Como manter e reparar 7 exteriores domésticos comuns

O exterior da sua casa é visível para todos, então você quer manter a aparência nova. Para fazer isso, conserte as pequenas coisas. Fazer isso protegerá sua casa, mantenha -a na nítida e evitar grandes problemas que exigem grande trabalho.

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• Conhecer o especialista
• Substituindo pedaços de tapume de vinil e aço
• Manutenção do revestimento de vinil
• Manutenção do tapume de aço
• Preços de vinil e revestimento de metal
  • Revestimento de vinil
  • Tapume de metal
• Substituindo as placas de tapume de colo
• Manutenção do tapume de madeira
• Manutenção de tapume de madeira projetada
• Manutenção de tapume de cimento de fibra
• Manutenção e reparo de tijolos
• Reparando rachaduras em estuque
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Conhecer o especialista

Cortesia Aaron Ouellette

Aaron Ouellette é o gerente de produção da Stinson Services, uma empresa de coberturas e exterior sediada em Minnesota.

Substituindo pedaços de tapume de vinil e aço

Para substituir um pedaço de revestimento de vinil, você precisar.

Trabalhando no painel acima do que você precisa remover, deslize o gancho da ferramenta sob a borda inferior do painel para desativar o clipe que mantém as peças juntas. Em seguida, deslize a ferramenta ao longo de toda a peça. Agora você pode levantar a borda inferior, ver o flange da pregar e remover todas as unhas que mantêm a peça rachada no lugar.

Depois de remover a peça rachada, coloque a nova peça no lugar, estalando a borda inferior na peça abaixo para trancá -los. Em seguida, pregue a nova peça no lugar. Coloque a borda inferior da peça acima da sua nova peça na nova peça, e você terminou.

Manutenção do revestimento de vinil

A opção mais barata, o tapume de vinil pode durar 30 ou mais anos com pequenas necessidades de manutenção e limpeza ocasional. Não afeta ou arranha, mas pode quebrar se atingido ou atingido por granizo.

Para limpar o revestimento de vinil, limpe -o com detergente e pulverize -o com uma mangueira. Tente evitar lavar pressão em qualquer exterior. Se o seu tapume de vinil rachaduras, é uma correção relativamente fácil, e um novo painel normalmente custa menos de US $ 10. Claro, você precisará saber a marca e a cor exatas para obter uma boa combinação.

Manutenção do tapume de aço

Como o revestimento de vinil, o aço pode durar 30 ou mais anos com pouca manutenção. Ao contrário do vinil, o aço pode precisar de repintar. O tapume de aço não racha como vinil, mas o granizo e o beisebol do garoto do vizinho podem prejudicá -lo.

O revestimento de metal está instalado como vinil, mas substituir um painel envolve mais trabalho. Você não pode simplesmente levantar o painel acima do danificado para chegar ao flange de pregar porque o metal não dobra como o vinil. Para chegar a uma peça danificada, remova todos os painéis acima dela e substitua -os para substituir o painel danificado.

Preços de vinil e revestimento de metal

Uma faixa de preço inclui remoção de tapume antigo e embrulho de nova casa. O preço também depende da cor, já que as cores claras são mais baratas que as escuras. Outros notáveis ​​são os comprimentos das garantias que os contratados fornecem aos proprietários, o que pode aumentar o preço médio.

Revestimento de vinil

• US $ 700 a US $ 1.000 por quadrado para vinil fino (0.042 in.);
• US $ 800 a US $ 1.200 por quadrado para vinil médio (0.044 in.);
• US $ 900 a US $ 1.400 por quadrado para vinil espesso (0.046 in.).

Tapume de metal

• US $ 1.300 a US $ 1.600 por quadrado.

Como o telhado, o tapume custa o quadrado, que é de 100 m². ft.

Substituindo as placas de tapume de colo

Às vezes você precisa remover todas as placas acima do revestimento de volta danificado. Mas com um pouco de ingenuidade, geralmente você pode evitar isso.

Para remover uma peça, puxe todas as unhas que a prendem. Se as unhas superiores estiverem embaixo do painel acima da que você está substituindo, gentilmente atinge a placa para acessar todas as unhas na placa danificada. Se isso não for possível, use um meio-ferramenta oscilante para cortar a peça danificada. Se a placa estiver facial, como mostrado, corte as unhas usando uma ferramenta multi-toque oscilante.

Deslize a nova placa em posição. Certifique -se de estar alinhado com as peças adjacentes e depois pregue -as no lugar.

Se você apenas levantou a peça um pouco acima dela, não terá acesso suficiente às unhas de martelo no topo da nova peça. Nesse caso, o rosto de duas peças é a única opção. Preencha todos os furos de unha com massa externa e repintar para combinar.

Manutenção do tapume de madeira

O tapume de madeira devidamente mantido pode durar 20 ou mais anos. Mas exige mais manutenção do que outros tipos de tapume - você precisará pintar ou selar a madeira a cada quatro a seis anos. O revestimento de madeira também é o menos eficiente em termos de energia. Por ser um material natural, é suscetível à umidade, pode ficar quebradiço à medida que envelhece e também copo ou deformação de mudanças sazonais de umidade.

Cedro de cedro: A faixa de preço inclui remoção antiga do tapume e embrulho de nova casa. O preço de baixo para baixo não inclui aparar nas janelas e portas. O mercado de cedro flutua bastante ao longo das estações.

• US $ 1.700 a US $ 2.000 por quadrado.

Manutenção de tapume de madeira projetada

O revestimento de madeira projetado, como LP, é uma das opções mais duráveis, com duração de cerca de 25 anos. Se esse tipo de tapume for arranhado ou amassado, você não precisará substituir o painel inteiro. Basta preencher o dano com massa externa e pintar para combinar.

O revestimento de madeira projetado requer manutenção mínima, exceto para limpeza e repintura conforme necessário. As fibras de madeira têm um repelente de insetos para evitar danos causados ​​por pragas.

Na minha opinião, esse tipo de tapume é mais forte que o revestimento de cimento de fibra quando é instalado corretamente e quando os cantos e bordas são bem pintados. Você pode substituir facilmente um painel que está além do reparo.

Manutenção de tapume de cimento de fibra

O revestimento de cimento de fibra, como o Hardie Board, dura cerca de 25 anos com manutenção mínima quando instalado adequadamente. Mas requer pintura regular e é mais suscetível a rachaduras do que o revestimento de madeira projetado. Uma peça rachada não pode ser reparada, então você precisará substituí -la.

Devido à sua rigidez, o revestimento de cimento de fibra é mais difícil de substituir do que a madeira ou o revestimento de colo projetado sem pregar a superfície visível. Mas o procedimento de substituição é o mesmo.

Taping de madeira e fibra de madeira e fibra: A faixa de preço inclui a remoção do tapume antigo e do novo envoltório da casa. O preço de baixo custo representa a instalação de LP/hardie preparada sem acabamento; o tapume de ponta e prefinio com as janelas e portas.

• $ 1.350 a US $ 1.800 por quadrado.

Manutenção e reparo de tijolos

Se sua casa tem folheado estrutural de tijolo ou tijolo, preste muita atenção às articulações da argamassa.

Assim como no Stucco, fique de olho na argamassa e corrija pequenos problemas na argamassa antes que eles se tornem grandes problemas. Quando as coisas ficarem ruins, ligue para um profissional. Eles cobrarão de US $ 25 a US $ 30 por pé linear de articulações de argamassa.

Felizmente, cuidar de pequenas áreas é fácil. Tudo o que você precisa é de um saco de mix de argamassa e algumas ferramentas de alvenaria baratas.

Limpe qualquer argamassa solta. Se algumas áreas mostrarem rachaduras, mas não soltas, use um moedor de ângulo com uma roda de diamante para remover a argamassa rachada. Um moedor é uma escolha melhor do que um formão de alvenaria. O cinzel cria mais vibração, o que pode resultar em rachaduras adicionais!

Misture um pequeno lote de argamassa e deslize-o para as juntas limpas usando uma espátula de ponta.

Quando a argamassa começar a endurecer, vestir as articulações usando um tamanho de junto de tijolos para se adequar às suas articulações de argamassa. Ao pressionar a argamassa firmemente contra os tijolos adjacentes, você está tornando a superfície da argamassa mais impermeável à umidade.

Reparando rachaduras em estuque

O Stucco pode durar 30 ou mais anos, e é a opção mais eficiente em termos de energia. Sua longevidade depende de corrigir orifícios ou rachaduras imediatamente, pintando o estuque regularmente e limpeza. Novamente, a pressão-lavando o vinil não é recomendada. Use detergente e enxágue com uma mangueira -garden.

Com o Stucco, você precisa estar vigilante em checar rachaduras. Até pequenas rachaduras permitem a umidade, criando problemas maiores no caminho. Você pode preencher essas pequenas rachaduras facilmente, e seu trabalho dificilmente será perceptível.

Patches de estuque especialmente formulados, disponíveis em centros domésticos ou calafetar de perto, podem fazer muito para esconder rachaduras. Uma vez que as rachaduras são mais largas que 1/8-in. Ou assim, você achará difícil escondê -los, e obter a tinta para combinar perfeitamente é atingida ou errada. Se o seu estuque tiver muitas rachaduras ou rachaduras mais largas que 1/8-in., ligue para um profissional.

Para selar rachaduras de cabelo, basta aplicar o adesivo de estuque ou calafetar. Evite espalhar o material além da área da rachadura.

Use o dedo para pressionar o material do patch na rachadura. Seu dedo está macio e pode pressionar o material na textura do estuque, tornando o patch menos visível.