Dicas de manutenção do telhado para ajudar os proprietários a preparar para o inverno

Uma das etapas mais importantes ao inverter uma casa é garantir que o telhado esteja pronto para condições duras de inverno. Executar tarefas de manutenção de telhado de rotina antes que o inverno se adie possa ajudar sua casa a permanecer quente e confortável, além de evitar reparos caros causados ​​por barragens de gelo e vazamento. Continue lendo para nove tarefas de manutenção -chave para preparar seu telhado para o inverno.

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• Reparar telhas danificadas
• Reparo piscando danificado
• Substitua a calafetagem velha
• Prepare seu ancinho do telhado
• Apare as árvores
• Adicione um cabo de calor
• Melhorar a ventilação do sótão
• Adicionar ou atualizar isolamento
• Calhas limpas e calhas

Reparar telhas danificadas

Amanda Wynn, uma cobertura para coberturas de Rampart, alerta que as telhas ausentes, danificadas e soltas podem expor um lar para vazamentos de telhado e danos causados ​​pela água se não for fixo antes do inverno. Se as telhas estiverem quebradas, a água se infiltrará por baixo e, eventualmente, entrará em sua casa. Se alguma telhas estiver solta, fortes ventos de inverno podem soprá -los.

Se você tem apenas algumas telhas danificadas e elas são fáceis de alcançar, provavelmente pode substituí -las você mesmo. Se houver várias áreas do seu telhado que estão danificadas e você está desconfortável em trabalhar no telhado, é melhor contratar um carpinteiro profissional para fazer o trabalho.

Reparo piscando danificado

O telhado piscando às vezes é esquecido, mas é um componente de vital importância de um telhado bem conservado. "O telhado piscando protege sua casa por danos causados ​​pela água, desviando a água de certas áreas do telhado", diz Wynn.

Preste atenção especial na chaminé e nos vales e saliências de telhado, diz Joe Palumbo, presidente da Ice Dam Guys. "Certifique -se de [eles estão] em boas condições e não permitirão vazamentos", diz ele. “Vales e saliências do telhado são dois dos lugares mais comuns para as barragens de gelo formarem.”

Se você se sentir confortável trabalhando no seu telhado e toma precauções de segurança, pode reparar ou substituir a piscando. Caso contrário, contrate um profissional de cobertura.

Substitua a calafetagem velha

Richard D'Angelo, gerente de operações da JWE Remodeling & Roofing, recomenda verificar o calafetar/selante em torno de tubos de ventilação, chaminés e contra-lascas, que é instalado na junta onde as paredes se encontram com teto. Sua função é impedir que a água entre naquela articulação canalizando a água para longe dela.

"No inverno, quando as coisas ficam frias, elas encolhem, e a calafetagem pode ficar separada ou rachada se estiver velha e seca", diz D'Angelo. “A nova calafetagem será capaz de expandir e contrair com o clima frio e quente, mantendo as intermaturas críticas no seu telhado e seco.”

O New Caulk é flexível e mantém seu selo melhor uma vez totalmente curado. Apenas certifique -se de remover a calafetagem antiga de antemão. Raspe -o com uma chave de fenda enquanto toma cuidado para não perfurar ou penetrar na membrana piscando ou coberto abaixo dele. A recompra é um projeto de bricolage fácil, desde que você esteja disposto a entrar no telhado para ele.

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Prepare seu ancinho do telhado

Um ancinho de telhado é uma ferramenta útil de remoção de neve para impedir que a neve se acumule no seu telhado. Joe Palumbo sugere arrecadar seu telhado após cada seis polegadas de queda de neve. "Se você impedir que a neve se acumule nas saliências frias, cria um caminho para o escoamento (a neve derretida pelo teto quente) fluir para fora do telhado inofensivamente, em vez de congelar e causar barragens de gelo e vazar", diz ele, ele diz.

Se você ainda não possui um, Palumbo sugere comprar um ancinho de telhado de plástico ou um com rolos para que você não esfregue os grânulos das telhas. Se o seu ancinho de telhado atual não tiver rolos, ou eles simplesmente não estão funcionando como costumam usar, considere substituí -lo.

Qualquer um pode facilmente usar um ancinho de telhado. Basta tomar cuidado com os pingentes de gelo e inspecionar o telhado para obter telhas soltas ou piscando para que você não se conecte acidentalmente a eles.

Apare as árvores

Aparar as árvores ao redor do seu telhado é uma tarefa obrigatória que pode ajudar a evitar danos no telhado quando a neve, o gelo e os ventos do inverno chegam.

"Enquanto você pode amar essas árvores, precisa aparar os galhos pendentes enquanto representam uma ameaça ao seu telhado", diz Constantine Anest, proprietário do Ethos Roofing. “Uma única tempestade de neve ruim pode quebrar o ramo sobre sua casa, o que pode causar sérios danos ao seu telhado.”

Provavelmente é melhor contratar alguém treinado para fazer esta tarefa. E embora você possa alcançar alguns galhos, os próximos ao seu telhado provavelmente são muito altos para o diyer médio.

Adicione um cabo de calor

Isso é especialmente útil para áreas em que as barragens de gelo têm sido um problema no passado, como calhas, calhas ou mesmo diretamente no telhado, diz Miller.

Adicionar cabos de calor na sarjeta e calhas é simples e pode ser facilmente feito pela maioria. Adicionar um cabo de calor no telhado pode ser um projeto de bricolage, mas apenas se sua casa for uma história.

Melhorar a ventilação do sótão

O telhado fica no topo do sótão, e a ventilação adequada do sótão é essencial para evitar barragens de gelo no telhado. Todd Miller, presidente da Isaiah Industries, fabricante internacional de cobertura de metal residencial especializada, tem uma maneira simples de verificar.

"Feche todas as aberturas de entrada no sótão e segure um pedaço de papel de lenço leve em direção às aberturas de exaustão", diz ele. “Se você não vê o movimento do ar, então você tem ventilação inadequada ou suas aberturas de entrada são bloqueadas por isolamento ou talvez até foram pintadas fechadas ao longo dos anos.”

Para melhorar a ventilação do sótão, você pode adicionar mais aberturas de teto e remover o isolamento que pode estar bloqueando as aberturas. Este é um projeto de bricolage que pode ser feito por qualquer pessoa com ferramentas básicas, além de uma pistola de quebra.

Adicionar ou atualizar isolamento

Enquanto você está no sótão, verificando a ventilação, procure também isolamento ausente ou danificado, o que pode causar problemas para levar a barragens de gelo.

"O ar quente de dentro de casa viaja para o seu espaço no sótão, porque não há isolamento suficiente para interromper a transferência de calor", explica Daniel Young, fundador da Kingdom Roofing Systems Systems. “Quando o ar quente encontra o fundo do convés do telhado, a neve derrete, então a temperatura cai à noite e a neve derretida congela e se volta para o gelo.”

Adicionar/substituir o isolamento leva um nível de habilidade mais alto do que a maioria dos outros projetos de bricolage, mas é definitivamente factível se você estiver motivado.

Calhas limpas e calhas

Embora não façam parte do telhado tecnicamente, a limpeza de suas sarjetas e calhas é uma das tarefas de manutenção mais importantes que você precisa fazer antes que o inverno chegue. Clear -eles impede tamancos que, na maioria das vezes, levam a barragens de gelo destrutivas no seu telhado durante o inverno.

“Se o gelo se acumular em torno das calhas e beirais, ele pode formar uma barragem de gelo que bloqueia a drenagem do telhado e leva a um ciclo de congelamento-degelo que separa as telhas do deck do telhado e cria um ponto de entrada para a umidade”, diz Alex Pecora, diretor de telhados Gerenciamento de produtos para certo.

A limpeza de suas sarjetas e calhas é fácil, desde que você tome as precauções de segurança e tenha uma casa de um andar. Para casas de dois andares ou mais altas, é melhor chamar um profissional.