Resolvido! O que cobre o seguro de locatários?

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P: Acabei de assinar um contrato de arrendamento de um apartamento, e o proprietário explicou que o contrato de arrendamento exige que eu compre seguro de locatários. Por que isso é algo que eu preciso? O que cobre?

A: Pode ser frustrante encontrar um apartamento que você ama que se encaixa no seu orçamento apenas para saber que você precisará gastar dinheiro extra com seguro de locatários. Além disso, você pode não ter percebido que, como locatário, o seguro era até uma opção para você. A primeira e mais imediata resposta à sua pergunta é que você precisa de seguro de locatários porque o proprietário do imóvel exige. É a prerrogativa do proprietário de um imóvel exigir que seus inquilinos carreguem seguro e, ao colocar esse requisito no arrendamento, eles se protegem de ter que pagar danos por cada um dos pertences de seus inquilinos em caso de assalto, incêndio ou desastre natural. De fato, sem seguro, o aluguel de apartamentos seria um grande risco financeiro para o proprietário, por isso é compreensível que eles querem que você compre sua própria cobertura.

Há outro motivo pelo qual você pode precisar de seguro de locatários: como a apólice de seguro do proprietário do imóvel não pagará pela perda de propriedade dos inquilinos se um evento catastrófico ocorrer, você terá que. Você provavelmente possui mais do que pensou que tinha. Você poderia se dar ao luxo de comprar tudo novamente se estivesse danificado ou destruído? É para isso que o seguro de locatários é projetado; Semelhante ao seguro dos proprietários, ele protege você financeiramente de desastres que afetam sua casa e acelera o processo de substituição e reembolso após a conseqüência. Independentemente de o arrendamento exigir, o seguro para casas alugadas é uma boa opção: sem seguro, casas de aluguel e apartamentos e seus arrendatários ficam vulneráveis.

O seguro de locatários cobre qualquer dano ou roubo de bens pessoais.

Você provavelmente já ouviu falar sobre o seguro dos proprietários, que cobrirá financeiramente reparos e substituição do edifício, terrenos e conteúdos de uma casa se forem roubados ou danificados em um evento coberto. O seguro de locatários é muito semelhante em conceito, exceto que cobre apenas o conteúdo deste apartamento ou casa alugada-o prédio e os motivos são de responsabilidade do proprietário da propriedade, para que eles carreguem uma apólice de seguro comercial para cobrir a estrutura e podem transportar uma casa Política de garantia para cobrir os sistemas e aparelhos. O seguro para locatários cobrirá os danos ou destruição de seus itens pessoais quando forem arruinados como resultado de um evento coberto em sua política. Eventos cobertos podem incluir incêndios, danos causados ​​pelo vento, explosões, danos à fumaça, colapso, roubo, vandalismo e danos causados ​​pela água de um evento repentino, como um tubo de explosão. Você pagará um prêmio anual, dependendo da quantidade de cobertura que você precisa (geralmente com base no tamanho do apartamento e em seus bens específicos, entre outras coisas). Se ocorrer um evento coberto e você precisar registrar uma reclamação, primeiro pagará uma franquia, que é estipulada em seu contrato, antes que a cobertura possa começar, e depois será reembolsado até o limite declarado de sua política. Isso facilitará a reparação de seus itens ou substituí -los sem ter um grande golpe financeiro.

O seguro de locatários cobre responsabilidade pessoal e pagamentos médicos, caso um hóspede seja ferido em sua propriedade.

Além da cobertura de propriedades, o seguro de locatários também oferece cobertura para sua responsabilidade em caso de lesão. Se alguém se machucar em sua casa, ou se você acidentalmente ferir alguém (em casa ou em outro lugar) e a pessoa ferida optar por processá -lo por danos ou despesas médicas, a maioria das apólices de seguro de locatários fornece uma cobertura padrão de US $ 100.000 em responsabilidade com uma opção de atualizar. Especialmente se você é o alvo de uma ação judicial, essa cobertura pode ser a diferença entre escrever um cheque para cobrir sua franquia e perder todas as suas economias e ter que tomar empréstimos pessoais para cobrir perdas de responsabilidade. Não é algo que a maioria das pessoas pensa e, como na maioria dos seguros, você espera que nunca precise usá -lo, mas se precisar, ficará agradecido por ter seguro de locatário para proteger suas finanças.

O seguro de locatários cobre as despesas de vida como resultado de realocação temporária.

Outro elemento da cobertura de seguro de locatários que a maioria das pessoas não considera é os custos temporários de moradia. Se houver um incêndio ou dano significativo na sua unidade de aluguel, você pode ter que morar em outro lugar enquanto os reparos e a reconstrução ocorrem. Ficar com um amigo ou membro da família é barato, mas pode ser inconveniente e pagar por um hotel ou segundo aluguel de curto prazo pode causar custos para aumentar rapidamente. As apólices de seguro de locatários tiram a picada de ter que se mudar temporariamente, cobrindo o custo de um espaço de vida, parte de sua comida e outras despesas de moradia enquanto você precisa estar fora de sua casa.

Danos e perdas devido a certos eventos, como inundações e terremotos, não são cobertos.

O seguro de locatários não é abrangente. Enquanto você será abordado para a maioria dos desastres naturais (incluindo vulcões e raios), existem algumas exclusões. Danos causados ​​por terremotos e inundações não são cobertos. Isso ocorre porque o dano que esse tipo de eventos causam é tão caro e localizado que não é uma prática comercial eficaz para as companhias de seguros cobrem e espalhar o custo dos pagamentos em todos os seus clientes. Às vezes, a cobertura do terremoto pode ser adicionada a uma apólice, mas o seguro de inundação deve ser comprado separadamente do Programa Nacional de Seguro de Inundações ou de uma companhia de seguros privada que oferece seguro contra inundações. Seu proprietário geralmente exige seguro de inundação se você mora em uma área propensa a inundações, mas vale a pena investigar por conta própria.

Danos causados ​​pela guerra ou terrorismo costumavam ser incluídos em uma política padrão, mas muitas políticas começaram a excluir esses eventos da cobertura. Você vai querer ler sua política com cuidado para ver se ela cobre esses eventos ou não.

Alguns eventos são cobertos, mas com limites. Se o seu cachorro morder alguém no parque, seu seguro de locatários cobrirá sua responsabilidade-a primeira vez. Se isso acontecer pela segunda vez, no entanto, seu animal de estimação pode ser excluído da cobertura completamente, a menos que você adquira cobertura adicional de animais de estimação. Algumas raças tradicionalmente pensadas como agressivas (sejam justas ou não) são excluídas da cobertura completamente, então verifique com sua transportadora para saber se o seu canino está coberto.

Por fim, se você administrar um negócio em sua casa, os produtos e equipamentos pertencentes à empresa não serão cobertos, mesmo que o evento que precipite o dano seja normalmente considerado um evento coberto. Esses itens não são considerados bens pessoais; eles pertencem ao negócio e devem ser segurados como tal.

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O seguro de locatários pode oferecer cobertura suplementar, como falsificação de cheques e remoção de detritos.

Além de pagar para substituir seu sofá e suas roupas, o seguro de locatários oferece alguns benefícios adicionais. Nesta era de roubo de identidade, é reconfortante saber que o seguro de locatários geralmente abrange fraude no cartão de crédito e verifica a falsificação; portanto, se um ladrão roubar seus registros ou cartões e tentar usá -los, você não será responsabilizado. Este é um benefício maior do que você imagina; A contratação de um advogado para combater o roubo de identidade e o uso de crédito pode ser muito caro; portanto, ter backup através da apólice de seguro de locatários é uma maravilhosa almofada financeira. Muitas políticas também cobrirão itens que não pertencem a você, mas foram danificados em um evento coberto. Por exemplo, se o laptop do seu colega de trabalho estiver danificado em um incêndio em sua cozinha, o seguro de locatários provavelmente cobrirá o custo de reposição.

Um custo frequentemente esquecido na limpeza depois que um evento coberto está transportando os detritos deixados para trás. Incêndios, tubos de explosão e árvores que mergulham no telhado podem deixar uma quantidade enorme de materiais de construção e bagunça, e se houver um incêndio, você pode ser confrontado com lodo da água e da fuligem. Embora o seguro do proprietário possa cobrir alguma remoção, a remoção de seus itens pessoais pode ser com você, e é uma tarefa pesada e às vezes perigosa. O seguro de locatários cobrirá o custo de contratar um profissional para transportar os detritos ou o custo de uma lixeira, se você preferir fazê -lo, mas não tem os meios para descartar.

Os locatários podem adicionar às suas políticas para cobrir eventos específicos que normalmente não são cobertos.

Todas as apólices de seguro têm limites para sua cobertura, mas às vezes você pode aumentar o limite geral de cobertura pagando um prêmio mais alto. Você também pode adicionar endossos para cobrir itens de alto valor, como jóias, obras de arte, instrumentos ou itens de colecionador que serão avaliados separadamente e serão listados individualmente em sua política com limites declarados.

Além dos limites de cobertura da política, no entanto, está a limitação do tipo de eventos que são cobertos. Se você mora em uma área onde os terremotos são comuns, pode optar por perguntar se um endosso para perda de propriedade pessoal e cobertura de perda de uso podem ser adicionados à sua política. Como você não possui o prédio e não pode tomar decisões sobre como a estrutura é à prova de terremotos, muitas companhias de seguros de locatários oferecerão esse endosso para protegê-lo. Algumas operadoras de seguros de locatários também podem oferecer proteção prolongada para recuperação de roubo de identidade como endosso também.

Se você administrar uma pequena empresa fora do seu apartamento, a exclusão de cobertura comercial em uma apólice de seguro de locatários padrão deve ser uma preocupação significativa para você. Se o equipamento que você usa para este negócio, como equipamentos de áudio, criação de equipamentos ou um laptop, for danificado em um evento coberto, este equipamento será excluído do seu pagamento. A compra de um endosso separado para um negócio em casa pode proteger sua renda e meios de subsistência se você trabalhar fora de sua casa.

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Se você mora com um colega de quarto, sua apólice de seguro de locatários não os cobre e suas propriedades.

Embora existam algumas exceções, a maioria das apólices de seguro de locatários cobre apenas uma unidade individual ou familiar; portanto, se você compartilhar um apartamento com um amigo ou colega de quarto, não poderá depender da política do seu colega de quarto para proteger você e seus pertences. Cada um dos locatários precisará de sua própria política para cobrir seus próprios pertences e responsabilidade. Mesmo que seu contrato não especifique que todos os locatários precisam de sua própria política, você deve manter políticas separadas para evitar confusão e rejeição em potencial se houver um evento que faça com que você registre uma reclamação.

Ter locatários Seguro fornece tranquilidade quando eventos inesperados ocorrem, bem como proteção financeira.

Perder seus pertences ao roubo ou desastre é emocionalmente esmagador, e seus pensamentos provavelmente serão embaralhados um pouco enquanto você se recupera da experiência e senso de perda. Lutando para descobrir como você pagará para substituir seus itens ou cobrir o custo de vida em outros lugares, aumentará o número emocional e financeiro do evento original. Colete várias cotações de seguro de locatários: o seguro para uma casa ou apartamento de aluguel não é tão caro quanto você pode esperar, e pode proteger suas finanças e lhe dar tranquilidade para que você possa se concentrar na logística de reconstruir sua casa e não em como você 'LL lutarei para fazer isso.