Resolvido! Os proprietários de imóveis cobrem problemas de fundação?

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P: Eu notei recentemente algumas rachaduras na fundação da minha casa. Estou preocupado que eles precisem de reparos caros, mas não tenho certeza se minha política de proprietários cobre o dano. Os proprietários de imóveis cobrem problemas de fundação?

A: A fundação de uma casa é um dos componentes mais importantes da casa, e o custo dos reparos da fundação pode ser alto. Seja uma rachadura comum de se estabelecer ou uma questão mais séria, ver danos à fundação de uma casa pode deixar os proprietários se sentindo nervosos. Proprietários de imóveis podem até se perguntar: “Será que meus proprietários de seguros abordarão questões da fundação?”A resposta, em alguns casos, é sim, mas depende da causa dos problemas.

Para que o seguro dos proprietários de casas abranja o reparo da fundação, os danos devem vir de um perigo coberto. Perigos comuns cobertos incluem atos de natureza, como tornados, bem como incêndio ou danos repentinos e acidentais à água. No entanto, a resposta para “faz com que os proprietários abordam questões da fundação?”Vem com algumas exceções. O seguro normalmente não cobre danos causados ​​por negligência do proprietário ou desgaste regular.

O seguro dos proprietários geralmente cobre questões da fundação até os limites de cobertura da política se os problemas foram causados ​​por um evento coberto, como um tornado ou fogo.

Proprietários de imóveis perguntando: “O seguro cobre problemas de fundação?“Frequentemente são aliviados ao saber que sua política geralmente abrange reparos que são o resultado de eventos cobertos. A lista de perigos cobertos pode variar um pouco entre as políticas. No entanto, a maioria das políticas cobre os danos causados ​​pela fundação, causados ​​por eventos climáticos naturais, como tempestades ou tornados.

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Além disso, os danos causados ​​por incêndio, raios e tempestades de vento geralmente são cobertos pelo seguro dos proprietários. A maioria das políticas também cobre os danos das árvores caídas ou o peso da neve e do gelo. Os proprietários podem perguntar: “Os proprietários cobrem os danos causados ​​pela fundação de eventos que não são de clima?”A resposta é que alguns perigos não naturais também são cobertos. Geralmente incluem colisões de veículos, vandalismo e explosões. Se um vandal.

No entanto, os problemas da fundação causados ​​por eventos que não são cobertos serão de responsabilidade do proprietário de consertar.

Caso a apólice de seguro de um proprietário não cobre danos na fundação, o proprietário estará no gancho para pagar pelos reparos. FutHermore, se um proprietário estiver se perguntando: “Will Homeowners Seguro Cobra problemas da fundação se eu não mantiver a manutenção?“A resposta provavelmente será não.

Normalmente, o seguro dos proprietários não cobrirá danos causados ​​por negligência de um proprietário. Espera-se que um proprietário cuide de sua casa, incluindo a manutenção regular da Fundação-VIA. Se uma companhia de seguros considerar que os danos na fundação se devem à falta de manutenção, a reivindicação do proprietário provavelmente será negado.

Por exemplo, o seguro dos proprietários geralmente não cobre danos causados ​​por raízes das árvores. As raízes das árvores crescem lentamente, então é esperado que um proprietário possa cuidar da árvore antes que ela se torne um problema. Se o proprietário deixar uma árvore crescer raízes que pressionam o lar, isso pode ser considerado negligência.

As questões da fundação causadas por desgaste ou liquidação normais normalmente não são cobertas pelo seguro dos proprietários de imóveis.

Nem todo dano na fundação vem de negligência, acidentes ou desastres naturais. O desgaste geral do desgaste, como rachaduras resultantes de sedimentação ou expansão, pode danificar a fundação de uma casa. Infelizmente para os proprietários de imóveis perguntando: “Problemas de fundação de cobertura de seguro da casa, como expansão concreta?"Ou" O seguro dos proprietários cobre as fundações rachadas de se estabelecer?“A resposta geralmente não.

Embora um proprietário possa não ser expressamente negligente, o desgaste regular em uma fundação geralmente não é coberto pelo seguro de proprietários. Proprietários de imóveis com casas mais antigas ou em áreas com muito movimento do solo podem ter que cobrir os reparos de danos na fundação de materiais de sedimentação ou mudança por conta própria.

Nos casos de desgaste, as melhores companhias de seguros de proprietários (como a Allstate) geralmente esperam que o proprietário verifique regularmente suas bases para problemas. Isso inclui o monitoramento do solo ao redor da casa e tomar medidas preventivas antes do início dos problemas.

O seguro dos proprietários pode reembolsar os segurados por questões cobertas de fundação por meio de valor real ou cobertura de custo de reposição.

Depois de aprender a resposta para a pergunta “O seguro de proprietários cobre os reparos da fundação?“Muitos proprietários perguntam:“ Como o seguro de casa cobre os custos de reparo da fundação?”Normalmente, existem duas maneiras pelas quais uma apólice de seguro de proprietários de imóveis pagará por um reparo de fundação coberto. Os proprietários são reembolsados ​​pelo custo dos reparos através do valor real de caixa ou cobertura de custo de reposição.

Uma apólice real de seguro de valor em dinheiro paga pelo custo para reconstruir uma casa ou reparo estruturas danificadas com base no valor depreciado da casa. Geralmente, esse não é o melhor tipo de política, já que o proprietário provavelmente terá muito dinheiro para reparar ou reconstruir a casa de suas especificações anteriores. Uma política de custo de substituição paga para reparar danos ou reconstruir a casa com base no custo atual de materiais ou reparos, até os limites da política.

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É aconselhável que os proprietários leiam cuidadosamente seus documentos de política para entender o que é coberto e o que é excluído da cobertura.

A melhor maneira de os proprietários aprenderem a resposta para a pergunta “são as rachaduras da fundação cobertas pelo seguro dos proprietários?”É ler sua apólice de seguro cuidadosamente. Geralmente, existem dois tipos de apólices de seguro: políticas de todos os riscos ou políticas nomeadas de perigos.

Políticas em todo o risco, também chamadas de "políticas de perigos abertos", listam as exclusões à apólice de seguro dos proprietários, em vez de tentar listar tudo o que é coberto. Essas políticas geralmente facilitam a ver exatamente o que uma apólice de seguro de proprietários não cobre. Os proprietários com políticas de perigos abertos podem responder facilmente à pergunta “são questões de fundação cobertas pelo seguro de proprietários de imóveis?”Ao olhar para a lista de exclusões de sua política. Se o perigo não for nomeado, geralmente é coberto.

Nomeadas políticas de perigos, por outro lado, listam especificamente os perigos ou tipos de acidentes cobertos pela política. Se um proprietário com uma apólice de perigo nomeado perguntar: “é dano da fundação coberto pelo seguro de proprietários de imóveis?”Eles podem simplesmente verificar quais prejudicam suas capas políticas. Enquanto as políticas de perigos nomeadas tendem a ser mais baratas, sua cobertura pode ser limitada.

Os proprietários podem retirar apólices de seguro adicionais, como um seguro de terremoto ou inundações, para ajudar a cobrir possíveis problemas de fundação.

Os proprietários precisarão saber sobre algumas exceções notáveis ​​ao perguntar: “O seguro residencial cobre questões de fundação de desastres naturais?Enquanto o seguro dos proprietários geralmente cobre incêndio, vento e granizo, a maioria das políticas exclui a cobertura para terremotos e inundações. Se um proprietário vive em uma área propensa a terremotos ou inundações, geralmente é uma boa ideia comprar uma política separada para cobrir esses perigos.

Os proprietários podem comprar uma apólice de seguro de inundação de uma das melhores companhias de seguros de inundações para proteger sua base contra danos devido a inundações repentinas. O Programa Nacional de Seguro de Inundações (NFIP)-Uma Divisão da Agência Federal de Gerenciamento de Emergências (FEMA)-Provide proprietários de imóveis com apólices de seguro de inundação diretamente e através de companhias de seguros parceiros. O seguro contra inundações cobre estruturas domésticas e pertences pessoais de danos causados ​​por inundações, incluindo a fundação de uma casa.

Proprietários de imóveis em áreas propensas a terremotos, como Alasca, Califórnia ou Nevada, podem se perguntar: “Os proprietários abrangem problemas de fundação dos terremotos?“A resposta é frequentemente não. A maioria dos proprietários que se preocupam com os terremotos terão que comprar uma política separada de uma das melhores companhias de seguros de terremotos para proteger sua base de movimentos repentinos da terra.

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Uma inspeção da fundação pode ajudar os proprietários a determinar a causa dos problemas da fundação de sua casa, o que pode ajudá -los a decidir se deve registrar uma reivindicação de seguro.

Quando um proprietário vê rachaduras na fundação ou avisos de portas distorcidas, eles podem se preocupar com os reparos caros da fundação. No entanto, nem todos os sinais de desgaste da fundação indicam um problema importante. De fato, algumas rachaduras ou outros sinais de desgaste podem ser cosméticos. Uma inspeção da fundação pode ajudar os proprietários a aprender mais sobre seus problemas na fundação-e se precisam de reparos extensos ou não.

Uma inspeção de fundação é geralmente realizada por um engenheiro estrutural. Esses especialistas em fundação sabem como identificar áreas problemáticas e determinar o que está causando os problemas da fundação da casa. Eles deixaram o proprietário saber a gravidade da situação, como possíveis preocupações de segurança ou necessidades imediatas de reparos. Os engenheiros da fundação geralmente também podem recomendar um plano para resolver o problema, seja um reparo complicado que requer uma empresa de fundação ou um simples trabalho de epóxi.

Os proprietários podem tomar várias medidas para ajudar a evitar danos à fundação em sua casa.

A resposta para a pergunta “são rachaduras fundamentais cobertas pelo seguro de proprietários?”É que pode depender da situação. Embora o seguro dos proprietários possa cobrir certas causas de dano na fundação, é geralmente recomendável que os proprietários tomem medidas para evitar danos à fundação em primeiro lugar.

Existem algumas coisas que os proprietários podem fazer para ajudar a desacelerar ou interromper problemas de fundação, como quebrar ou resolver. O mais importante é manter os níveis de umidade no solo ao redor da casa. O solo muito molhado ou muito seco pode colocar uma pressão sobre a fundação de uma casa. O seguro dos proprietários pode cobrir os danos causados ​​pela água em alguns casos, mas se o dano for causado por negligência ou falta de manutenção, a reivindicação provavelmente será negada. Por exemplo, os proprietários de casas em áreas com muita chuva podem investir em sarjetas para ajudar a impedir que o excesso de água se acumulem pela base de sua casa. Em climas secos, os proprietários podem querer regar regularmente o solo ao redor de suas casas para impedir que ela fique muito seca e rachando ou se separar da fundação.