Uma casa que não tem luz solar suficiente pode piorar esta condição.

Franco enfatiza que as visões são extremamente importantes para muitos compradores. "Meus clientes que são 'Visualizações sensíveis' que se comprometem por uma visão limitada ou menos do que estelar", diz ele.