As 10 melhores cidades do U.S. para virar a casa

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Bem-vindo ao Guia de Bob Vila para Caso Virando, Uma série dedicada a mostrar a você os melhores lugares para lançar casas, etapas cruciais para selecionar uma propriedade, atualizações e reparos obrigatórios e maneiras surpreendentes de reduzir seus custos para aproveitar ao máximo a sua casa que lançam vendas. Aqui você encontrará novas idéias misturadas com os conselhos de Bob, nossos guias de compras examinados e a pista interna para os profissionais certos para levar seu flip para a linha de chegada.

A idéia de virar uma casa e fazer uma apelação de lucro arrumada para muitos, mas antes de dar o salto, vale a pena pesquisar o mercado. Algumas comunidades são muito melhores para o fleto de casas do que outras. A regra geral para um flip bem -sucedido é comprar uma casa barata que precisa de reparos em um local onde a economia local é forte, a população está crescendo, o mercado imobiliário é estável e há uma demanda por residências. Outras considerações importantes incluem renda familiar média, custo de remodelação e taxas de casa.

Muitas comunidades oferecem boas oportunidades para empreendedores que desejam comprar casas angustiadas, consertá -las e vendê -las com lucro. As coisas podem mudar em um centavo, no entanto, não desista do seu trabalho diário até começar a ver o sucesso repetido. No momento, os 10 locais seguintes estão entre as melhores cidades para lançar casas, e alguém pode ganhar algum dinheiro sério.

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1. Scranton-Wilkes-Barre-Hazelton, Pensilvânia

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Enquanto um investidor adere a boas práticas de queda de casas, obter lucro na área de Scranton da Pensilvânia deve ser fácil. De acordo com o guru financeiro e de investimento, The Motley Fool, o mercado de flutuação de casas na região norte deste estado é quente, quente, quente! No primeiro trimestre de 2022, as nadadeiras perceberam um retorno de 115 % sobre seu investimento (ROI) quando venderam uma casa de flip, fazendo Scranton e a área metropolitana circundante uma escolha de primeira linha.

2. Kingsport-Bristol, Tennessee-Virginia

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Localizada na região fronteiriça do nordeste do Tennessee e do sudoeste da Virgínia, Kingsport e Bristol são comunidades movimentadas que oferecem a Casas de nadadeiras uma média de 114 % de ROI por seus esforços, de acordo com o tolo. Aqui, as nadadeiras da casa encontrarão várias casas pós-modernas e históricas que precisam de reparos que possam ser fixos e vendidos para um lucro saudável. Com esse tipo de retorno do investimento, os credores provavelmente estarão interessados ​​em fazer empréstimos para as propriedades de correção e flip.

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3. Leitura, Pensilvânia

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A quarta maior cidade do estado, Reading, Pensilvânia, oferece a seus cidadãos uma variedade de oportunidades de artes e educação. Está convenientemente localizado na beira da floresta Nolde, que oferece trilhas e riachos de lazer intocados, e atualmente é um ponto quente para lançar casas. O Flip House médio redigia seu investidor um enorme ROI de 108 %, tornando a leitura de uma área lucrativa para compra, consertar e revender propriedades.

4. Pittsburgh, Pensilvânia

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A Pensilvânia está pegando fogo em nossa programação das melhores cidades para lançar casas. Ao virar uma casa de flip aqui, os investidores podem realizar uma média de 105 % de ROI. Pittsburgh é o lar do Museu de História Natural de Carnegie, e a cidade possui pontes arquiteturalmente impressionantes. Com um baixo custo de vida, boas escolas e uma população em crescimento, Pittsburgh tem todos os fatores que oferecem um bom potencial.

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5. Seattle, Washington

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Com uma renda acima da média, sem imposto de renda local e uma taxa de desemprego invejamente baixa, Seattle, Washington, é um lugar atraente para morar. Esta comunidade ocidental popular também é um primeiro lugar para nadadeiras, de acordo com a Fortune Builders. O mercado imobiliário está quente, e a única desvantagem pode ser achada que o fixador perfeito para virar. Mas, se você puder encontrá -lo, pode obter um bom lucro.

6. Phoenix, Arizona

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Flippers no mercado imobiliário de Phoenix, Arizona podem gastar mais dinheiro por fixador do que em outras partes do país, porque o preço médio da listagem de uma casa é superior a US $ 480.000. Ainda assim, os construtores da fortuna classificam a comunidade como um bom risco para investidores imobiliários devido à sua crescente população e baixa taxa de desemprego. Phoenix é conhecido há muito tempo como um oásis no deserto, e seu estilo de vida relaxado do sudoeste atrai moradores de todo o país.

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7. Charlotte, Carolina do Norte

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Para investidores com um olho afiado, Charlotte, Carolina do Norte, é atualmente um primeiro lugar para lançar uma casa-e não apenas para o emprego e os motivos econômicos. Charlotte possui uma economia estável, mas a Fortune Builders explica que também oferece a nadadeiras maiores chances de venda com lucro devido a outros investidores nesta cidade, mantendo e alugando suas casas após a compra. Isso abre o mercado para que as nadadeiras tenham um conjunto disposto de compradores prontos.

8. Tampa, Flórida

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O mercado imobiliário está quente agora em Tampa, Flórida, com os gastos médios da casa apenas sete dias no mercado antes de vender. Combine isso com uma população cada vez maior e uma baixa taxa de desemprego, e essa cidade da Costa do Golfo se torna um local lucrativo para a casa que vira. Como em qualquer local de topo para imóveis, no entanto, o investidor deve escolher a casa certa e seguir políticas experientes de flutuação de casas.

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9. San Antonio, Texas

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As comunidades de Sunbelt figuram com destaque entre as melhores cidades para lançamentos domésticos, e San Antonio, Texas, está lá em cima com o melhor, de acordo com o Guru Zillow do imóvel. Áreas metropolitanas de tamanho médio como San Antonio se beneficiaram de um influxo de compradores que se movem de cidades maiores durante a pandemia e permanecendo porque poderiam trabalhar remotamente. Como resultado, o mercado imobiliário viu um salto, e as nadadeiras estão bem posicionadas para obter lucro, virando a casa certa.

10. Detroit, Michigan

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A Motor City teve sua parcela de problemas econômicos nas últimas duas décadas, mas isso levou a um emocionante desenvolvimento-é repleto de potenciais fixadores, de acordo com o Storage Café. Flippers da casa que desejam entrar no térreo em uma comunidade pode considerar Detroit, onde o mercado de trabalho tem aumentado constantemente. Números terão muitas opções para escolher, pois 22 % das casas no mercado precisam de reparos.