Deixe essas 9 coisas quebradas ao vender uma casa

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Se você planeja vender sua casa, precisa torná -lo atraente para os compradores, além de pesar o que faz mais sentido reparar antes de atingir o mercado. Quando se trata de correções e melhorias, você precisará determinar se recuperará seus custos e se as atualizações valerão a pena aos olhos de potenciais compradores. Além disso, vamos ser sinceros: às vezes essas correções levam tempo, dinheiro e conhecimento de bricolage.

Quando chegar a hora de vender sua casa, retire essas nove tarefas da sua lista de tarefas.

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1. Deixe um desgaste ir.

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Muitos especialistas em imóveis incentivarão os vendedores a dar a uma sala cansada uma nova camada de tinta ou consertar arranhões em acabamentos e portas antes de colocar sua casa no mercado. Com isso dito, os compradores geralmente estão olhando cozinhas, banheiros, pisos e paredes quando visitam uma casa. Portanto, se você não tiver tempo para repintar todo o acabamento no quarto principal ou substituir aquele pedaço de ladrilho no canto da cozinha atrás da lata de lixo, vá em frente e pule -o. Em vez.

2. Remova, não substitua as coberturas da janela.

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Suas persianas ou cortinas estão desatualizadas, rasgadas ou quebradas? Pode ser mais fácil removê -los completamente do que substituí -los ao vender sua casa. Você sabia que o proprietário médio paga até US $ 403 por janela para instalar tratamentos de janela em sua casa, de acordo com a Homeadvisor? Isso é uma grande economia ali. Além disso, muitos compradores os substituirão de qualquer maneira por seu próprio estilo depois de serem liquidados.

3. Quão longe você vai com piso?

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A maioria dos compradores pode esperar pisos de madeira quando olha para casas hoje em dia, e o retorno médio do investimento para a instalação de pisos de madeira é de 70 a 80 %, de acordo com o corretor de imóveis.com. No entanto, isso não significa que você precisa se apressar para substituir seu piso. Que tipo de piso você tem depende do gosto pessoal, e muitos compradores planejam substituí -lo antes de se mudar para uma nova casa de qualquer maneira. Se você tem carpete, pode limpar -o no vapor para que pareça fresco antes de colocar sua casa no mercado.

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4. Que tal aquele espaço inacabado?

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Se houver um quarto em sua casa onde você começou uma atualização, mas não teve tempo de terminar, você pode ser melhor deixá -lo sozinho. Por exemplo: se você substituiu a pia e a vaidade em um banheiro, mas deixou o piso antigo, o armário de remédios e a telha, você pode deixá -lo ou substituir a coisa toda. Deixá -lo pode ajudar os compradores em potencial a visualizar como terminariam o espaço, em vez de você correr para completá -lo com acabamentos, eles não se escolheriam.

5. É uma questão elétrica maior ou menor?

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Se sua casa tiver um interruptor de luz que não faça nada, economize tempo e apenas divulgue -o ao vender sua casa. Os compradores olham para o cenário geral e geralmente pulavam pequenos problemas que podem corrigir facilmente mais tarde.

No entanto, problemas elétricos com defeito em toda a sua casa, fiação ruim e sistemas desatualizados são correções que você pode precisar abordar imediatamente, antes de colocar sua casa no mercado, pois eles podem assustar potenciais compradores e provavelmente terão que ser reparados após a inspeção de qualquer maneira.

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6. Você deve substituir aparelhos antigos?

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A menos que estejam quebrados ou inseguros, não há necessidade de substituir aparelhos antigos e desatualizados. A maioria dos compradores não espera novos aparelhos de primeira linha e podem ter preferências específicas quando se trata de estilos e marcas. Algumas pessoas compram novas quando se mudam para uma nova casa. No entanto, se eles precisam ser substituídos porque estão quebrados ou inseguros, procure aparelhos usados ​​com cuidado e economize algum dinheiro.

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7. Pesar o custo das janelas.

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Por todos os meios, lave as janelas antes de vender sua casa. No entanto, você nem sempre precisa substituir as janelas antigas antes de colocar sua casa no mercado. Como o Windows é uma atualização cara, os especialistas da Zillow sugerem determinar se é uma etapa necessária ou apenas uma correção cosmética, você pode se remediar. Se suas janelas estiverem inoperante, drafty ou ineficiente, considere substituir. No entanto, se eles estão do lado mais antigo, mas ainda funcionam e parecem estar em boa forma, você pode pular esta tarefa.

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8. Concentre -se no apelo do meio -fio, não rachaduras.

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O apelo do meio -fio percorre um longo caminho ao vender sua casa. E embora você queira que o exterior de sua casa faça uma ótima primeira impressão, isso não significa que você precisa corrigir todas as rachaduras em suas passarelas ou calçadas. Em vez disso, concentre. Os compradores não ficarão assustados com algumas rachaduras na garagem.

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9. Não fique muito na moda.

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Ao substituir acessórios danificados ou atualizar uma sala com uma nova camada de tinta antes de vender sua casa, não fique muito na moda com as atualizações. Quando se trata de pintar, pense neutros como brancos, beges e cinzas leves. Ao substituir coisas como luminárias, hardware de gabinete e torneiras, fique com as opções tradicionais que já funcionam com sua casa. Isso faz com que as atualizações atraiam quase todos os compradores e permite que eles escolham opções da moda quando a casa pertence a eles!