Resolvido! O que é uma garantia de um vendedor e eu preciso de uma?

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P: Nosso agente imobiliário recomendou que compremos uma garantia doméstica para vendedores de imóveis que estariam em vigor durante o processo de venda de nossa casa. Achamos que as garantias eram proteger os novos proprietários de falhar nos aparelhos; Como vendedores, conhecemos as peculiaridades de nossa casa e a condição dos sistemas. Como as garantias domésticas funcionam para vendedores?

A: Você está à direita que pensa nas garantias domésticas como proteção para novos proprietários, e os compradores de imóveis certamente podem comprar uma garantia para sua nova casa. No entanto, o período entre uma casa sendo listada para venda e o fechamento é um período muito arriscado para os vendedores financeiramente. Caso algo dê errado em casa, os vendedores têm apenas duas opções: consertá -lo ou reduzir o preço da casa para acomodar o custo do reparo. Depois que o preço da casa estiver listado, qualquer alteração no preço levantará questões sobre por que a casa de repente vale menos, e os potenciais compradores podem anular a casa como uma opção incerta-mais o vendedor já pode ter colocado um depósito em um Nova casa e pode não ser capaz de pagar os atrasos causados ​​pela descoberta de como financiar um grande reparo. O seguro de garantia doméstica para os vendedores exige que os vendedores paguem um prêmio por um período de cobertura em troca de tranquilidade e segurança financeira durante esse período.

A Garantia para casa dos vendedores pode fornecer proteção financeira enquanto a casa está no mercado ou sob contrato.

Os proprietários sabem que as coisas podem dar errado em uma casa a qualquer momento-geralmente no momento mais inconveniente possível. Colocar uma casa no mercado às vezes pode parecer um convite para os canos começarem a vazar, a saída na cozinha soprar ou a bomba do poço no porão falhar. Os vendedores geralmente estão com um orçamento apertado; Depois de concluir reparos óbvios e trabalhos de manutenção antes de listar e amarrar entre a compra de uma casa e a venda de outra, o dinheiro pode ser escasso; portanto, um grande reparo para um repentino encanamento ou emissão elétrica pode custar mais dinheiro do que o vendedor disponível. Como funciona uma garantia doméstica para vendedores? Com uma política em vigor, o vendedor pode pedir reparo, sabendo que pagará apenas a taxa de serviço pré-contratada para fazer o reparo de forma rápida e bem. Sem garantia, o vendedor pode ter que adiar o reparo enquanto encontra uma maneira de financiar, perdendo apresentações e casas abertas enquanto a casa aguarda e submetida a reparo. Se o problema de manutenção acontecer enquanto a casa estiver sob contrato, um reparo imediato pode ser a diferença entre encolher os ombros e se desculpar por um breve atraso e perder o negócio completamente.

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Se a inspeção residencial do comprador encontrar problemas com sistemas ou aparelhos que exigem reparo, eles podem ser cobertos pelo Garantia para casa dos vendedores.

A inspeção residencial é uma das partes mais estressantes da compra ou venda de uma casa. Até os proprietários que mantiveram meticulosamente sua casa se preocuparam com os problemas invisíveis à espreita atrás das paredes, nos cantos escuros do porão, e na madeira macia perto da sarjeta. Às vezes, um inspetor retorna um atestado de saúde limpo, sugerindo a substituição de alguns pontos de venda ou cabos, enquanto outros relatórios são o combustível para uma série extensa de negociações. O que o vendedor reparará? O que o comprador concordará em assumir em troca de um crédito no preço? Nesses casos, a cobertura de garantia para casa dos vendedores pode permitir que o vendedor ofereça generosamente para reparar problemas que se enquadram na cobertura da garantia doméstica sem tossir muito dinheiro em dinheiro. Isso coloca o vendedor em uma posição forte; Ao concordar em reparar os problemas abordados, eles podem negociar com o comprador para cobrir os problemas que não estão incluídos na política e economizar estresse e dinheiro. É provável que a garantia não cubra tudo na lista do inspetor, mas saber que os sistemas e aparelhos provavelmente são cobertos podem reduzir o estresse do processo de inspeção para o vendedor e economizar uma quantia significativa de dinheiro.

As empresas de garantia doméstica podem oferecer ao vendedor uma cobertura gratuita ou com desconto se concordarem em comprar cobertura para o comprador de casa.

Como um incentivo aos vendedores para comprar cobertura de garantia, as melhores empresas de garantia doméstica oferecem cobertura com um desconto significativo (ou mesmo de graça) durante o processo de venda se o vendedor fizer uma política de garantia doméstica de um ano uma parte da venda de residências. Essas empresas permitem que a garantia seja transferida do vendedor para o comprador no fechamento da venda, minimizando o custo da garantia doméstica para os vendedores. Esta é uma ótima oportunidade para o vendedor: eles serão abordados durante o processo de venda e podem adicionar uma garantia doméstica à sua listagem como um empate para os compradores. O que é uma garantia doméstica para compradores? Se oferecer uma garantia domiciliar ao comprar uma casa, o comprador terá um contrato de serviço de um ano com a empresa de garantia em todos os sistemas e aparelhos listados nos documentos da política. Se um sistema coberto ou aparelho quebrar ou falhar, o comprador poderá ligar para a empresa de garantia para serviço, pagando apenas a taxa de serviço listada na política. Particularmente para uma casa mais antiga, a oferta de uma garantia doméstica gratuita pode fazer a diferença para um comprador provisório; Às vezes, os compradores de casas pela primeira vez são desconfiados de casas mais antigas, porque temem que exijam reparos significativos logo após a compra, e uma garantia doméstica incluída na venda pode deixar suas mentes à vontade, sabendo que eles podem orçar mais facilmente o necessário para o necessário reparos.

Uma garantia doméstica não é a mesma que o seguro dos proprietários, mas os dois podem trabalhar juntos para cobrir mais plenamente os ativos do vendedor.

O seguro dos proprietários não protege o vendedor de desastres? No caso de um incêndio ou furacão, sim, mas contra tubos de vazamento lentamente e unidades de ar condicionado com falha, não. As garantias domésticas são contratos de serviço para aparelhos e sistemas para casa, para que eles cobrem o reparo de falhas causadas por idade e desgaste normal, mas não cobrem os danos causados ​​pela falha. O seguro dos proprietários, por outro lado, exclui especificamente as falhas relacionadas à idade: não pagará para reparar a fonte de um tubo ou incêndio de explosão, mas cobrirá os danos que resultam. Juntos, as garantias de seguros e residenciais criam um envelope de proteção financeira em torno de uma casa.

É importante ler toda a política de garantia para casa dos vendedores para entender o que está coberto e o que não é.

Como o trabalho de garantia doméstico é coberto? O segurado precisa ter uma compreensão clara do que está incluído na política, conhecer a taxa de chamada de serviço e entender os máximos da política para usar a política para sua melhor vantagem. As garantias domésticas são políticas de inclusão. O que isso significa é que os documentos da política explicarão com precisão o que é coberto. Se um sistema, aparelho ou condição não estiver listado na política, não é coberto-é tão simples quanto isso. Portanto, é fundamental que os vendedores leiam os documentos com muito cuidado, especialmente se planejam oferecer transferir a garantia para os compradores. Nem todas as políticas permitem transferências; portanto, se um vendedor pretende fazê -lo e comprou uma política que não pode ser transferida, eles gastarão dinheiro extra em uma política que não podem usar e terão que comprar uma segunda política para os compradores. Muitas vezes, os proprietários assumem que todos os sistemas e aparelhos são cobertos, quando muitas vezes as garantias domésticas não incluem itens como bombas e sistemas sépticos ou a segunda geladeira na garagem. Geralmente, quando os proprietários estão insatisfeitos com a garantia doméstica, é porque algo que eles pensavam estar cobertos não foram incluídos na política. Uma leitura cuidadosa e completa da política pode impedir esse tipo de mal -entendido.

Uma garantia doméstica pode ser atraente para os compradores, além de fornecer proteção ao vendedor.

Todos os vendedores já foram compradores iniciantes e podem apreciar a antecipação e a ansiedade que entram na compra de uma casa sem um entendimento real dos custos e reparos inesperados que podem surgir. Mais e mais compradores estão pedindo aos vendedores a cobertura de garantia em casa; portanto, oferecer uma garantia doméstica aos compradores pode fazer um salto de listagem no topo da lista de um comprador ou desenhar uma oferta em uma casa que talvez não tenha alguns dos recursos que o O comprador está procurando-a promessa de uma almofada financeira pode ser tão atraente. Enquanto isso, o vendedor pode descansar com mais facilidade, sabendo que, se uma falha repentina do sistema causar um grande vazamento ou o forno desistir trabalhando na noite anterior à casa aberta, eles estão protegidos e não precisam se esforçar para encontrar dinheiro para fazer reparos ou comprar um substituto. A melhor garantia doméstica para vendedores beneficiará todos os envolvidos no processo de venda e compra doméstico.