Resolvido! Eu realmente preciso de uma garantia doméstica para uma nova construção?

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Q: Nosso agente imobiliário recomendou que pedissemos ou compremos uma garantia doméstica para nossa casa. Pensamos que as garantias eram para casas mais antigas, onde os aparelhos poderiam quebrar, mas nossa casa é uma construção nova. Temos uma garantia do construtor e seguro de proprietários de casas. Por que precisaríamos de uma garantia doméstica separada? O que cobre uma nova garantia de construção de construção?

A: Parabéns pela sua nova casa! Mudar-se para uma nova casa de construção pode ser emocionante: tudo é fresco e limpo, e novas casas não vêm com muitas das peculiaridades que as casas mais velhas têm, como pisos inclinados e fornos de truques-exceto que às vezes eles fazem. Idealmente, em uma nova casa de construção, tudo é prumo e verdade. A dificuldade é que esse nem sempre é o caso, e mesmo quando é, "tudo novo" não significa que não haverá problemas. Uma garantia de construtores em uma nova casa não cobrirá necessariamente o que você espera, e mesmo as melhores companhias de seguros de proprietários cobrem apenas danos causados ​​à casa, não a aparelhos ou falhas estruturais. De certa forma, encontrar a melhor garantia doméstica para uma nova construção é ainda mais importante do que para uma casa mais antiga. Você acabou de fazer um enorme investimento, então vale a pena se proteger financeiramente dos eventos que podem ocorrer à medida que uma nova casa se acalma.

Uma garantia doméstica é um contrato de serviço entre o proprietário e a empresa de garantia: o proprietário paga um prêmio anual e, quando é necessário reparar um item coberto, o proprietário liga para a empresa de garantia, arquiva uma reclamação e paga um serviço predefinido Taxa de chamada. Um técnico chegará à casa, avaliará e corrigirá o problema, e a empresa de garantia cobrirá o custo ou substituirá o dispositivo ou sistema, se necessário. Os proprietários podem selecionar políticas que cobrem apenas sistemas de casa inteira, como HVAC, elétrica e encanamento ou políticas que cobrem os aparelhos de cozinha e lavanderia. Além disso, políticas de combinação que cobrem sistemas e aparelhos podem ser adquiridos, com complementos como sistemas sépticos, piscinas e spas. Existem, é claro, limites e condições. Primeiro, o proprietário deve acompanhar a manutenção básica. Uma garantia pode ser invalidada se o problema for causado por negligência do proprietário. Em uma nova casa de construção, isso geralmente não é um problema, porque tudo é novo. Segundo, toda política tem limites de cobertura. Geralmente existem limites por chamada de serviço e limites anuais em cada sistema ou aparelho. As garantias domésticas são geralmente acessíveis e facilitam o orçamento para reparos e substituições de sistemas caros, para que você não seja pego de surpresa ou hesite em pedir reparos devido ao custo potencial de um reparo.

Uma garantia doméstica pode oferecer uma rede de segurança financeira para os proprietários- mesmo aqueles que compram construção nova.

É tudo novo! O que poderia dar errado? Na verdade, muitas coisas podem dar errado em um novo lar. As casas recém -construídas não foram vividas, então as pequenas coisas que os proprietários encontram e consertam ainda não foram encontrados. Até que o chuveiro seja ligado e desativado duas vezes por dia durante 6 meses, o ponto fraco na soldagem pode não se mostrar, e o curto no painel de controle do forno pode não ser perceptível até depois do primeiro banquete de férias. Até os melhores construtores podem cometer erros ou usar sem querer materiais defeituosos, e às vezes esses problemas não aparecem até que a garantia dos construtores de casas expire. Uma nova garantia residencial de uma empresa de garantia residencial pode ajudar a aliviar o ônus financeiro dessas surpresas que, de outra forma, poderiam ser reparos caros.

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A maioria das casas recém -construídas vêm com um garantia do construtor, que abrange os principais elementos estruturais, materiais e sistemas elétricos e de encanamento, mas a garantia do construtor Pode não ser suficiente.

É completamente razoável esperar que o construtor de casas fique por trás de seu trabalho, e a lista de problemas cobertos na garantia que o construtor fornece a novos proprietários é impressionante. No entanto, pode haver algumas exceções e brechas nas garantias do construtor. Primeiro, é importante verificar e garantir que a garantia do construtor tenha transferido para você. A maioria das garantias de construtor se transfere para a pessoa que compra a casa, mas alguns não. Antes de confiar na cobertura da garantia do construtor, é importante ler cuidadosamente a política.

Além disso, as garantias do construtor têm limites de cobertura. Alguns cobrem defeitos de fabricação, mas não erros de obra, e outros podem não incluir dependências ou aparelhos. Falhas que não são cobertas pela garantia do construtor podem ser caras para reparar, e novos proprietários geralmente não tiveram a chance de reconstruir suas economias após a compra da casa. Colocar custos inesperados de reparo em um cartão de crédito pode afundar novos proprietários em dívida imprevista que é difícil de cavar.

Uma garantia doméstica pode cobrir aparelhos e sistemas que normalmente não são cobertos por um existente garantia do construtor.

De um modo geral, as garantias dos construtores não cobrem eletrodomésticos ou qualquer coisa que seja protegida por uma garantia do fabricante. Se um aparelho falhar enquanto estiver sob a garantia inicial do fabricante, o proprietário deve recorrer através do fabricante. No entanto, é importante garantir que as garantias desses aparelhos tenham sido transferidas para o proprietário; Se eles ainda estiverem registrados para o construtor, pode ser mais difícil fazer uma reclamação. Da mesma forma, se o aparelho foi comprado no início do processo de construção, a garantia do fabricante poderá ter expirado bem antes que o proprietário tenha a oportunidade de ativar o aparelho e verificar se funciona corretamente. Um contrato de garantia doméstico cobrirá o custo de reparar ou substituir aparelhos que quebram ou não funcionarão corretamente.

Além disso, as garantias do construtor geralmente são bastante específicas sobre a escala de defeitos que eles cobrem. A política de garantia terá uma lista clara do que o construtor reparará e o que eles não farão. Se um proprietário encontrar um problema que não está na lista, mesmo que pareça óbvio que deve ser coberto, provavelmente não será.

Até novas construções podem ter problemas imprevistos. Uma garantia doméstica pode ajudar a cobrir o custo dos reparos.

Uma coisa importante a ser observada: as garantias do construtor são apoiadas pelo construtor. Se a empresa de construção sair do negócio ou entrar em falência, a garantia se tornará inútil. Injusto? Sim. Insolúvel? Felizmente, não. Uma nova garantia de construção de casas cobrirá os custos (dentro dos limites da política) de reparos e trabalhos de manutenção em sistemas e aparelhos cobertos em casa, independentemente de o problema ter sido ou não coberto por uma garantia do construtor.

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O erro humano e a inexperiência do construtor podem levar a problemas em novas construções. Uma garantia doméstica pode ajudar a cobrir os custos associados à fixação desses erros.

Mesmo excelentes construtores com grande reputação podem cometer erros, e novos construtores precisam começar em algum lugar-que também pode levar a erros. Se o drywall começar a quebrar 6 meses depois que o proprietário se mover, ou pior, a fundação não estava devidamente preparada e começa a mudar e rachar, é provável que o construtor conserte a obra e corrija o problema.

Às vezes, no entanto, os reparos são necessários porque um trabalhador pegou um atalho ou não conseguiu obter a permissão adequada. Esses erros podem resultar em multas, despesas extras para trazer o trabalho para o código atual e, às vezes, completar a revisão de uma instalação. Embora a garantia do construtor possa cobrir o próprio reparo, ela não abrange o custo das atualizações necessárias para atender aos códigos. Esses custos podem incluir taxas de permissão, construção adicional, material adicional ou atualizado e custos de mão -de -obra. O seguro dos proprietários de imóveis não cobrirá esses custos também. Uma garantia residencial provavelmente cobrirá o custo do próprio reparo e qualquer trabalho necessário para trazer a instalação para o código.

Uma garantia doméstica pode oferecer proteção extra além disso garantia do construtor capas.

As garantias do construtor são essencialmente uma garantia da obra do construtor por um período limitado. Eles são úteis, mas limitados. Uma garantia residencial permite que os proprietários orçam orçamento para reparos e substituições. Como as garantias domésticas mantêm o custo de um nível de reparo, é menos indutor de pânico para um proprietário exigir um reparo, o que resulta em uma correção imediata de pequenos problemas. Os proprietários experientes sabem que pequenos problemas não desaparecem-eles se tornam problemas maiores e mais caros, portanto, ter confiança para pedir um pequeno reparo sem medo de uma catástrofe financeira geralmente significa que sistemas e aparelhos são melhor mantidos em geral.

É importante observar que as garantias domésticas não abrangem os danos causados ​​por uma falha, no entanto. Se a lavadora levantar um vazamento e derramar água por todo o chão, uma garantia doméstica cobrirá o reparo da junta defeituosa que causou o vazamento, mas não pagará para reparar o tapete que foi destruído pela umidade da umidade. Esse é um trabalho para o seguro dos proprietários, porque nessa situação, o dano é o resultado de um incidente repentino e inesperado, em vez do resultado de desgaste ou negligência. O emparelhamento de uma garantia doméstica com seguro de proprietários fornece uma excelente rede de segurança financeira para novos proprietários de imóveis. Se a sua fabricante de gelo tiver um vazamento repentino e danificar seu novo piso, a garantia cobrirá o custo de corrigir o problema e o seguro dos proprietários pode ajudar no custo de reparo dos danos resultantes (menos sua franquia).

A casa da casa pode ser cara, mas a maioria das pessoas assume que uma nova casa de construção eliminará a necessidade de reparos em larga escala ou substituição de eletrodomésticos e sistemas domésticos nos primeiros anos. O custo desses tipos de reparos pode ser financeiramente arruinado, especialmente para novos proprietários que podem não ter economias de emergência significativas construídas. Proteção como a cobertura de garantia nova para a casa adicionada ao seguro dos proprietários e o benefício residual de uma garantia do construtor oferece aos proprietários o conforto de saber que estão preparados para gerenciar o que precisa ser feito.