Os prós e contras de terminar seu porão inacabado

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Embora nem todas as casas tenham porões-elas são mais comuns nos estados do norte e do meio-oeste, onde as fundações da casa precisam se estender abaixo da linha de geada-se você tiver a sorte de ter esse espaço subterrâneo bônus, então você deve ter certeza de que está sendo usado efetivamente.

Se o seu porão inacabado serve principalmente como um repositório para móveis antigos e decorações de férias fora da temporada, você está potencialmente desperdiçando o que poderia ser um espaço adicional. Um porão acabado é tão versátil quanto você deseja, mas embora os benefícios sejam muitos, é verdade que também existem desvantagens. Aqui está o que considerar se você está pensando em terminar seu porão.

Pro: aumenta o valor da sua casa.

Se você está pensando em vender sua casa em um futuro próximo, deseja fazer tudo o que puder para aumentar seu valor. Um porão acabado é uma maneira de atingir esse objetivo, pois a maioria dos compradores em potencial adora a idéia de uma sala de bônus que eles podem usar de várias maneiras. Obviamente, mesmo que você não planeje vender tão cedo, aproveitando ao máximo o espaço utilizável da sua casa também aumenta seu valor de habitabilidade para você.

CON: Você pode não recuperar todas as suas despesas.

Embora seja verdade que remodelar um porão inacabado aumenta o valor da sua casa, também é verdade que é improvável que você recupere 100 % de suas despesas. Como regra geral, o aumento do valor cobre apenas cerca de 70 % do que você gastou na reforma. Ainda assim, esse é um bom retorno do investimento para a maioria dos vendedores de imóveis.

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Pro: a sala pode ser o que você quiser.

Seu quarto, cozinha e banheiro têm usos estabelecidos que não variam muito, mas um porão acabado está aberto ao que você quiser usá -lo. Se você deseja um escritório em casa, espaço para exercícios, sala de artesanato ou até um local mais agradável e organizado para armazenamento, você pode tê -lo. Obviamente, você também pode projetar a sala para mais de um propósito, designando áreas separadas para usos diferentes.

Contras: porões podem ser escuros.

Não é de surpreender que uma sala que normalmente tenha poucas e pequenas janelas terão luz natural. Isso significa que seu porão acabado pode não ser o melhor local para as plantas domésticas, mas você não precisa se resignar a viver no escuro. Planeje uma variedade de fontes de iluminação para manter seu espaço recém-reformado e aim-de-alvo para iluminação aérea e pelo menos duas lâmpadas, dependendo do tamanho do porão. Se você planeja usar o espaço como quarto, lembre -se de que muitos códigos de construção exigirão a adição de uma janela de saída para segurança.

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Pro: é um ótimo local para atividades barulhentas.

Vizinhos reclamando de sua criança indisciplinada, adolescente aprendendo a tocar bateria ou festas barulhentas? Depois de levar suas atividades barulhentas no subsolo para o porão acabado, essas reclamações devem evaporar. A localização subterrânea de um porão naturalmente as silenciosas, tornando -o o local perfeito para atividades altas que, de outra forma, poderiam incomodar seus vizinhos, ou mesmo outros membros da família em sua casa.

CON: A umidade pode ser um problema.

Graças a estar no subsolo, a umidade e os porões tendem a andar de mãos dadas. A luta com a umidade do porão, e o molde e o odor de mofo resultantes, é real para muitos proprietários de imóveis. Se o seu porão tiver regularmente níveis de umidade acima de 50 %, sua remodelação deve incluir a compra de um desumidificador do porão para manter a umidade sob controle.

Pro: pode ser a única maneira de expandir o tamanho da sua casa.

Muitos proprietários querem ou precisam de mais metragem quadrada-talvez você tenha um bebê a caminho ou precisa de um escritório em casa, mas com frequência, expandindo-se para fora ou para cima é restrito devido ao design da casa, tamanho do lote ou ordenanças locais restritivas. Ao terminar um porão existente, você ignora essas preocupações, adicionando espaço utilizável sem realmente aumentar o tamanho da sua casa.

CON: Vai ser mais difícil acessar linhas de encanamento.

Uma vantagem para um porão inacabado é que geralmente é fácil de acessar linhas de encanamento e elétrica quando há um problema. Depois de terminar as paredes e o teto, alcançar tubos ou fios geralmente requer cortar o drywall. Você pode minimizar isso, no entanto, instalando painéis removíveis sobre importantes pontos de acesso e acesso elétrico e pintando as tampas para combinar com a parede ou teto.