Resolvido! É uma garantia doméstica que vale a pena?

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P: Estamos comprando nossa primeira casa e, embora certamente planejemos obter seguro de proprietários, também ouvimos falar de garantias domésticas e não temos certeza se precisamos de um ou não. O que exatamente é uma garantia doméstica e é uma garantia doméstica que vale a pena?

A: Esta é uma pergunta justa. As garantias domésticas podem parecer uma garra extra para o dinheiro suado dos compradores em um momento em que eles estão fazendo malabarismos com as taxas de hipoteca e as ofertas domésticas, prestes a fazer um dos maiores investimentos de suas vidas. Com aparelhos e veículos, a compra de uma garantia depende do equilíbrio entre o custo do item e o custo dos reparos prováveis ​​(embora haja certas compras para as quais os proprietários quase sempre devem escolher uma garantia estendida). Uma garantia doméstica é semelhante, uma vez que o valor potencial de uma política pode ser medido contra os possíveis proprietários de casas de economia podem ver se um aparelho ou sistema coberto falharia.

Proprietários experientes podem dizer aos compradores de imóveis que gastar dinheiro em reparo e substituição de sistemas e eletrodomésticos para casa é simplesmente o custo da casa de casa. Mas uma boa garantia doméstica de uma empresa confiável pode proteger contra custos imprevistos, fornecendo um contrato de serviço que cobre esses principais sistemas domésticos e eletrodomésticos. Muitos dos problemas que os proprietários de imóveis excluem, como manutenção e reparos que resultam da idade e do desgaste, podem ser cobertos por uma garantia residencial. No entanto, existem limites para o que uma garantia doméstica cobre, por isso é fundamental para os proprietários lerem o contrato com cuidado para que possam ter certeza de que sabem exatamente o que o plano inclui e quais ações são necessárias para manter a cobertura.

As garantias domésticas oferecem proprietários de proteção extra contra falhas de eletrodomésticos e do sistema de casa inteira.

As garantias domésticas tendem a entrar em conversas durante o processo de compra ou venda de uma casa, mas nem sempre são amplamente compreendidas. Então, o que é uma garantia doméstica e o que cobre uma garantia doméstica? As melhores garantias domésticas são projetadas para cobrir sistemas e eletrodomésticos para casa que podem falhar como resultado do desgaste normal ao longo do tempo. Os sistemas comumente cobertos por uma garantia doméstica podem incluir HVAC, encanamento, aquecedores de água, fiação elétrica, arruelas e secadoras, etc. Se um sistema ou dispositivo precisar de reparos ou substituição, os proprietários podem registrar uma reclamação e só pagarão uma taxa de chamada de serviço. Isso ajuda a proteger os proprietários do peso do custo, e seu custo total será muito menor do que teria sido sem uma garantia doméstica. É importante estar ciente do que é coberto por uma garantia doméstica específica e o que pode fazer com que a cobertura seja invalidada. Por exemplo, se um proprietário tentar consertar seu aquecedor de água antes de fazer uma reclamação, a empresa de garantia residencial pode se recusar a cobrir reparos subsequentes. É possível comprar uma garantia doméstica a qualquer momento, mas a maioria das garantias domésticas é adquirida durante o processo de venda de casas. Um novo proprietário pode comprar uma garantia como proteção para seu novo investimento, ou um vendedor pode incluí -lo no contrato como um incentivo para comprar.

O valor de uma garantia doméstica é tão bom quanto o que cobre.

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Esta é a parte mais complicada de decidir se deve comprar uma garantia e como valorizar uma garantia oferecida por um vendedor doméstico. De acordo com Jessica Fields, vice -presidente e diretora de vendas da American Home Shield, “é importante priorizar a cobertura de sistemas que afetam as principais funções de sua casa ou qualquer componente que possa levar a problemas de segurança, como sistemas elétricos. A boa notícia é que os proprietários podem personalizar seu plano e podem optar por incluir sistemas maiores, como uma piscina ou spa.”

Como em qualquer garantia, há exclusões possíveis em impressão muito pequena-e muitos detalhes para ler com cuidado em um momento em que os compradores de casas já estão lendo parágrafos cheios de detalhes. Os proprietários podem esperar encontrar e considerar as seguintes informações em uma garantia que estão considerando:

• Os sistemas e aparelhos que são cobertos pela política
• Os sistemas e aparelhos que não são cobertos pela política
• As condições sob as quais a garantia é anulada (por exemplo, transferência de propriedade, falha em manter, tentativa de reparos de bricolage, etc.)
• A porcentagem de um reparo ou substituição que será coberto e qualquer limite de política
• O custo de visitas de serviço

Após a lista de sistemas cobertos, a seção mais importante para um comprador de imóvel é as condições que anularão sua garantia doméstica. A nova garantia não ajudará o comprador a substituir o forno se a cobertura for anulada como resultado do proprietário anterior negligenciar a limpeza ou o serviço do forno nos últimos 10 anos. Além disso, é importante determinar se uma correção de bricolage invalidará a cobertura, porque ajudará os proprietários a determinar quando ligar para um contratado para avaliar os problemas, em vez de tentar fazer reparos rápidos que podem acabar custando mais posteriormente.

Uma garantia doméstica protege um comprador de casa e um vendedor de imóveis.

A maioria das perguntas sobre garantias domésticas vêm de compradores de casa e, com razão. Muitos planos de garantia residencial são comercializados para novos compradores para proteger seus investimentos, e muitos vendedores optam por oferecê -los para adoçar o acordo em uma casa mais antiga. Mas uma garantia pode fornecer um grande benefício e excelente proteção ao vendedor também. Um proprietário que deseja vender precisará tomar decisões sobre o que atualizar ou reparar, o que deixar como é e que preço solicitado leva em consideração todos esses aspectos, além de equilibrar essas escolhas contra o custo de uma nova casa. Uma vez que esse trabalho difícil é feito, o vendedor está à mercê da casa e de seus sistemas. Se algo falhar, o vendedor terá que repará -lo ou substituí -lo para continuar com a venda, ou pode precisar ajustar o preço pedido. Os vendedores podem se encontrar em uma situação precária se não puderam reparar uma grande falha do sistema que acontece enquanto a casa está no mercado-ou pior, sob contrato. Como Fields explica: “Nos casos em que os potenciais compradores estão preocupados com a idade ou condição de sistemas e aparelhos domésticos, adicionar um plano de serviço doméstico pode ajudar a avançar o acordo. Depois que os clientes entendem a proteção orçamentária que os planos de serviço doméstico prevêem para o sistema doméstico e reparos ou substituições de componentes de eletrodomésticos, provavelmente terão menos preocupações sobre possíveis quebras inesperadas devido ao desgaste normal durante o período do contrato.”

Se a inspeção residencial do comprador descobrir um reparo necessário, isso geralmente resulta em uma negociação tediosa sobre quem pagará. No entanto, se o reparo já estiver coberto por uma garantia doméstica, o vendedor poderá oferecer -se para cobri -lo enquanto paga apenas uma taxa de serviço. Não ter que ser responsável por esses reparos pode selar o acordo para um comprador que estava em cima do muro, tornando o cenário uma vitória para todos. Além disso, em muitos estados, novos proprietários têm até um ano (em alguns casos, mais) para pedir ao vendedor que pague por partes substanciais de reparo e substituição de sistemas que falham logo após a compra. Uma garantia doméstica de vendedores pode proteger o vendedor, cobrindo a maioria desses tipos de custos, uma vez que a venda de uma casa é complicada o suficiente sem a preocupação de despesas imprevistas após a venda.

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Uma garantia doméstica pode complementar o seguro dos proprietários.

Há alguma confusão natural sobre a função do seguro dos proprietários vs. uma garantia doméstica, pois ambos se destinam a proteger contra catástrofes inesperadas que podem acontecer em uma casa. O seguro dos proprietários cobre danos e roubos: se uma casa é atingida por uma árvore em queda durante uma tempestade, é destruída por um tornado, ou é alvo de uma invasão, o seguro de proprietários normalmente ajuda a restaurar a casa de seu antigo estado. No entanto, o seguro dos proprietários exclui especificamente as falhas e os aparelhos do sistema que param de funcionar como resultado da idade, manutenção inadequada ou desgaste normal. As falhas comuns do sistema são igualmente prováveis ​​(ou mais) do que os tipos de desastres cobertos pelo seguro. É aqui que uma garantia doméstica pode ser um bom investimento. Se os sistemas da casa forem mantidos regularmente e o proprietário pode demonstrar que eles estão em boas condições de trabalho, a garantia pode cobrir uma parte significativa do reparo ou substituição de uma caldeira que parou de funcionar, um aquecedor de água cujo termopar falhou, ou um forno que não vai acender. Às vezes, é necessária cobertura de uma garantia e seguro para o mesmo problema. Por exemplo, se a fiação elétrica de uma casa fiação e causar um incêndio, tanto o dano de incêndio quanto a substituição da fiação da casa precisarão ser pagos. Uma garantia residencial normalmente cobre o custo do reparo elétrico, enquanto o seguro provavelmente cobrirá os danos causados ​​pelo incêndio. Juntos, um seguro de garantia e proprietários de imóveis protegem os proprietários do peso de despesas inesperadas e significativas. Como Fields diz: “Um plano de serviço doméstico é o complemento perfeito para o seguro de seus proprietários, pois fornece reparos ou substituição a um custo mais baixo ou nenhum custo adicional quando o desgaste normal causará o aparelho ou o seguro do sistema-que seguro não cobre.”

As garantias domésticas podem ser acessíveis e podem ajudar os proprietários a economizar dinheiro na reparação ou substituição de sistemas ou eletrodomésticos para casa inteira.

Para valer o custo, o melhor plano de garantia doméstico encontrará um equilíbrio entre acessibilidade e ampla cobertura. Um plano eficaz pode aliviar os proprietários da ansiedade de que, a qualquer momento. No caso de um aparelho ou sistema de casa inteira falhar, ele pode salvar os proprietários de centenas ou milhares de dólares em reparos ou substituição. De acordo com Fields, “Manutenção e reparos são uma parte inevitável da casa de casa e, de acordo com uma pesquisa recente, um em cada quatro proprietários não tem um orçamento reservado para esse fim. Uma das melhores maneiras de evitar uma situação em que você deve escolher entre os reparos é planejar com antecedência com um plano de serviço doméstico que cobre seus sistemas e aparelhos domésticos quando ocorrem avarias ou danos devido a desgaste normal.”

A faixa média de custo da garantia doméstica é entre US $ 264 e US $ 1.425 por ano, com a maioria dos proprietários pagando cerca de US $ 600 anualmente. Muitas empresas de garantia doméstica oferecem um plano base com cobertura geral e complementos opcionais para aparelhos ou sistemas adicionais que os proprietários gostariam de ter protegido. Os proprietários podem trabalhar com seu provedor de garantia doméstico para criar um plano que atenda às suas necessidades e não quebre o banco. O custo relativamente baixo de uma garantia doméstica vale a pena a paz de espírito de proteger um investimento em um novo lar.

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Os proprietários nunca precisam ter uma política de garantia doméstica, mas em alguns casos, é uma boa ideia.

Uma casa pode estar perto de perfeita, mas geralmente existem algumas falhas. Por exemplo, a garagem pode ser extremamente longa, e o custo para repará -la se rachar pode ser preocupante para os proprietários de imóveis. Ou talvez a casa use um sistema de poço em vez de água da cidade, e o comprador não sabe nada sobre como manter ou repará -lo. Uma garantia residencial pode expulsar essas preocupações e abrir a porta para os compradores comprarem uma casa que amam sem se preocupar com problemas de manutenção específicos. Uma garantia residencial pode ser especialmente útil na compra de casas mais antigas (ou como uma compra separada se os proprietários já moram em uma casa que está envelhecendo). Também pode ajudar em situações em que vários sistemas estão envelhecendo simultaneamente; Enquanto em boas condições no momento da compra, esses sistemas podem potencialmente falhar ao mesmo tempo. Uma garantia residencial pode proteger os vendedores das reivindicações depois que a casa foi vendida ou durante a venda-a última coisa que um vendedor deseja enfrentar é a despesa de reparar uma linha de esgoto quebrada pouco antes de assinar o contrato para vender sua casa.

Comprar uma casa mais antiga é um motivo óbvio para os compradores obter uma garantia doméstica, mas também não é uma má idéia para os compradores de casas de nova construção. Em teoria, os aparelhos e sistemas de uma casa novíssimos não devem ter nenhum dano ou desgaste. Mas os sistemas em uma nova casa de construção não são testados e quaisquer defeitos e erros de instalação ainda não foram descobertos. Depois de gastar uma quantia significativa de dinheiro em uma nova casa, um comprador pode não estar preparado para pagar por esses tipos de reparos. Os compradores também não devem assumir que a garantia do construtor os protegerá dessas despesas. As garantias do construtor não têm o escopo de uma garantia doméstica e também nem sempre são transferidas para o comprador quando uma casa é vendida. É aconselhável revisar exatamente o que já está coberto e anotar quaisquer aparelhos ou sistemas que possam exigir proteção adicional. Os proprietários podem não precisar de uma garantia doméstica no mesmo sentido de que precisam de seguro residencial, mas podem achar tão importante quanto.

Proprietários de imóveis que optam por uma garantia doméstica desejam ler as letras pequenas para saber como são cobertas.

As melhores empresas de garantia residencial, como a American Home Shield e a Choice Home Garranty, declararão claramente os termos de um plano antes da compra. Mas antes de comprar uma garantia doméstica, é aconselhável que os proprietários leiam o contrato com cuidado e façam alguma investigação sobre a empresa que oferece a garantia. Segundo Fields, “os proprietários devem procurar um provedor bem estabelecido comprometido com a transparência em termos de cobertura, procedimentos de serviço e preços. É importante também entender como um provedor atende às suas solicitações de serviço."Muitas vezes, os consumidores reclamam que uma garantia não valia o custo porque não receberam o pagamento que esperavam, mas a exclusão em que foram pegos foi claramente declarada no contrato. Os proprietários podem verificar o Better Business Bureau e o escritório do procurador -geral do estado para queixas sobre a empresa. Além disso, muitos estados exigem que as garantias domésticas sejam registradas ou licenciadas com seus reguladores de seguros. Os reguladores estaduais podem ser encontrados verificando com a Associação Nacional de Comissários de Seguros (NAIC). Leia as queixas e quaisquer ações tomadas pelos conselhos regulatórios, que podem ser instrutivos e podem ajudar os compradores a evitar empresas não confiáveis. Por fim, verifique a distinção entre reparo e substituição do sistema e do aparelho: o proprietário pode pensar que todo o sistema precisa ser substituído, mas a empresa de garantia pode optar por repará -lo e, de qualquer maneira, o proprietário pode não ter controle sobre a empresa fazendo o trabalho ou tipo e marca das peças de reposição.

Em geral, uma garantia doméstica vale o custo para muitos proprietários que desejam ter paz de espírito quando se trata de aparelhos e sistemas de sua casa.

Para aqueles que vendem ou compram uma casa ou para os proprietários que estão simplesmente preocupados com a cobertura, uma garantia doméstica é uma excelente maneira de proteger o que para muitas pessoas é o seu maior investimento em casa. Pode ser desagradável pensar em falhas ou danos do sistema que ainda nem aconteceram. Quando tudo está funcionando em uma casa, é natural questionar: “Garantias domésticas valem a pena ou são um desperdício de dinheiro?”Mas, no caso de um grande reparo ser necessário, os proprietários agradecerão ao seu passado por sua previsão.

É impossível se preparar para tudo o que pode dar errado com uma casa. Mas uma garantia doméstica cobre os recursos que mantêm uma casa segura e confortável para viver em. Pelo custo relativamente baixo de um prêmio anual, os proprietários recebem tranquilidade, o que não tem preço.