O que é um teste PERC?

Os construtores de casas precisam concluir muitos testes de solo antes de construir em um novo terreno. Um dos testes mais comuns é um teste de percolação (Perc). Os testes de percolação fornecem as informações necessárias sobre o terreno em que você está construindo, e elas são exigidas por alguns municípios. Então, o que é um teste PERC? Aqui, discutiremos os detalhes.

Nesta página

• O que é um teste de percolação?
• Por que os testes PERC são realizados?
• Como os resultados são medidos?
• Quanto custa um teste PERC? Além de considerações adicionais
• O que acontece se você falhar em um teste PERC?

O que é um teste de percolação?

Um teste PERC é um teste de solo que mede a absorção de água. "Os testes são necessários para projetar adequadamente um sistema séptico adequado para o planejado o edifício", diz Ray Brosnan, da Brosnan Property Solutions,.

O teste é bastante simples: é feito "cavando um buraco no solo do campo proposto, pré -marcado os orifícios e depois enchendo os orifícios para um nível mensurável e predeterminado", diz Brosnan. Especialistas então medem a quantidade de tempo que leva para a água absorver no solo.

Um teste PERC profissional pode envolver vários orifícios, orifícios de tamanho diferente, orifícios com cascalho e outras variações. Cada jurisdição tem suas próprias leis nos testes de Perc.

Por que os testes PERC são realizados?

Antes de instalar um sistema séptico, você deve determinar a taxa de percolação da terra circundante. Caso contrário, seu sistema séptico poderia inundar ou poluir as águas subterrâneas.

"Os sistemas sépticos requerem uma taxa de percolação mínima e máxima", diz Volodymyr Barabakh, co-fundador e diretor de projeto da BM International Builders. “Essa taxa geralmente é de cerca de 60 minutos por polegada como mínima e 150 minutos por polegada quadrada máxima.”Isso significa que a água caiu uma polegada em 60 minutos ou uma polegada em 150 minutos.

Se um teste PERC determinar que seu solo não conseguir lidar com líquidos dentro da faixa de percolação necessária, não é seguro instalar um sistema séptico e você não obterá aprovação do Departamento de Saúde. Existem algumas outras opções, que discutiremos mais tarde.

Embora os sistemas sépticos sejam o motivo mais comum para os testes PERC, o teste também é útil para medir o risco de inundação. “Em áreas onde haverá uma grande quantidade de água depositada na terra, por natureza ou por design”, diz Barabakh, “precisamos saber com que eficiência essa terra pode absorver a água para entender possíveis riscos de inundação.”

Como os resultados são medidos?

A taxa de percolação é medida em volume e tempo, geralmente em polegadas cúbicas por minuto. Isso diz a permeabilidade do solo. Como você poderia esperar, os solos arenosos tendem a ser mais permeáveis, enquanto os solos de barro pesado tendem a ser menos permeáveis.

Na maioria das vezes, quando um canteiro de obras falha em um teste PERC, é porque o solo não é permeável o suficiente. Isso significa que o campo de drenagem do sistema séptico vai drenar muito lentamente. “Se o solo é muito permeável”, diz Barabakh, “isso representa um risco de poluição, pois a efluência da fossa séptica pode ser absorvida nas águas subterrâneas.”Isso é muito mais raro.

Quanto custa um teste PERC? Além de considerações adicionais

Os testes PERC normalmente custam entre US $ 750 e US $ 1.850, de acordo com o Homeadvisor. No entanto, essa é apenas uma parte do custo de teste. Pode ser necessário realizar testes adicionais antes da construção, como um teste profundo ou um teste sazonal de lençol freático, o que aumentará o custo total de teste do solo.

O teste de buracos profundos é usado para analisar a drenagem no solo em torno de um campo de drenagem séptica proposto. "Isso é feito cavando um buraco em torno de seis a nove pés de profundidade e extraindo solo em várias profundidades", diz Barabakh. “Isso fornece uma visão geral das camadas de solo que cercam um sistema séptico.Brosnan diz que os testes de buracos profundos “são usados ​​ao procurar instalar um poço de infiltração horizontal ou um sistema de linha de lixiviação.”

Um teste sazonal do lençol freático mostra a profundidade do lençol freático ao redor do sistema séptico proposto. O lençol freático e a inclinação da terra são considerados ao localizar campos de drenagem e poços, de acordo com a “água subterrânea da Pesquisa Geológica dos Estados Unidos e o proprietário rural de imóveis.”

O que acontece se você falhar em um teste PERC?

O que acontece após um teste PERC falhado depende da sua localização. "Um teste PERC com falha pode significar que você não poderá construir", diz Brosnan. “Nas áreas rurais sem sistemas de esgoto municipal, você pode ficar sem sorte.”No entanto, o solo com uma baixa taxa de percolação tem mais opções do que as terras que são muito permeáveis.

"Se o solo tiver uma taxa de percolação muito baixa, você precisará encontrar outra maneira de transportar excesso de água para longe da propriedade", diz Barabakh. Isso inclui "criar uma barragem ou trincheira ou instalar sistemas de tubulação adicionais", diz ele. Isso pode ser caro e pode empurrar um projeto para fora do seu orçamento de construção.

Você também pode considerar sistemas alternativos. Alguns métodos fora da rede de gestão de águas residuais eliminam a necessidade de um sistema séptico tradicional. Falar com as autoridades locais é a melhor maneira de determinar um caminho a seguir após um teste PERC fracassado. Eles o ajudarão a decidir quais opções são mais viáveis ​​em sua área.