Resolvido! Quanto tempo leva para construir uma casa?

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P: Estou interessado em construir uma casa e quero ter certeza de que permito tempo suficiente. Quanto tempo leva para construir uma casa e que medidas precisarei tomar?

A: Construir uma casa desde o início pode oferecer inúmeras possibilidades de design e estilo de vida. Embora a compra de uma casa que já esteja no mercado geralmente seja mais fácil e menos demorada, os proprietários futuros e em potencial podem estar se perguntando quanto tempo leva para construir uma casa para atender às suas necessidades. Além de considerar o custo de construção de uma casa, os compradores também devem entrar no processo, entendendo quanto tempo eles precisam para reservar para o projeto.

Interessado em aprender a construir sua própria casa? Aqui está tudo o que os proprietários devem saber sobre o processo, incluindo quanto tempo levará e quais fatores podem afetar a linha do tempo.

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Em média, leva sete meses para construir uma casa.

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O processo de construção físico de partida para acabar cerca de sete meses. O período de tempo dependerá do tamanho da casa e se a casa é pré -fabricada ou totalmente personalizada. A construção normalmente começa dentro de um mês após a obtenção de licenças, principalmente ao trabalhar com um profissional como um empreiteiro.

Observe que sete meses não incluem nenhuma das etapas de pré-construção. Os proprietários também devem levar em consideração o período de tempo para montar uma equipe, encontrar um canteiro de obras, projetar a planta residencial e piso e obter permissões e aprovação de empréstimo. Algumas dessas etapas podem ser ignoradas ou abreviadas, por exemplo, trabalhar com um contratado em geral pode acelerar o processo de montagem da equipe, enquanto ter um canteiro de obras designado pode reduzir o tempo de descrição de propriedades. Em suma, os proprietários devem estar preparados para reservar um ano inteiro para o processo para permitir esses fatores adicionais.

Casas criadas pelo proprietário levam mais perto de 12 meses para construir.

Os proprietários úteis podem considerar assumir alguns (ou todos) do processo de construção por si só. No entanto, isso é recomendado apenas para quem tem tempo, experiência e habilidades para se dedicar ao projeto. Em média, as casas criadas pelo proprietário levam aproximadamente 12 meses para construir.

Construir uma casa geralmente leva mais tempo do que o esperado, mesmo para profissionais experientes que podem dedicar seu dia de trabalho completo ao trabalho. Esse efeito é amplificado quando a pessoa que é dona da casa está construindo, pois pode não ter tanta experiência, acesso a recursos ou até tempo durante o horário de trabalho típico. De um modo geral, não é recomendado para os proprietários seguirem a rota de construção da casa DIY, a menos que possuam as habilidades necessárias e possam reservar tempo suficiente para fazê -lo corretamente.

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As casas pré-fabricadas levam um pouco menos de tempo para construir seis meses.

Casas pré -fabricadas podem ajudar os proprietários a se mudarem para uma casa rapidamente enquanto reduzem o tempo de construção. Como suas peças estruturais são pré-construídas nas seções a serem prontas para montagem, como em uma casa modular, a peça de construção de uma casa pré-fabricada pode ser concluída em cerca de seis meses em média.

Obviamente, mesmo as casas pré -fabricadas também devem sofrer o processo de permissão apropriado e as etapas para selecionar e preparar a terra. Portanto, os proprietários devem atribuir tempo extra para este processo.

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Casas personalizadas levam mais tempo para construir.

Outro fator que afeta quanto tempo leva para construir uma casa é se a casa é construída para venda ou inteiramente do zero. Supondo que não haja atrasos devido ao clima ou a outras variáveis, produção personalizada ou casas construídas para venda normalmente pode ser concluída em três a quatro meses. Isso ocorre porque as plantas projetadas foram construídas muitas vezes antes, permitindo que o projeto aprova a aprovação e as peças a serem encomendadas em tempo hábil. Embora o proprietário possa personalizar componentes domésticos específicos, muitas das decisões em larga escala já serão incorporadas ao plano.

Por outro lado, casas que são totalmente personalizadas levam mais tempo para construir. O processo de construção real pode levar até um ano ou mais, dependendo do tamanho e escopo do projeto. Isso também não é responsável por nenhuma etapa de pré-construção, que pode diminuir em meses adicionais ou mesmo um ano inteiro para o processo. Além disso, quando todo componente é selecionado à mão pelo proprietário, mais pesquisas, planejamento e tempo serão necessárias.

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Diferentes fases de construção levarão diferentes quantidades de tempo.

Embora não haja dois empregos exatamente iguais, a maioria dos projetos de construção de casas terá um cronograma de construção semelhante. Cada etapa do processo levará diferentes períodos de tempo, sem incluir tempo de inatividade ou períodos em que o trabalho está em espera. Isso também inclui os estágios de pré-construção. Antes de iniciar qualquer construção, o agrimensor precisará de meio dia para apostar no local da fundação. Escavação e qualquer limpeza necessária e remoção de árvores levam um a dois dias também.

Depois que a terra é limpa, o trabalho externo pode começar. Poundamento e fundação exigem duas a três semanas de trabalho, com enquadramento, exigindo um adicional de uma a três semanas. Separe de outra a duas semanas para a instalação de coberturas e chaminés. Depois disso, espere mais de duas a quatro semanas para trabalhos exteriores, como janelas e tapume, com uma a duas semanas sobrepostas para o elétrico e o encanamento.

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No interior, paredes e tetos levam aproximadamente duas semanas, com o trabalho de acabamento interior exigindo entre duas a oito semanas para concluir. Depois de tudo isso, terminar a lista de socos e a inspeção final adicionará mais uma semana ao processo.

Vários fatores podem afetar uma linha do tempo, incluindo o clima, as habilidades do contratado, a rapidez com que as decisões são tomadas e a programação do departamento de construção local.

É fundamental ter em mente que as durações acima são estimadas em linhas do tempo, assumindo que tudo no processo se move sem problemas. Vários fatores podem afetar a linha do tempo de construção de uma casa apenas alguns dos quais podem ser controlados.

O clima é um dos fatores determinantes mais significativos do tempo de construção, pois temperaturas extremas e excesso de precipitação podem atrasar a construção externa. Cronogramas e cronogramas do departamento de construção local e a capacidade de obter mão -de -obra e os suprimentos necessários também podem afetar a rapidez com que uma casa pode ser construída.

Um fator que pode ser controlado na linha do tempo para a construção de uma casa é o processo de planejamento e tomada de decisão. Cada etapa do processo se baseia no outro, de modo que os proprietários devem planejar o máximo possível antes do tempo e minimizar as mudanças de última hora. Se uma mudança precisar ser feita, é melhor abordar isso o mais cedo possível e ter planos de contingência em vigor. Sem contingências ou planos de backup, os proprietários enfrentarão atrasos na obtenção de novos materiais e reestruturar o plano de construção.

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