Manutenção da primavera obrigatória

Não tenho certeza por onde começar? Considere essas 11 dicas para verificar, manter e melhorar os ativos mais essenciais da sua casa.

1. Substitua os filtros HVAC

Seu filtro de ar HVAC mantém a poeira e outras impurezas de flutuar no ar da sua casa e ajuda a manter seu sistema limpo e funcionando com eficiência. O filtro deve ser alterado a cada 30-90 dias. Notas de aquecimento e ar condicionado American Standard, que substituir o filtro é especialmente importante para impedir que a poeira se acumule nas lâminas da bobina e do soprador. Um filtro sujo também reduz a eficiência do sistema HVAC, o que leva a uma conta de utilidade mais alta. Além disso, pode afetar o conforto da casa, pois o filtro sujo limita o fluxo de ar.

Outra maneira de aprimorar sua qualidade de ar interno é considerar a instalação de um filtro de ar para casa inteiro, como o American Standard's Accuclean ™, que pode remover até 99.98 % dos alérgenos, poeira e até vírus circulando em sua casa.

2. Verifique as calhas e calhas

Quando Frost está atrás de você, limpe e inspecione suas sarjetas e calhas quanto a danos e detritos. Quando mantido adequadamente, eles:

• Desvie a água para longe da fundação da sua casa
• Impedir que seus beirais apodrecem
• Bloquear criaturas
• Proteja sua casa contra danos futuros da chuva

3. Inspecione aspersores ou sistemas de irrigação

Garantir que seus sistemas de rega ao ar livre estejam em funcionamento, economizam recursos, além de fazer o trabalho óbvio de nutrir seu gramado e plantas. Caminhe sua propriedade enquanto executa manualmente cada zona do seu sistema, procurando cabeças danificadas ou quebradas. Você também deveria:

• Ajuste a direção dos bocais conforme necessário, pois a umidade constante pode danificar suas janelas
• Elimine a água parada no seu quintal e ao redor da sua fundação

4. Agendar ou executar manutenção sazonal de ar condicionado

Se você é DIY ou contrata um profissional como um revendedor de atendimento ao cliente padrão americano para ajudar seu sistema a durar mais, mantenha seu ar condicionado funcionando sem problemas, como observamos na dica 1, alterando regularmente o filtro. Se você se sentir desconfortável lidando com qualquer uma dessas etapas, não hesite em chamar os profissionais. Também é importante:

• Tenha um profissional limpo a bobina do evaporador, geralmente encontrada atrás de uma porta ou painel acima do motor do soprador. (As barbatanas da bobina podem ser facilmente danificadas se não forem tratadas com cuidado.)
• Desligue o suprimento de água ao umidificador quando o seu ar condicionado estiver em uso
• Limpe a linha de drenagem do evaporador para remover o molde ou as algas indutores de bloqueio usando um VAC úmido/seco ou uma cobra de encanador
• Remova galhos, folhas e resíduos ao ar livre em cima e ao redor da unidade
• Certifique-se de que há pelo menos um buffer de dois metros em torno de sua unidade externa

5. Olhe para calçadas e caminhos

Congelando e descongelamento podem causar estragos em hardscaping, como asfalto e concreto. Verifique as passarelas, caminhos e calçadas quanto a danos e desgaste e lágrima. E então:

• Certifique -se de que o concreto externo drena para longe da fundação da sua casa
• Encha rachaduras com um concreto de concreto ou asfalto
• Lavagem de energia e concreto reparado do selo depois de estar quente lá fora

6. Examine as telhas do telhado

Às vezes as telhas desaparecem ou se danificam durante o inverno. As telhas rachadas, fascinadas, soltas ou ausentes precisam ser substituídas o mais rápido possível, pois o calor do verão pode causar mais danos. Também é importante:

• Inspecione e repare piscando em torno de aberturas de encanamento, clarabóias e chaminés
• Considere uma substituição do telhado se o seu já foi passado

7. Sonda de madeira

Use uma chave de fenda para investigar as guarnições de madeira ao redor de janelas, portas, decks e trilhos, checando para podridão. Repare qualquer dano antes da chuva da primavera piora as coisas. Adicionalmente:

• Repintar e calafetar após reparos
• Considere proteger sua fáscia instalando um envoltório de alumínio sobre sua madeira

8. Verifique sua chaminé

Inspecione o exterior da sua chaminé. Procure sinais de dano e desgaste e abordem assim que o tempo permitir. Este também é o momento ideal para:

• Limpe a combustão de detritos e acúmulo de uso da lareira
• Use um ash VAC para remover as cinzas residuais da sua lareira
• Polvilhe as cinzas residuais em canteiros de flores-é uma ótima fonte de nutrientes

9. Procure sinais de pragas

De cupins a gambás e ratos, insetos indesejados e vida selvagem podem levar a problemas sérios. Ao longo do perímetro de sua casa, procure evidências de pragas escavadas ou solo interrompido perto da fundação. Certifique -se de verificar o peitoril na base do seu tapume também. Se um problema for encontrado:

• Ligue para o controle de animais ou um especialista em remoção
• Pragas à prova de sua fundação consertando rachaduras
• Reparar tubos de vazamento e limpar a água parada
• Gas de vedação, elétrica e água-bem como pontos de entrada de ar condicionado
• Reparar rachaduras externas
• Seal em torno de portas e janelas
• Remova as folhas e a cobertura da fundação ao redor da casa
• Pilha de madeira a 12 pés de distância

10. Examine a fundação completamente

Os degelo da primavera podem afetar sua base, e é preciso mais do que calafetagem de rotina para lidar com rachaduras. Embora nem todas as rachaduras de alvenaria soletram problemas, um empreiteiro da fundação deve ser o juiz. Antes de fazer a chamada:

• Pesquise as revisões de clientes do contratado e o Better Business Bureau
• Esteja preparado para unir rachaduras quimicamente por meio de um sistema de injeção de epóxi em duas partes

11. Pintura e lavagem

Seja uma nova camada de tinta na porta da frente ou uma revisão total de cores, o revestimento de pintura e limpeza pode melhorar a aparência de sua casa e protegê -la de danos. Aproveite o tempo para:

• Corrigir danos e rachaduras
• Remova a sujeira, sujeira e teias de aranha usando uma mangueira ou lavadora de pressão
• Esfregar áreas de problema com água e sabão
• Toque em sua tinta ou contrate um profissional para abordar áreas lascadas, rachadas, enferrujadas ou danificadas
• Substitua o revestimento danificado

Quero mais idéias para ajudar a cuidar de sua casa nesta primavera e além? Visite a casa do American Standard 01 para vídeos de instruções, listas de verificação, sugestões de manutenção sazonal e dicas de bricolage. Antes que você perceba, você não apenas dominará o básico, mas também se tornará um campeão das tarefas domésticas.