Resolvido! O seguro de locatários cobre danos causados ​​pela água?

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P: A válvula de alívio no radiador em nossa explosão de casa alugada enquanto estávamos fora por uma semana. Chegamos em casa para tinta borbulhada na parede e teto, carpete de parede a parede encharcado, janelas inundadas e uma cadeira e estante que estavam encharcadas e destruídas. Tudo está úmido também, então suspeitamos que possa haver mofo crescendo em alguns dos tecidos. Nosso seguro de locatários cobrirá os danos?

A: Voltar a uma casa encharcada pode ser devastadora; A água de fluxo livre provavelmente causou danos significativos. Quando seu radiador soprou, pressurizado o vapor e a água foi empurrado para fora, e porque você estava longe, foi permitido correr livremente até chegar em casa. Felizmente, você está no seguro de sorte de sorte deve cobrir este evento em particular e o reembolsará por seus danos à propriedade pessoal. Quanto o seguro paga por danos causados ​​pela água? Seu reembolso dependerá do valor total dos danos, da sua franquia e da sua cobertura máxima, juntamente com o seu tipo de pagamento de política. Você está coberto porque os danos causados ​​pela água foram repentinos e acidentais, não o resultado de um vazamento gradual ou uma inundação.

Ao escolher o seguro de locatários, você deve prestar muita atenção às fontes de danos causados ​​pela água que sua seguradora cobre. No seu caso, esse evento geralmente é coberto, mas a maioria das apólices de seguro de locatários tem exclusões específicas para danos causados ​​pela água resultante de outras fontes, e você pode precisar procurar tipos adicionais de cobertura de seguro para garantir que você esteja protegido.

O seguro de locatários normalmente cobre alguns danos causados ​​pela água, mas apenas para alguns cenários acidentais de transbordamento, como vazamentos de teto e transbordamento de banheiro.

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Como o seguro dos proprietários, o seguro de locatários fornece proteção contra desastres financeiros após um evento coberto ou perigo. Ao contrário do seguro dos proprietários, que abrange todos os eventos, exceto para aqueles que são especificamente excluídos, o seguro de locatários cobre apenas as fontes específicas de danos listadas em sua apólice. Isso significa que você precisará ler a política de perto para ver o que os seus locatários capas de seguro. Na maioria das vezes, você verá que sua política inclui cobertura de danos causados ​​pela água causados ​​por transbordamentos acidentais e falhas no sistema. Tubos com vazamentos que levam à água pingando o teto, transbordando banheiros, máquinas de lavar com juntas com falha e aquecedores de água que despejaram seu conteúdo em todo o piso são exemplos desse tipo de dano acidental, e os segurados geralmente serão reembolsados ​​aos limites de suas políticas por danos e perdas sofridas em tal evento.

Danos resultantes dos seguintes cenários que geralmente são cobertos pelo seguro de locatários incluem:

• Transbordamento acidental de água, vazamentos de água ou descarga de vapor
• BURST TIPES
• Chuva, granizo, gelo, neve, raio

No entanto, o seguro de locatários não cobrirá danos causados ​​pela água devido a esgoto com backup ou da dano de inundações-esses são cenários que podem ser cobertos com políticas adicionais e separadas.

O que você não encontrará listado como um perigo coberto em uma apólice de seguro de locatários está inundando. Isso pode ser confuso no idioma da apólice, porque se você estiver se perguntando: “O seguro de locatários cobre inundações?”E, olhando para um banheiro inundado como resultado de um cano quebrado, você pode não estar claro sobre o que constitui uma inundação. O tipo de dano de inundação que o seguro de locatários não cobre está inundando de fora de casa.

Danos por inundações, seja de uma enorme tempestade, uma barragem quebrada na estrada, um ralo bloqueado de tempestade ou margens do rio inchadas, causam danos tão caros que os proprietários e as apólices regulares de seguros de imóveis e locatários não o cobrem; Os custos são simplesmente proibitivos. Para pagar os pagamentos em reivindicações de inundações, as seguradoras teriam que aumentar os prêmios para todos os seus clientes a um nível que seria insustentável (e injusto para aqueles que não vivem em uma zona de risco de inundação). Em vez disso, locatários e proprietários de imóveis podem comprar um seguro de água de inundação separado do Programa Nacional de Seguro de Inundações, que oferece seguros especializados para aqueles em comunidades de alta injeção. Algumas das melhores companhias de seguros de inundação podem fornecer um seguro de inundação diretamente, mas é improvável que esteja em uma apólice padrão.

Por razões semelhantes, a maioria das apólices de seguro de locatários não listam backups de esgoto como um perigo coberto. Backups de esgoto e backups de bomba de poço geralmente são causados ​​pela falha em manter bem o sistema ou limpar um entupimento imediatamente, e os danos causados ​​por esses backups são extremamente destrutivos e caros para reparar. Algumas, mas não todas, as companhias de seguros oferecem um endosso separado à sua política principal para fornecer cobertura no caso desses backups também.

Danos resultantes dos seguintes eventos que não são cobertos pelo seguro de locatários incluem:

• Inundações
• Terremotos
• Danos causados ​​por negligência
• Transbordamento de esgoto ou falha da bomba de poço

Além disso, se você sublocar sua casa alugada, qualquer dano que ocorre como resultado de um evento normalmente coberto não será coberto.

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O seguro de locatários não cobrirá danos causados ​​pela água se o evento for causado pela negligência do segurado.

Esta é uma advertência importante. Se a companhia de seguros determinar que os danos causados ​​pela água ocorreram como resultado do descuido, pode negar sua reivindicação. Se você ligar as torneiras para encher a banheira, corra para atender o telefone e se distrair até que a banheira esteja transbordada, seu seguro provavelmente lhe dirá que você está por conta própria em termos de pagar pelo dano. A mesma resposta vai para danos causados ​​por janelas deixadas abertas em uma tempestade.

O seguro de locatários cobre apenas sua propriedade danificada. O proprietário é responsável por manter o edifício para evitar acidentes.

Um dos benefícios de alugar por possuir é que o custo de manutenção e atualização do próprio edifício não é sua responsabilidade. É claro que é de sua responsabilidade relatar imediatamente problemas que exigem reparo ou serviço ao seu proprietário ou gerente de propriedade e, embora não seja de sua responsabilidade, é do seu interesse continuar lembrando o proprietário (por escrito) se o problema não for tratado prontamente. Manter o prédio é de responsabilidade do proprietário.

Quando você se senta para determinar a quantidade de cobertura de seguro de locatários que você precisa, pode se surpreender com o quanto seus bens custariam para substituir. Esse é o número que você está buscando quando escolhe seu limite de cobertura. Você, no entanto, você não precisa considerar o custo de reparar a fonte real de danos, porque essa é a responsabilidade do proprietário.

O seguro de locatários pode cobrir o custo da moradia temporária, se necessário.

O que acontece quando seu apartamento está tão danificado que você não pode morar lá durante os reparos? Isso pode acontecer mais facilmente do que você poderia esperar, especialmente com danos causados ​​pela água. Piso em ruínas, vazamentos de teto de apartamento que fazem com que o drywall colapse e os transbordamentos de banheiros que criam um biohazard podem tornar necessário que você viva em outro lugar enquanto a limpeza e os reparos são concluídos. Se você tiver sorte, você tem amigos ou familiares por perto com quem pode ficar, mas se não for, pode acabar pagando por um hotel que também significa que você está pagando por comida ou refeições, estacionamento e custos adicionais E você geralmente é incomodado. Se for esse o caso, você ficará satisfeito em saber que a maioria dos seguros de locatários incluiria cobertura pelo custo do seu alojamento temporário. Essa cobertura aparece em sua apólice como um seguro de perda de uso de locatários e incluirá cobertura de custos adicionais incorrentes, caso precise se mudar temporariamente após os danos causados ​​pela água cobertos por sua política ou seu proprietário.