Você deve construir sua casa personalizada?

Foto: Edhunnicutt.com

Muitos de nós gostariam de projetar e construir uma casa de sonho, a casa criada apenas para nós, mas é algo que apenas os ricos podem pagar? "Quando você construir, está conseguindo exatamente o que quer e vai amar tudo em casa", diz Craig Meyer, presidente da Meyer Homes em Hopkinton, Ma.

Mas conseguir o que você deseja pode preço do projeto, especialmente se seus recursos forem limitados.

A construção personalizada de uma casa é muito mais cara do que construir uma a partir de planos de preexinência, mesmo com atualizações, diz David Stenger, presidente da Creekview Homes in Hopewell Junction, n.Y. “Por exemplo”, ele diz, “o edifício personalizado pode custar US $ 25.000 apenas em taxas de projeto, em oposição aos projetos padrão que são milhares mais baratos.”Adicione os custos da terra, que podem variar amplamente, dependendo da localização, taxas de arquitetos, licenças e taxas de construção, pesquisas de terra, materiais de construção, engenharia e seleções de design de interiores e seu orçamento pode ser feito, especialmente se você não planejar com antecedência.

Arquitetura de interiores.A. “Sam” Jernigan e seu marido, Thomas Kehrlein, projetaram e construíram sua própria casa em Glass Valley, CA, depois de lançar uma casa anterior - comprando um fixador, remodelando -o e revendendo, com um lucro arrumado. "Tivemos sorte com o mercado e realmente descobrimos que o projeto nos custaria menos do que comprar uma revenda", diz ela. “Mas é importante ter fundos de emergência prontos, incluindo 10 % mais do que você realmente precisa.”

Paciência é uma vantagem
A construção personalizada de uma casa também requer paciência e tolerância. "Quando você compra uma casa existente, faz algumas alterações e se muda, mas uma casa personalizada pode levar até um ano", diz Don Vanderventort, fundador da Hometips Homeps.com em Glendale, CA. “Além disso, as coisas não funcionam da maneira que você imagina. Por exemplo, os utilitários fornecidos no site não estão onde você esperaria que eles estivessem ou os materiais não aparecem a tempo, então espere atrasos.”

Decisões, decisões, decisões. Você usa um construtor ou faça você mesmo? Quantos quartos? Como será? Quantos andares? Da cor da parede e do tapete ao tipo de botões de gabinete, haverá uma sobrecarga de opções a serem feitas, portanto, esteja preparado porque pode ser estressante.

“Depois que conhecemos alguém e percebemos seu gosto e estilo, podemos trazer amostras de acessórios de encanamento, iluminação, armários, etc., Mas há muitas decisões a serem tomadas ”, diz Meyer. “Os construtores tentam ajudá -los com todo o guarda -chuva de coisas que precisam ser feitas e ajudá -los a fazer essas seleções.”

Mas esteja avisado de que o edifício personalizado até tensionou relacionamentos. "Isso quebra meu coração quando o casal vai na garganta um do outro e há um risco real para o casamento", diz Jernigan. “Você precisa de uma colaboração de equipe real para fazer isso.”

O brainstorm perfeito
Se o edifício personalizado soa bem para você, então Susan Lang, autora de Projetando sua casa de sonho, Recomenda o brainstorming de uma lista de itens indispensáveis ​​e que não são acordados antes mesmo de iniciar o processo. Seu livro fornece listas de verificação úteis para ajudar a chutar idéias. "O processo será mais suave, dependendo de quão bem o proprietário faz lição de casa e planos para o que eles queriam", diz ela. “Uma pia ou duas, barra de toalha aquecida ou não, um espaço para suas guitarras autografadas, acesso a cadeira de rodas. Caso contrário, você pode executar despesas adicionais porque não trabalhou em todas as opções.”

Se você estiver usando um construtor, pode pesquisar candidatos através da Associação Nacional de Construtores de Casas e do seu capítulo local, que você pode encontrar no site da NAHB. Se você planeja incorporar técnicas de construção verde em seu design de casa, você deseja um construtor que tenha sido treinado nessa área. Você pode encontrar um através do NAHB ou através do U.S. Conselho de Construção Verde. Você também pode verificar o Better Business Bureau do seu estado para garantir que nenhuma reclamação tenha sido registrada contra esse negócio.

Depois de encontrar os construtores em que se interessa, peça -lhes referências de clientes anteriores. Freqüentemente, eles o encaminharão para os depoimentos no site, mas pedem para ser colocado em contato direto com os clientes para que você possa fazer perguntas específicas.

Tenha muito cuidado se você decidir fazer o trabalho sozinho, diz Hector Seda, vice -presidente de operações da Wilson Seda Builders em Pompton Lakes, NJ. "Tenha algum tipo de fundo ou peça a alguém que o guie no processo", diz ele. “Não entre cego ou pode acabar custando mais a você a longo prazo.”

Se você deseja construir uma casa, mas o edifício personalizado não é uma opção, considere semi-personagem. "Você pode escolher um plano de especificações já feito e modificá -lo para atender às suas necessidades", diz Stenger. “Você pode gostar de uma casa que foi feita antes e pode começar a partir daí.”

Por exemplo, diga que você gosta dos planos para uma casa vitoriana, mas tem apenas três quartos e um banheiro, que é muito pequeno para sua família em crescimento. Você pode modificar os planos com um arquiteto, que pode adicionar outro quarto e meio banho. O mesmo pode ser feito para quase todas as modificações que você deseja fazer, incluindo a adição de janelas ou uma varanda ou movendo a cozinha para o outro lado da sala. Muitas mudanças, no entanto, e pode ser melhor criar um plano doméstico personalizado com seu construtor em vez.

Acima de tudo, diz o VENDERVORT, depois de tomar a decisão de construir uma casa personalizada: “Você realmente saberá que está montando a casa que atende às necessidades e ao estilo de vida de sua família de todas as maneiras pelas quais quiser.”