O que saber sobre a impermeabilização de um porão de concreto

Pense em um porão como uma caixa de concreto cavou nove ou 10 pés de profundidade no chão, onde obstrui o fluxo natural das águas subterrâneas e do escoamento da chuva. Concreto parece sólido o suficiente, mas é realmente poroso. Parte daquela água está ligada à infiltração, especialmente durante fortes chuvas.

Normalmente, não há infiltração suficiente para formar água parada no chão. Mas muitas vezes há o suficiente para aumentar a umidade, e isso promove o crescimento de mofo e podridão.

Grande parte do ar úmido em um porão sobe do chão. Felizmente, porém, há mais de uma maneira de DIY para impermeabilizar um piso no porão. É uma boa ideia fazer isso como uma medida preventiva, mesmo que você não esteja enfrentando problemas de umidade. Se você estiver, pode proporcionar algum alívio.

Por que impermeabilizar um piso no porão?

Um piso de porão úmido parece desconfortável e desencoraja o uso do espaço. Isso pode não importar se você ou seus filhos nunca planejam ir lá. No entanto, a umidade cria problemas relacionados que podem afetar sua qualidade de vida:

• Dano por podridão: O enquadramento exposto geralmente se deteriora da umidade. Dado tempo suficiente, a podridão pode minar a fundação.
• Espaço de armazenamento desperdiçado: Muitos de nós armazenamos móveis e móveis domésticos em nossos porões, entre outras coisas. Se você hesitar em fazer isso porque teme dano ao molde, perde este importante espaço de armazenamento.
• Ar mofado: O molde que cresce em porões úmidos nem sempre fica lá. Se o seu sistema HVAC estiver lá, ele pode circular esporos de mofo por todo o resto da casa.
• Infestações de pragas: Baratas, formigas, cupins e roedores prosperam na umidade do porão.

Opções de piso de porão à prova d'água

Supondo. A melhor abordagem depende de quanta umidade está no chão.

Você pode verificar isso mesmo com um kit de teste de cloreto de cálcio. Consiste em um disco de cloreto de cálcio que você coloca no chão e tampe com plástico de folha. Após 24 horas, recupere o disco, pese -o e compare -o com o peso quando seco. A diferença é a quantidade de umidade que absorveu.

Se o piso for relativamente novo e seco, um produto densificador de uma parte como Ghostshield Lithi-Tek 9500 enche simultaneamente os poros e repele a água. Pode ser aplicado por escova, pulverizador ou rolo.

Para pisos mais antigos com uma pequena quantidade de umidade detectada (menos de cerca de 3 libras./1.000 m².-ft. Conforme identificado por um teste de cloreto de cálcio), um agente de impermeabilização como Siloxo-Tek 8510 deve ser aplicado junto com o densificador mencionado acima.

Em pisos com níveis de umidade superiores a 3 libras./1.000 m².-ft., Um revestimento epóxi em duas partes como o Zenith Epóxi é a sua melhor aposta. Em vez de penetrar como um selador, um revestimento epóxi permanece na superfície e trava a umidade no concreto.

Como impermeabilizar um piso no porão

Você pode aplicar um selador ou agente de impermeabilização no piso do porão com uma escova, pulverizador de bomba ou um rolo. Um revestimento epóxi em duas partes geralmente requer um rolo.

Antes de começar, faça algum trabalho de preparação importante:

• Limpe o porão para que você não precise trabalhar em torno de obstruções.
• Limpe o piso com limpador de concreto e água. Remova qualquer depósitos de graxa com um agente em degraus, porque a graxa impedirá que o selador penetre ou o epóxi de grudar.
• Remova a eflorescência, os depósitos amarelados deixados pelas águas subterrâneas que se infiltraram através do concreto. Você pode fazer isso com ácido muriático, mas é mais seguro usar uma gravação de alvenaria e limpador.
• Preencha todos os orifícios e rachaduras profundas com cimento hidráulico. Corrija pequenas rachaduras com preenchimento de rachaduras de alvenaria.

Siga as instruções cuidadosamente para os produtos que você escolher. Eles podem pedir duas demãos e, para alguns produtos, a segunda camada deve ser aplicada imediatamente após o primeiro.

Com epóxi em duas partes, observe quanto tempo leva para o produto endurecer e verifique se você pode usar a quantidade que você mistura durante esse período. Não misture muito ou você terá que jogar alguns fora.

Dicas para impermeabilizar um piso no porão

• Cove Joint: Ao derramar o piso do porão, os construtores deixam intencionalmente uma pequena lacuna entre o piso e a parede. Isso é chamado de junta de enseada, e não deve ser selada. Está lá para permitir que a água se infiltre quando a pressão hidrostática é alta. Se você selar, a água poderá subir pelo chão, mesmo que você a tenha impermeabilizado.
• RADON: Antes da impermeabilização, verifique os níveis de radônio do porão com um kit de teste em casa. Se os níveis forem maiores que quatro picocuries por litro, aplique um produto como o radionseal. Ele bloqueia a umidade e o radônio e é o único selador que você precisa. Também é uma boa ideia revestir as paredes.
• Vazamentos: Não impermeabilize o chão se tiver vazamento ativo. Ligue para um profissional para avaliar a situação e fazer recomendações.