Os melhores empréstimos à habitação móvel de 2023

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Para financiar uma casa móvel, fabricada ou modular, é importante encontrar um empréstimo que atenda às necessidades específicas relacionadas a esse tipo de casa e à terra em que ele se sente. Mas nem todo credor oferece empréstimos para casas móveis. É por isso que é necessário encontrar credores específicos para casas móveis, porque elas têm experiência em ajudar os compradores a obter os melhores termos para suas circunstâncias financeiras. Embora semelhante ao financiamento para casas ou condomínios unifamiliares, o financiamento doméstico fabricado tem algumas diferenças. Como tal, é importante saber quais são essas diferenças ao comprar os melhores empréstimos à habitação móvel. Por exemplo, alguns empréstimos à habitação móveis cobrem apenas tipos específicos de casas fabricadas ou apenas se aplicam a mutuários que possuem suas terras. Reserve um tempo para comprar com vários credores móveis para encontrar os melhores empréstimos à habitação móvel para suas circunstâncias.

1. Melhor geral: Fabricado em todo o país
2. VICE-CAMPEÃO: Vanderbilt Mortgage and Finanças
3. Melhor para terra arrendada: 21st Mortgage Corporation
4. Considere também: Elend

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O que considerar ao escolher um dos melhores empréstimos à habitação móvel

Ao procurar financiamento doméstico móvel, há várias considerações para obter o empréstimo à habitação móvel certo. Por exemplo, é importante saber o tipo de casa fabricada para ver se se qualifica para financiar. Também é importante saber se a terra da casa é de propriedade ou alugada. Além disso, conhecer os requisitos de crédito pessoal para empréstimos à habitação fabricados pode fornecer informações sobre se a qualificação será possível ou não.

Mobile vs. Modular vs. Casas fabricadas

Os melhores credores domésticos fabricados precisarão saber que tipo de casa pré-fabricada (o que significa que é construído em uma fábrica, em oposição a construído no local) está em busca de compra para ver se ela se qualifica para um empréstimo. As casas móveis e fabricadas são essencialmente as mesmas, porque ambas são construídas em uma fábrica e entregues no local da casa. Eles poderiam ser construídos em uma estrutura de metal e podem ter amarras para ancorá-lo no lugar em vez de uma fundação permanente. A principal diferença é quando eles foram construídos. As casas móveis foram construídas antes de 15 de junho de 1976 e as casas fabricadas foram construídas após 15 de junho de 1976. A razão por trás disso são os regulamentos atualizados pelo U.S. Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). No entanto, muitos ainda usam os termos "casas móveis" e "casas fabricadas" de forma intercambiável.

Ao contrário das casas móveis e fabricadas, os componentes das casas modulares são construídas em uma fábrica para atender a todos os códigos de construção estaduais, locais ou regionais necessários para casas criadas no local. Eles são então montados no local da casa, normalmente em uma fundação permanente.

Possuindo vs. Aluguel de terras

Ao comprar um empréstimo à habitação móvel, é importante determinar se os requisitos de empréstimo afirmam que a casa deve estar localizada em terras pertencentes ou alugadas pelo mutuário. Muitos credores exigem. No entanto, alguns credores oferecem empréstimos para casas móveis em parques ou casas localizadas em propriedades alugadas ou arrendadas. Isso deve ser elaborado com antecedência para descartar quaisquer credores que não aprovarem um empréstimo se a casa móvel não estiver localizada em propriedades de propriedade do mutuário.

Disponibilidade

Outra consideração ao comprar os melhores empréstimos à habitação móvel é a localização geográfica da casa móvel. Sim, isso se aplica a casas fabricadas em parques, mas também se aplica a casas móveis em terras de propriedade do mutuário. Especificamente, alguns credores exigem que a propriedade esteja localizada em uma área rural designada pelo U.S. Departamento de Agricultura (USDA). Portanto, é importante verificar a elegibilidade rural do USDA da propriedade para ver se ela se qualifica como uma área rural de classificação do USDA antes de solicitar um empréstimo à habitação móvel com este requisito.

Tipo de empréstimo

Ao se candidatar aos melhores empréstimos à habitação móvel, os credores domésticos móveis geralmente têm uma variedade de empréstimos disponíveis para financiamento. Conhecer os diferentes tipos de empréstimos ajuda bastante a fazer uma escolha informada sobre o empréstimo certo. Isso inclui empréstimos tradicionais, como empréstimos convencionais, bem como os apoiados pela Administração Federal de Habitação, do Departamento de Assuntos dos Veteranos e pelo USDA. Alguns credores também criam seus próprios programas de empréstimos, por isso é importante pesquisá -los também. Certifique -se de obter respostas para quaisquer perguntas sobre o tipo de empréstimo antes de decidir escolher um empréstimo em detrimento.

Tipo de casa móvel

Embora os melhores empréstimos à habitação móveis sejam projetados para financiar a compra de casas móveis, fabricadas ou modulares, eles não cobrem necessariamente todos os tipos de casa móvel. Por exemplo, as casas móveis e fabricadas vêm em diferentes larguras: largura, largo duplo ou triplo. Alguns credores cobrirão apenas casas de largura única e dupla, mas não casas triplas. Alguns credores cobrirão casas modulares, enquanto outros credores não. Ao comprar pela primeira vez os melhores empréstimos à habitação móvel, verificar esses requisitos pode ajudar a descartar os credores desde o início.

Pontuação mínima de crédito

Assim como a maior parte do financiamento, a solicitação de melhores empréstimos à habitação móvel exige que os mutuários atendam a determinados requisitos financeiros, incluindo atender a uma pontuação mínima de crédito. Às vezes, uma pontuação mínima de crédito é determinada pelo tipo de empréstimo à habitação móvel, mas o credor determina os requisitos mínimos de pontuação de crédito em alguns casos. Descobrir os requisitos mínimos de pontuação de crédito dos credores no início do processo de compra pode fornecer tempo necessário para tomar medidas para aumentar uma pontuação de crédito mais baixa, se necessário. Alguns credores podem fazer exceções a um requisito mínimo de pontuação de crédito, mas não é a norma. Portanto, esteja preparado para ter um bom histórico de crédito ao solicitar um empréstimo à habitação móvel.

Processo de aplicação

A inscrição para os melhores empréstimos à habitação móvel leva tempo e, normalmente, muita papelada. Além de um pedido de empréstimo, a maioria dos credores também solicitará cópias de reciações recentes, registros bancários, declarações fiscais, registros de conta de investimento e identificação fotográfica do mutuário. O credor também pode exigir uma avaliação e inspeção na casa móvel para garantir que esteja em boas condições e o valor da propriedade esteja alinhado com o valor do empréstimo. Uma vez que a papelada estiver em ordem e o mutuário atenda aos requisitos de empréstimo do credor, o credor enviará o pedido de empréstimo para subscrição e aprovação. Isso pode levar várias semanas, então esteja preparado para esperar.

Adiantamento, taxas de juros, termos de empréstimo e limites de empréstimo

Todos os melhores empréstimos à habitação móveis incluem termos de empréstimo que ditam quanto os mutuários precisam pagar por um adiantamento, qual é a taxa de juros e o valor do empréstimo, qualquer limite de quanto dinheiro pode ser emprestado e quanto tempo o termo do empréstimo é. Eles variam de empréstimo para empréstimo e até de credor para credor, por isso é essencial revisá -los com muito cuidado. Por exemplo, os termos de empréstimo podem durar de 15 a 30 anos, enquanto os limites de empréstimo podem variar de US $ 50.000 a mais de US $ 1 milhão. A pontuação de crédito de um mutuário também pode determinar o adiantamento necessário.

Nossas melhores escolhas

Ao escolher os melhores empréstimos à habitação móvel, procuramos credores domésticos móveis que oferecem uma variedade de tipos de empréstimos para habitação móveis, termos de empréstimo e limites de empréstimos. Aqui estão as melhores escolhas.

Melhor no geral

Fabricado em todo o país

Por que fez o corte: O nacional fabricado cobre todos os três tipos de casas móveis, oferece três termos de empréstimo diferentes e possui limites de empréstimos flexíveis.

Ao se candidatar a um empréstimo à habitação móvel com fabricado em todo o país, os mutuários podem descobrir imediatamente se forem elegíveis para um empréstimo à habitação móvel. Com o limite máximo de empréstimos da empresa de US $ 1.5 milhões, pode ser mais fácil obter os fundos necessários para comprar a casa móvel que o mutuário deseja. Além disso, dada a pontuação mínima de crédito necessária é de 620 para a maioria dos empréstimos, os mutuários com crédito menos do que estelar ainda podem se qualificar; De fato, aqueles que procuram um refinanciamento de ramo pode fazê -lo sem um requisito de pontuação de crédito. Os termos de empréstimo incluem 15, 20 e 30 anos, por isso pode ser mais fácil obter um empréstimo com um pagamento mensal mais gerenciável. Uma desvantagem é que o site é denso com informações e pode ser um desafio de ler. Ainda assim, o suporte ao cliente 24/7 fabricado em todo o país está disponível para ajudar os mutuários com qualquer dúvida.

Especificações

• Pontuação mínima de crédito: 620 para a maioria dos empréstimos, sem pontuação para o refinanciamento de otimização
• Tipos de empréstimos oferecidos: FHA, VA, USDA, dinheiro, simplificar, refinanciar, jumbo
• Tipos de casas móveis cobertas: Casas modulares de largura única, de largura dupla, de largura de largura
• Termos de empréstimo: 15, 20 ou 30 anos
• Limites de empréstimos: $ 50.000 a $ 1.5 milhões

Prós

• O aplicativo oferece status de elegibilidade instantânea
• Os clientes podem se qualificar para otimizar refinances sem pontuação de crédito
• Ampla gama de termos de empréstimo: 15, 20 ou 30 anos
• Média de limite de empréstimo de US $ 1.5 milhões
• Suporte ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana

Contras

• O site pode ser um pouco amigável de usuários

Vice-campeão

Vanderbilt Mortgage and Finanças

Por que fez o corte: Os programas exclusivos da Vanderbilt, incluindo pagamentos quinzenais e seu programa Start Start, diferenciam -o de outros credores do setor.

Ao contrário de outros credores que normalmente exigem pagamentos mensais de empréstimos, a Vanderbilt oferece pagamentos quinzenais para ajudar os clientes a planejar seus orçamentos. Os pagamentos quinzenais também podem significar que os mutuários pagam seus empréstimos mais rapidamente. Este credor oferece um programa de início novo projetado especificamente para ajudar os mutuários com menor crédito a obter os fundos de que precisam. O Vanderbilt também oferece empréstimos não governamentais, o que significa que os requisitos e qualificações são tipicamente menos rigorosos do que os de empréstimos apoiados pelo governo. Como resultado, o processo de empréstimo é mais rápido e mais simplificado. No entanto, o site da Vanderbilt não contém detalhes sobre as pontuações mínimas de crédito, o tipo de casas móveis cobertas e outros requisitos de empréstimo. Mas o suporte ao cliente está disponível por meio de mensagens ou telefone on -line, para que os mutuários não tenham problemas para entrar em contato com um representante experiente para responder a quaisquer perguntas que possam ter.

Especificações

• Pontuação mínima de crédito: Não especificado
• Tipos de empréstimos oferecidos: Portfolio Home, Upgrade Home, Fresh Start, Land and Home Hipoteca, empréstimos diretos
• Tipos de casas móveis cobertas: Não especificado
• Termos de empréstimo: 15 ou 30 anos
• Limites de empréstimos: US $ 10.000 a $ 600.000

Prós

• Os clientes podem fazer pagamentos quinzenais
• Programa de início fresco disponível para mutuários com crédito menos do que perfeito
• Empréstimos à procura de portfólio não governamental oferecidos

Contras

• Os requisitos de solicitação de empréstimo, incluindo a pontuação de crédito mínimo, não estão prontamente disponíveis online

Melhor para terra arrendada

21st Mortgage Corporation

Por que fez o corte: A 21ª Mortgage Corporation não requer uma pontuação mínima de crédito para solicitar qualquer empréstimo, e é um dos poucos credores que permite que os mutuários arrendam terras em vez de possuir.

A 21st Mortgage Corporation é uma ótima opção para os mutuários que podem ter problemas para atender aos requisitos de empréstimo à habitação de outros credores. Enquanto muitos outros credores móveis exigem que um proprietário seja o proprietário da terra em que a casa móvel é colocada para obter um empréstimo, o 21º oferece empréstimos para casas em terras alugadas, o que pode facilitar para os mutuários obter um empréstimo à habitação móvel. Para facilitar ainda mais, esse credor não possui requisitos mínimos de pontuação de crédito na maioria dos estados, mas qualquer mutuário com uma pontuação de crédito abaixo de 570 é necessário para fazer um adiantamento de 35 %. No entanto, os mutuários que podem não ter prontamente o dinheiro disponível para um adiantamento completo podem ter a opção de usar uma troca ou patrimônio líquido para atender ao requisito de adiantamento. Há também um tempo de fechamento relativamente longo de até 8 semanas (que chega perto do final da janela de fechamento médio de 30 a 60 dias para empréstimos à habitação móvel) para mutuários que compram terras ao mesmo tempo que uma casa móvel. Ainda assim, enquanto os mutuários consideram isso em seus planos, a 21st Mortgage Corporation é uma ótima opção para muitos.

Especificações

• Pontuação mínima de crédito: Sem mínimo na maioria dos estados
• Tipos de empréstimos oferecidos: Não especificado
• Tipos de casas móveis cobertas: Não especificado
• Termos de empréstimo:Varia de acordo com o empréstimo
• Limites de empréstimos: A partir de US $ 14.000

Prós

• Empréstimos disponíveis para casas em terra arrendada
• Nenhuma pontuação de crédito mínima necessária para aplicar
• Os pagamentos baixos podem estar na forma de dinheiro, troca ou patrimônio líquido

Contras

• As pontuações de crédito abaixo de 570 exigem 35 % de adiantamento
• Tempo de fechamento relativamente longo de até 8 semanas ao comprar terras, além de uma casa móvel

Considere também

Elend

Por que fez o corte: A Elend oferece taxas de juros relativamente baixas que estão abaixo da média nacional para empréstimos à habitação móvel, bem como assistência de adiantamento para mutuários qualificados.

Oferecendo uma seleção de FHA, USDA, VA e empréstimos convencionais com taxas fixas ou ajustáveis, elend realmente oferece taxas de juros abaixo da média nacional, o que pode tornar o pagamento mensal mais acessível. No entanto, elend está disponível apenas para os mutuários que compram terras em áreas rurais designadas pelo USDA, então eles desejam verificar sua localização no site do USDA antes de considerar a Elend. Além disso, os termos de empréstimo são limitados a 30 anos. Mas a Elend oferece assistência de adiantamento para aqueles que se qualificam, incluindo profissionais de serviço comunitário, trabalhadores médicos, membros militares e compradores de imóveis iniciantes, tornando este um excelente credor para os mutuários que podem precisar de um impulso.

Especificações

• Pontuação mínima de crédito: 620
• Tipos de empréstimos oferecidos: FHA, USDA, VA, taxa fixa e ajustável convencional
• Tipos de casas móveis cobertas: Única largura, em largura dupla
• Termos de empréstimo:30 anos
• Limites de empréstimos: Até US $ 400.000

Prós

• Profissionais de serviço comunitário, trabalhadores médicos, membros militares e compradores de imóveis iniciantes se qualificam para assistência de adiantamento
• Taxas de juros relativamente baixas disponíveis

Contras

• Disponível apenas em áreas rurais classificadas pelo USDA
• Apenas um período de empréstimo de 30 anos está disponível

Nosso veredicto

Para a melhor variedade de opções e termos de empréstimo, fabricado em todo o país é a nossa melhor escolha geral. Embora suas ofertas sejam um pouco mais limitadas, a hipoteca e finanças da Vanderbilt são o nosso vice-campeão, graças à capacidade dos mutuários de fazer pagamentos quinzenais.

Como escolhemos os melhores empréstimos à habitação móvel

Para determinar os melhores empréstimos à habitação móvel, pesquisamos dezenas de credores especializados em empréstimos para casas móveis. Focamos nos credores que poderiam servir a maioria ou todos os 50 estados para a maior gama de disponibilidade. Também procuramos empresas que não tinham qualificações excessivamente restritivas ou apenas aplicadas a um número muito pequeno de consumidores. Também priorizamos empresas que ofereceram uma variedade de produtos de empréstimo.

Antes de fazer um dos melhores empréstimos à habitação móvel

Ao comprar os melhores empréstimos à habitação móvel, lembre -se de que nem todo empréstimo é a escolha certa para cada mutuário. É fundamental encontrar um empréstimo à habitação móvel dentro do orçamento e sem termos de empréstimo que possam impactar negativamente o mutuário, como taxas de juros mais altas ou um período de empréstimo mais curto que resulta em um pagamento mensal mais alto. Além disso, um mutuário deve procurar o credor de empréstimo à habitação móvel certo que cuidará dos melhores interesses do mutuário. Ao comprar um empréstimo à habitação móvel, lembre -se de comparar todos os termos e requisitos de empréstimo para garantir que os empréstimos sejam comparáveis.

Custo de retirar um dos melhores empréstimos à habitação móvel

Com preços médios que variam entre US $ 57.000 e US $ 110.000 para novas casas fabricadas, a compra de uma casa móvel pode tornar a casa de casa bastante acessível para muitos compradores. No entanto, também é importante acrescentar o custo da terra se a compra ou o valor de um arrendamento se arrendando terras. Existem também os custos associados a um empréstimo à habitação móvel, incluindo um adiantamento, custos de fechamento e quaisquer taxas relacionadas, como as de uma inspeção. Tudo isso deve ser avaliado para garantir que a realização de um empréstimo à habitação móvel seja a escolha certa.

As vantagens de eliminar um dos melhores empréstimos à habitação móvel

Assumir um empréstimo à habitação móvel pode ser um ótimo caminho para a casa de casa devido à acessibilidade de comprar uma casa fabricada. Os custos de manutenção em uma casa móvel também podem ser bastante baixos, aumentando ainda mais a acessibilidade desta compra. No entanto, casas móveis, como carros, depreciam em valor ao longo do tempo, dificultando a venda no futuro. Casas modulares, no entanto, apreciam em valor, o que é algo a considerar ao escolher qual casa fabricada para comprar.

• Os requisitos mínimos de pontuação de crédito podem ser tão baixos quanto 620 para muitos empréstimos.
• Os limites de empréstimos podem chegar a US $ 1.5 milhões.
• É possível encontrar empréstimos para casas móveis em terra arrendada.

Perguntas frequentes

Porque eles diferem um pouco dos empréstimos à habitação tradicionais, os empréstimos à habitação móveis podem ser um pouco confusos para os mutuários. Portanto, é importante pesquisar empréstimos à habitação móveis cuidadosamente antes de decidir qual escolher. Estas são algumas das perguntas mais comuns que os mutuários têm em relação aos empréstimos à habitação móvel.

Q. O que é um empréstimo à habitação móvel?

Um empréstimo à habitação móvel é um empréstimo que um mutuário pode usar para comprar uma casa móvel, fabricada ou modular. Alguns credores tradicionais não oferecem financiamento para casas móveis; portanto, os clientes interessados ​​precisam procurar um credor especializado nesses empréstimos.

Q. O que é necessário para ser aprovado para um empréstimo à habitação móvel?

Como outros empréstimos, os credores domésticos móveis geralmente exigem que os mutuários tenham uma pontuação mínima de crédito e faça um adiantamento. Requisitos específicos variam de acordo com o credor.

Q. Eu tenho que possuir terra ao comprar uma casa móvel?

Enquanto a maioria dos credores de empréstimos à habitação móvel exige que os mutuários possuam a terra onde estará a casa, existem alguns credores que fornecerão empréstimos aos mutuários que arrendam a terra.

Q. Que pontuação de crédito eu preciso para comprar uma casa móvel?

Os requisitos de pontuação de crédito variam de acordo com o empréstimo e o credor, mas muitos credores de empréstimos à habitação móveis têm um requisito mínimo de pontuação de crédito de 620.

Q. É difícil conseguir um empréstimo para uma casa fabricada?

Existem muitas opções para obter um empréstimo à habitação fabricado, mas os mutuários podem ter que comprar para encontrar um que eles possam se qualificar para receber.

Q. Com que rapidez posso conseguir um empréstimo à habitação móvel?

Muitos pedidos de empréstimos à habitação móveis são aprovados em 30 a 60 dias.

Q. Os empréstimos à habitação móveis têm um requisito de adiantamento?

Sim, muitos empréstimos à habitação móveis têm um requisito de adiantamento.