Devo pintar minha casa para aumentar seu valor de revenda?

Para vendedores em potencial, o mercado imobiliário atual é escaldante. De acordo com o corretor de imóveis.Com, o inventário está baixo (queda de 52 % desde o ano passado), os preços estão em alta de todos os tempos e as listagens estão voando nas prateleiras proverbiais. As pessoas estão lutando e até competindo para comprar casas que acomodam melhor um estilo de vida mais tempo em casa.

Isso significa que você pode simplesmente colocar um sinal de venda no quintal e chamá -lo de bom, sem lidar com pintura exterior ou paredes de quarto com dings, arranhões e esquemas de cores desatualizados? Afinal, alguém provavelmente vai comprar o lugar de qualquer maneira - certo?

Errado! Embora os vendedores tenham vantagem no momento, repintar seu interior e/ou exterior é um movimento sábio para obter o máximo de dinheiro para sua casa, diz o agente imobiliário de Nova York Betsy Ronel.

Uma pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis indica que Ronel não está sozinho. Seu perfil de 2021 de estadiamento doméstico diz que 63 % dos agentes imobiliários recomendam a pintura de paredes interiores antes de vender.

"Você pode obter um estrondo enorme para o seu dinheiro", diz Ronel. Em sua experiência, os compradores podem ignorar muitas outras falhas em uma casa se souberem que não terão que se repetir imediatamente ao receber as chaves.

Nesta página

• Quanto a tinta aumenta o valor da minha casa?
• O custo da tinta interior ou externa
• Interior, exterior ou ambos?

Quanto a tinta aumenta o valor da minha casa?

Ok, mas o que estamos falando aqui? É o aumento insignificante depois de considerar o tempo todo e a energia necessários para fazer o trabalho? Ou você vai embolsar vários milhares de dólares adicionais se pintar sua casa?

"É difícil generalizar", diz o agente imobiliário de Houston, Bincy Jacob. Depende em parte do custo da mão -de -obra e suprimentos em sua área em comparação com o custo da moradia, diz Jacob. Outros fatores incluem a qualidade das listagens concorrentes, o tamanho de sua casa, quanto da casa precisa de tinta e se você vai fazer o trabalho ou contratar uma equipe profissional.

Além disso, é importante considerar mais de dólares. Brian Carlson, da Windermere Real Estate, com sede em Hillsboro, Oregon, diz que uma casa recém-pintada provavelmente chamará mais atenção e venderá mais rápido do que uma pintura ainda ostentada por volta de 1999. Portanto, mesmo se você não adicionar uma tonelada aos resultados, a pintura será recompensada de outras maneiras.

"O apelo do meio -fio é real", diz ele.

O custo da tinta interior ou externa

Naturalmente, você pessoal O retorno do investimento depende de quanto dinheiro você gasta em pintar. O custo varia. Home Advisor relata a média para a tinta interior é de US $ 3.50 por pé quadrado e entre 50 centavos e US $ 3.50 por pé quadrado para o exterior. Ao todo, o custo médio de toda a casa é de US $ 1.891 para tinta interior e US $ 2.940 para tinta externa.

Como os pintores cobram entre US $ 20 e US $ 50 por hora, pintando você mesmo economizará uma tonelada. Além do seu tempo, a principal despesa para uma pintura de bricolage é a própria pintura. Espere gastar entre US $ 15 e US $ 40 por galão, dependendo do tipo de tinta.

Interior, exterior ou ambos?

Aqui estão algumas coisas a considerar ao decidir o que pintar:

• Priorize os espaços mais visíveis. Se você não pode se dar ao luxo de pintar tudo, tudo bem, diz Ronel. Basta pintar os espaços que os compradores em potencial se concentrarão quando passarem pela porta da frente, como a grande sala, a entrada, o corredor e o quarto principal.
• Reparar qualquer dano de tinta, Mesmo que a tinta interior esteja em boas condições. Fichas e outros sinais de deterioração da tinta não apenas se destacam para potenciais compradores, diz Carlson, mas para os avaliadores, que geralmente determinam o valor de sua casa.
• Selecione cores interiores neutras. Listras vermelhas, azuis brilhantes ou neon podem atrair você, mas os compradores querem uma lousa limpa, diz Ronel. E não fique louco com variedade. Uma cor é recomendada.
• O mesmo vale para o exterior. Os dados indicam que pintar sua casa amarelo reduz significativamente o que os compradores estão dispostos a pagar. Greige (uma fusão de cinza e bege), por outro lado, é uma cor de tinta atraente para os possíveis compradores.
• Tocando áreas danificadas e/ou pintar o acabamento melhorará o apelo do meio -fio se um orçamento apertado impede um trabalho de pintura exterior completo.

Alimento para o pensamento: Aumentar o valor da sua casa não é o único motivo para considerar a repintura. Talvez você não tenha planos de vender, mas uma atualização como tinta fresca pode dar uma aparência nova e brilhante ao seu espaço. Hoje em dia, isso não tem preço.