Resolvido! O seguro de locatários é necessário?

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P: O arrendamento em nosso novo apartamento afirma que somos obrigados a comprar e transportar seguro de locatários o tempo todo que vivemos em nosso apartamento. Isso é legal? Um senhorio pode exigir seguro de locatários para apartamentos e eu realmente preciso de seguro de locatários?

A: Embora a lei não exija que os locatários transportem seguros, os proprietários têm um campo bastante aberto em termos do que eles podem exigir em um contrato, porque se você não gostar dos requisitos deles, poderá optar por alugar um apartamento diferente. De certa forma, um proprietário que exige que os inquilinos portem seguros podem ser uma ótima descoberta; O seguro de locatários protege os locatários e os proprietários, e esse requisito pode sinalizar que seu proprietário em potencial está no topo dos detalhes sobre o seu contrato e estará na frente em suas relações com você. As apólices de seguro de locatários cobrirão financeiramente o reparo ou a substituição de seus itens pessoais se forem danificados ou destruídos em um evento coberto, o que geralmente significa incêndios, danos causados ​​por tempestades, vandalismo e roubo. Semelhante ao seguro dos proprietários, você pagará um prêmio anual, escolherá seu nível de cobertura e decidir. Se houver uma situação de emergência ou desastrosa coberta pelo seguro, você pagará sua franquia e a companhia de seguros pagará para restaurar ou substituir seus itens até o seu limite de cobertura. Se isso ainda parecer excessivo, inicie um inventário de seus bens e uma estimativa do que cada item custaria para substituir. Provavelmente, você ficará surpreso. Você tem que obter seguro de locatários? Bem, se o seu senhorio diz isso, então sim. Você precisa de seguro de locatários? Provavelmente mais do que você percebe.

A lei não exige que os locatários obtenham seguro de locatários, mas pode ser exigido pelo proprietário do imóvel.

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Os proprietários de imóveis carregam seguro comercial ou proprietário na estrutura do edifício e, às vezes, uma garantia doméstica para cobrir os sistemas e aparelhos em seus edifícios. Ao exigir que os inquilinos carregassem sua própria cobertura, o proprietário evita reivindicações de responsabilidade de inquilinos e minimizar os riscos associados. O que é seguro de locatários? É uma apólice que fornece cobertura de seguro contra perdas financeiras após certos eventos que causam danos ou destruição de bens pessoais dentro do seu apartamento, juntamente com vários outros benefícios.

Quanto seguro de locatário deve exigir um proprietário? Esta é uma pergunta complicada, porque alguns proprietários colocam um valor específico em dólares na cláusula de requisitos de seguro dentro do contrato, enquanto outros não. Geralmente, simplesmente exigir que os inquilinos carregem uma política absolve o proprietário de qualquer responsabilidade percebida por posses pessoais de um inquilino, para que a quantia para a qual você assegure seus pertences depende de você. No entanto, se você vai pagar por uma política, vale a pena cobrir adequadamente todos os seus objetos de valor e posses.

Se o seu contrato exigir que você tenha seguro, é importante começar a fazer compras imediatamente. Primeiro, se o seguro for um componente do seu contrato, você não pode pular nele sem arriscar o despejo, e seu proprietário pode não ser simpático a atrasos. Além disso, nem todas as políticas são iguais, então você deseja ter o máximo de tempo possível para pesquisar e encontrar uma política que funcione com os itens que você possui. Por exemplo, se você possui instrumentos musicais, eletrônicos caros, jóias da herança ou colecionáveis ​​de investimento, você pode precisar de endossos políticos específicos para cobri -los efetivamente. Não apenas pegue a primeira apólice que você vê-se você pagará pelo seguro, você também pode garantir que você seja adequadamente coberto.

Mesmo que o seguro de locatários não seja exigido pelo gerente da propriedade, geralmente é uma boa ideia obtê-lo-e é acessível.

Portanto, seu proprietário exige seguro de locatários. Sim, é outra despesa, mas há benefícios específicos em carregar sua própria política. O seguro de locatários é muito mais acessível do que a maioria das pessoas espera, e certamente é mais acessível do que substituir tudo o que você possui. Se você está se perguntando: "Por que eu preciso de seguro de locatários?“Existem alguns motivos. Como locatário, você pode não ter o tipo estabelecido de fundo de emergência que a maioria dos proprietários de imóveis acaba se desenvolvendo; Altas taxas de aluguel e as despesas de movimento podem dificultar. Isso torna sua propriedade pessoal ainda mais importante para proteger. Mesmo que seu apartamento seja fornecido em sobras dos sótãos e dos amigos de seus avós de amigos, substituir seus móveis e pertences pode custar mais do que você precisa gastar, e você se deparará com uma escolha entre a execução do cartão de crédito dívida e morando em algum lugar parcialmente mobiliado. E se o seu apartamento estiver lindamente mobiliado com peças cuidadosamente escolhidas que você acumulou ao longo dos anos, é ainda mais importante garantir que você possa substituir seus pertences por itens iguais ao padrão que você tende a sustentar.

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O seguro de locatários cobrirá certos cenários que levarão a perdas ou danos à propriedade pessoal.

Por que o seguro de locatários é exigido por alguns proprietários? Incêndio, dano climático, roubo, vandalismo. Danos causados ​​pela água resultantes de um aparelho quebrado ou tubo de fuga. Dano de fumaça de um pequeno incêndio em uma unidade em outro andar. Estes são todos os eventos que você não pode impedir, não é sua culpa e ainda pode acabar causando milhares de dólares em danos. Para um proprietário, o seguro fornece segurança financeira para seus negócios. Mas o que é seguro de locatários para apartamentos? A lista de eventos que a cobertura de seguros de locatários é extensa. Também é bom para mais do que apenas a substituição do seu seguro de aluguel de posses cobre sua responsabilidade se você causar danos ou ferimentos a outras pessoas ou propriedades, mesmo que você não esteja em casa na época; portanto, se seu vizinho escorregar em sua cozinha e sofre uma lesão, seu seguro de locatários cobrirá suas contas médicas pelo menos em parte.

Outro benefício muitas vezes esquecido do seguro de locatários é a cobertura para realocação temporária. Após um desastre, seu apartamento pode não ser habitável até que reparos ou reconstrução sejam completos. Você provavelmente ainda terá que pagar aluguel durante esse período, por isso, pagando por um hotel ou aluguel de curto prazo, juntamente com os inconvenientes que vêm com a realocação, como refeições de restaurantes ou mantimentos de reabastecimento, podem ser esmagadores. As apólices de seguro de locatários cobrirão esse custo enquanto seu apartamento for reparado.

Alguns cenários não são cobertos: os danos causados ​​por inundações de condições climáticas extremas são especificamente excluídas, assim como os danos causados ​​por terremotos. As apólices de seguro de inundações separadas podem ser adquiridas por locatários em áreas de alto risco, mas esses eventos não são cobertos pelo seguro de locatários padrão.

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Depois de determinar quanto seguro de locatário você precisa, você pode coletar citações de provedores para encontrar a melhor cobertura para você.

Quanto seguro você precisa dependerá do que você precisaria substituir após um desastre. Concluindo um inventário e apoiando -o com recibos, avaliações e documentação fotográfica quando possível é uma ótima maneira de começar. Então você pode determinar que tipo de cobertura você precisa. A cobertura real do valor em dinheiro pagará quanto seus itens valiam no momento em que foram destruídos, o que significa que a seguradora assumirá o valor original dos itens e subtrairá uma quantia com base na idade e desgaste antecipado. Esse tipo de cobertura custa menos, mas pode deixar você incapaz de substituir os itens, pois o custo das substituições pode ser mais. A cobertura do valor de reposição, por outro lado, pagará o valor que custará para sair e substituir seus itens hoje por itens de valor comparável.

Além do custo da política base, você deve considerar se precisa ou não de cobertura adicional para itens com alto valor. Ao começar a pesquisar opções de política, você verá diferentes faixas de maximums de cobertura. Se a substituição de determinados itens, como obras de arte, jóias ou instrumentos, excederá o valor da cobertura por conta própria, você poderá procurar endossos políticos para cobrir esses itens separadamente, fora do restante dos máximos da política. Você também vai querer considerar sua franquia, ou o valor que você terá que pagar do bolso antes que o seguro entre em ação e comece a pagar. Uma franquia mais alta custará mais do bolso no momento de uma reivindicação, mas reduzirá seu prêmio de política, enquanto uma franquia mais baixa custará mais desde o início, mas reduzirá sua responsabilidade financeira durante o que pode ser um momento muito estressante.

Depois de descobrir a cobertura que você precisa e seu orçamento, é hora de pesquisar as melhores companhias de seguros de locatários. Verifique com empresas com as quais você já tem relacionamentos, como sua companhia de seguros de automóveis, e examinar seus amigos e familiares para obter recomendações. Faça seu próprio investigação online também. Quando você isolou algumas empresas que se parecem com candidatos sólidos, buscam cotações, usando os mesmos parâmetros para cada citação (solicite o mesmo tipo de cobertura, máximo e dedutível) e, em seguida, determine quais empresas você se aplicará a. Não há mal em se aplicar a mais de um! Empresas diferentes podem oferecer descontos exclusivos, por isso é importante seguir e perguntar sobre eles. Como as políticas serão todos um pouco diferentes, você vai querer ler todas as letras pequenas antes de selecionar uma para que você tenha certeza do que está pagando e o que está coberto. Então você pode comprar sua política e mostrar ao seu proprietário que está em conformidade com o seu contrato e sentar e desfrutar da tranquilidade que vem sabendo que você está protegido financeiramente em caso de desastre. Mesmo se você não precisar fornecer prova de cobertura a um proprietário, a resposta para a pergunta “devo obter seguro de locatário?”É quase sempre sim.