Recorde preços altos de madeira ainda dificultando a construção de casas

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Depois de normalizar um pouco no final de 2020, os preços da madeira subiram constantemente durante as primeiras semanas de 2021 e atingiram recordes no início de fevereiro. Esse aumento contínuo no custo da madeira serrada e outros materiais de construção tornou-se um grande problema para os contratados e compradores de imóveis, complicando a construção de casas em todo o U.S. e prejudicar a acessibilidade da habitação em um momento de demanda histórica.

"De acordo com comprimentos aleatórios, o preço da madeira atingiu um recorde nesta semana e aumentou mais de 170 % nos últimos 10 meses", disse Chuck Fowke, presidente da Associação Nacional de Construtores de Casas e um construtor de casas personalizado da Flórida.

Os construtores de casas em todo o país estão agora sendo forçados a contar com as consequências desse pico de preço de madeira em tempo real. O início da casa está sendo empurrado para baixo na linha até que os custos de construção se acordem, enquanto os construtores com projetos em andamento se vêem disputando com preços cada vez mais voláteis.

"O aumento dos preços da madeira está forçando nossa empresa a atrasar a construção, o que apenas exacerba a falta de oferta em nosso mercado", disse Jerry Konter, primeiro vice -presidente do NAHB e construtor de casas e desenvolvedor da Geórgia.

O aumento dos preços da madeira serrada é um problema de composição para toda a indústria habitacional. Os construtores não podem concluir projetos com orçamento, porque esses orçamentos foram definidos quando os preços dos materiais eram muito mais baixos e mais estáveis. Isso, naturalmente, aumenta o custo da casa - um aumento de preço passou para o comprador de casa.

"Em um mercado tão frágil, os consumidores não podem se dar ao luxo de adicionar outros US $ 10.000 a US $ 30.000 para o pacote de quadros", disse o construtor Tabitha Casamento, com sede em Nova York, ao NAHB. “Perguntei repetidamente quando isso normalizará de um fornecedor nacional, mas não há fim à vista.”

No ano passado, o NAHB pediu ao governo federal várias vezes para tomar medidas para corrigir a situação. Em agosto passado, a associação até publicou uma carta aberta ao então presidente Donald Trump, pedindo que ele abordasse o custo crescente da madeira para que a indústria habitacional pudesse continuar a servir como estimulador econômico.

Agora, com o aumento dos custos de material continuando em 2021, o NAHB se voltou para o novo presidente Joe Biden e seu governo para obter ajuda para normalizar os preços da madeira.

“Nahb está pedindo ao presidente Biden e ao Congresso que ajudem a mitigar essa crescente ameaça à moradia e à economia, pedindo aos produtores de madeira doméstica que aumentem a produção para aliviar a escassez crescente e a priorizar as tarifas de acabamento em remessas de madeira canadense para o U.S. que estão exacerbando a volatilidade de preços sem precedentes no mercado de madeira ”, disse Fowke.